774 900$
Nouveauté
ULS : 25828897
Maison de plain-pied
à vendre
12427 Av. Lanthier, Montréal (Montréal-Nord)
BIENVENUE DANS CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN! Détenue par la même famille depuis 1961, cette charmante propriété a bénéficié de rénovations majeures et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La salle à manger est baignée de lumière naturelle grâce à ses impressionnantes fenêtres pleine hauteur. La chambre principale au rez-de-chaussée peut facilement être reconvertie en deux chambres. Idéalement située près du transport en commun, des commerces, des écoles et des services. Une visite s'impose!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ENRICO BOCCHINO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Rénovations, améliorations et extension
1. Extérieur
Pavé uni sur l'allée, le chemin et le jardin de fleurs.
Nouvelle porte de garage (augmentation de la largeur de l'entrée du garage de 15 cm), porte d'entrée et fenêtres.
Nouveau toit avec isolation supplémentaire. Isolation ajoutée l'an dernier (facture d'électricité totale de 155 $ par mois).
Galerie arrière. Nouvelle thermopompe haut de gamme super efficace.
2. Intérieur
Nouvelle isolation sur tous les murs extérieurs et nouveau gypse. Deux nouvelles salles de bain, une à chaque étage, avec douches à l'italienne. Nouveaux planchers en bois franc, nouvelles portes, espace de rangement supplémentaire, plinthes de 7 pouces. Ajout de 17,6 m² à la cuisine avec 5 grandes fenêtres et porte-fenêtre vers le balcon arrière. Nouvelles armoires de cuisine sur mesure et hotte de cuisinière, plancher en céramique et îlot avec évier double. Aspirateur central avec boyau supplémentaire dans le garage. Nouvelles prises murales. Nouvelles rampes dans les escaliers intérieurs.
Chambre principale extra large avec deuxième chambre au premier étage.
Sous-sol
Plancher de bois sur céramique au sous-sol. Buanderie, nouveau chauffe-eau. Nouveau moteur dans la fournaise.
Chambre rénovée avec chauffage Convectair aussi.
Garage
Le plancher est en céramique, ainsi que 48 pouces sur le mur. Placard dans le garage. Chambre froide en céramique.
1. Extérieur
Pavé uni sur l'allée, le chemin et le jardin de fleurs.
Nouvelle porte de garage (augmentation de la largeur de l'entrée du garage de 15 cm), porte d'entrée et fenêtres.
Nouveau toit avec isolation supplémentaire. Isolation ajoutée l'an dernier (facture d'électricité totale de 155 $ par mois).
Galerie arrière. Nouvelle thermopompe haut de gamme super efficace.
2. Intérieur
Nouvelle isolation sur tous les murs extérieurs et nouveau gypse. Deux nouvelles salles de bain, une à chaque étage, avec douches à l'italienne. Nouveaux planchers en bois franc, nouvelles portes, espace de rangement supplémentaire, plinthes de 7 pouces. Ajout de 17,6 m² à la cuisine avec 5 grandes fenêtres et porte-fenêtre vers le balcon arrière. Nouvelles armoires de cuisine sur mesure et hotte de cuisinière, plancher en céramique et îlot avec évier double. Aspirateur central avec boyau supplémentaire dans le garage. Nouvelles prises murales. Nouvelles rampes dans les escaliers intérieurs.
Chambre principale extra large avec deuxième chambre au premier étage.
Sous-sol
Plancher de bois sur céramique au sous-sol. Buanderie, nouveau chauffe-eau. Nouveau moteur dans la fournaise.
Chambre rénovée avec chauffage Convectair aussi.
Garage
Le plancher est en céramique, ainsi que 48 pouces sur le mur. Placard dans le garage. Chambre froide en céramique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 89'
Année de construction
1961
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 400 pi²
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 21'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 301 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 342 100 $
- Total
- 643 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 113 $
- Scolaire (2026)
- 420 $
- Total
- 4 533 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tout les electromenagers, stores & rideaux, luminaires, manette porte de garage electrique, aspirateur centrale, systeme d'alarme, thermopompe, foyer bois .
Exclusions
Tout les effets personnel des Vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.