Vendu
Vendu
ULS : 9169941
Maison de plain-pied
à vendre
12422 Rue Pavillon, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Est)
Magnifique propriété résidentielle dans un quartier paisible, proche des écoles, autobus, garderie, épiceries et parcs. Elle comprend 3 chambres à l'étage, 2 chambres au sous-sol, un bureau, 2 salles d'eau et 1 salle de bain. Son agrandissement unique distingue cette maison des autres propriétés similaires. Bien entretenue, améliorée au fil des années et offrant un grand potentiel pour de nouvelles améliorations, elle allie confort, espace et fonctionnalité, idéale pour une famille.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
SERGIU MURSA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété résidentielle, une véritable rareté sur le marché grâce à son vaste terrain de 6 952 pi², une extention, exceptionnel pour le secteur. Située dans un quartier paisible et recherché, elle combine confort, espace et fonctionnalité, à proximité des écoles, garderies, épiceries, parcs et transports en commun.
Avec ses 3 chambres à l'étage, 2 autres au sous-sol, un bureau, 2 salles d'eau et une salle de bain complète, cette demeure répond aux besoins des familles de toutes tailles. Son agrandissement distinctif lui confère une valeur unique et la distingue nettement des propriétés comparables.
Le sous-sol entièrement fini et spacieux offre une flexibilité remarquable, que ce soit pour créer une salle familiale, un espace de jeux, un bureau ou même un logement multigénérationnel. L'accès direct au garage intégré ajoute praticité et commodité, tandis que les nombreux espaces de rangement facilitent le quotidien.
Cette maison bénéficie également de deux entrées de stationnement distinctes, situées sur deux rues différentes -- une caractéristique rare et idéale pour les familles possédant plusieurs véhicules ou recevant souvent des invités.
Côté entretien, la propriété a toujours été soignée et plusieurs améliorations majeures ont été effectuées au fil des années : un panneau électrique neuf installé en 2020, un muret et le stationnement en 2017, sans oublier l'installation en 2020 d'un tout nouveau système de chauffage bi-énergie (gaz et électricité), certifié et conçu pour réduire considérablement les coûts énergétiques.
Le terrain, généreux et bien proportionné, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour une terrasse, un jardin ou des espaces de jeux pour les enfants. Il constitue un véritable havre de paix pour profiter des belles journées en famille.
Que vous soyez à la recherche d'une maison chaleureuse pour élever votre famille, ou d'un espace suffisamment grand pour accueillir plusieurs générations sous le même toit, cette propriété répond à toutes vos attentes. Sa combinaison rare d'espace, de confort et de modernité en fait une occasion unique à ne pas manquer.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Avec ses 3 chambres à l'étage, 2 autres au sous-sol, un bureau, 2 salles d'eau et une salle de bain complète, cette demeure répond aux besoins des familles de toutes tailles. Son agrandissement distinctif lui confère une valeur unique et la distingue nettement des propriétés comparables.
Le sous-sol entièrement fini et spacieux offre une flexibilité remarquable, que ce soit pour créer une salle familiale, un espace de jeux, un bureau ou même un logement multigénérationnel. L'accès direct au garage intégré ajoute praticité et commodité, tandis que les nombreux espaces de rangement facilitent le quotidien.
Cette maison bénéficie également de deux entrées de stationnement distinctes, situées sur deux rues différentes -- une caractéristique rare et idéale pour les familles possédant plusieurs véhicules ou recevant souvent des invités.
Côté entretien, la propriété a toujours été soignée et plusieurs améliorations majeures ont été effectuées au fil des années : un panneau électrique neuf installé en 2020, un muret et le stationnement en 2017, sans oublier l'installation en 2020 d'un tout nouveau système de chauffage bi-énergie (gaz et électricité), certifié et conçu pour réduire considérablement les coûts énergétiques.
Le terrain, généreux et bien proportionné, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour une terrasse, un jardin ou des espaces de jeux pour les enfants. Il constitue un véritable havre de paix pour profiter des belles journées en famille.
Que vous soyez à la recherche d'une maison chaleureuse pour élever votre famille, ou d'un espace suffisamment grand pour accueillir plusieurs générations sous le même toit, cette propriété répond à toutes vos attentes. Sa combinaison rare d'espace, de confort et de modernité en fait une occasion unique à ne pas manquer.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Électricité (2020), Chauffage (2020)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 952,40 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 17'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 17'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 8'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 14'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 13'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 13'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 16'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 5'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle mecanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 7'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 290 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 300 $
- Total
- 570 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 800 $
- Scolaire (2025)
- 459 $
- Total
- 4 259 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, buffet avec 8 chaises (salle à manger), table 4 chaises (cuisine), 2 sofas (salon), tous rideaux/stores, tapis (salon & salle à manger), tablettes avec lampes, armoire (salle à manger), lit, commode & lampadaire (chambre), bureau & armoire (sous-sol), sofa, table & chaise (sous-sol), table avec lampadaire (salle familiale), table 4 chaises (extérieur), Thermopompe, ouvre-garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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