674 400$
Nouveauté
ULS : 13547800
Maison à étages
à vendre
12405 87e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Magnifique maison individuelle de plus de 770 m² (8300 pi²) avec 4 chambres (3+1) située dans un quartier paisible de RDP. La propriété comprend 2 salles de bain et une salle d'eau. En excellent état, elle appartient à la même famille depuis 2004. Hauts plafonds cathédrale offrant une abondante lumière naturelle. Propriété unique avec de nombreuses possibilités de personnalisation. Thermopompe centrale (2023). Toiture (2021). Grand garage avec espace supplémentaire pour du rangement ou la création d'une chambre. Grande salle de jeux au sous-sol avec une deuxième salle de bain complète. Possibilité d'une 4e chambre au sous-sol*. Vaste terrain
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ANTHONY CRISTIANO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique maison individuelle de plus de 8300 pieds carrés (770 m²) avec 4 chambres (3+1) située dans un quartier paisible de RDP. Elle comprend 2 salles de bain et 1 salle d'eau.
La propriété - 12405, 87e Avenue
- Maison unique avec hauts plafonds cathédrale
- Abondance de lumière naturelle
- Grand terrain de 8367 pieds carrés
- 4 chambres (3 + 1)
- 2 + 1 salles de bain
- Thermopompe centrale (2023)
- Toiture (2021) + garantie 10 ans
- Grand rez-de-chaussée offrant de multiples possibilités
- Grand garage (1,5 longueur) avec accès à la cour arrière
- Grande salle de jeux au sous-sol avec espace de rangement supplémentaire
Emplacement
- À quelques pas du boulevard Gouin avec vue sur le front de mer et la verdure
- À proximité de nombreux commerces, épiceries, boutiques, boulangeries, pharmacies, centres de conditionnement physique et plus encore
- Parcs
- Pistes cyclables
- Écoles primaires et secondaires (françaises et anglaises)
- Cégep Marie-Victorin, École Denis-Pelletier, École Leonardo-Da-Vinci, École Fernand-Gauthier, École Marc-Aurèle Fortin, École Lester B. Pearson, École Henri-Bourassa, École Gérard McShane Académie Louis-Pasteur, Collège Saint-Jean-Vianney, Jean-Groulx, East Hill, Simone-Desjardins, Michelangelo
- Garderies
Transports en commun
- Autobus : Perras, Maurice-Duplessis, Armand-Bombardier, Gouin
- Métrobus : Maurice-Duplessis (vers Radisson) et Perras (vers Radisson)
- Métro : Radisson
- Train : Rivière-des-Prairies, Anjou
- Autoroutes 40, 640 et 25
- Pont A-25, Pont-Charles-de-Gaules
Ne manquez pas cette occasion et prenez rendez-vous avec votre courtier immobilier dès aujourd'hui !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale : Cette vente se fait sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La propriété - 12405, 87e Avenue
- Maison unique avec hauts plafonds cathédrale
- Abondance de lumière naturelle
- Grand terrain de 8367 pieds carrés
- 4 chambres (3 + 1)
- 2 + 1 salles de bain
- Thermopompe centrale (2023)
- Toiture (2021) + garantie 10 ans
- Grand rez-de-chaussée offrant de multiples possibilités
- Grand garage (1,5 longueur) avec accès à la cour arrière
- Grande salle de jeux au sous-sol avec espace de rangement supplémentaire
Emplacement
- À quelques pas du boulevard Gouin avec vue sur le front de mer et la verdure
- À proximité de nombreux commerces, épiceries, boutiques, boulangeries, pharmacies, centres de conditionnement physique et plus encore
- Parcs
- Pistes cyclables
- Écoles primaires et secondaires (françaises et anglaises)
- Cégep Marie-Victorin, École Denis-Pelletier, École Leonardo-Da-Vinci, École Fernand-Gauthier, École Marc-Aurèle Fortin, École Lester B. Pearson, École Henri-Bourassa, École Gérard McShane Académie Louis-Pasteur, Collège Saint-Jean-Vianney, Jean-Groulx, East Hill, Simone-Desjardins, Michelangelo
- Garderies
Transports en commun
- Autobus : Perras, Maurice-Duplessis, Armand-Bombardier, Gouin
- Métrobus : Maurice-Duplessis (vers Radisson) et Perras (vers Radisson)
- Métro : Radisson
- Train : Rivière-des-Prairies, Anjou
- Autoroutes 40, 640 et 25
- Pont A-25, Pont-Charles-de-Gaules
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Vente avec exclusion(s) de garantie légale : Cette vente se fait sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 40' 11"
Année de construction
1987
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Thermopompe (2023, 8623), Revêtement de la toiture (2021, 11200)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 167' 4"
Superficie du terrain
777,30 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 14' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 9'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 272 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 383 600 $
- Total
- 656 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 232 $
- Scolaire (2026)
- 455 $
- Total
- 4 687 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous fixtures electriques, rideaux et stores, lave-vaisselle, tables de nuit et base de lit (dans la chambre des maitres), thermopompe centrale, chauffe eau, ouvre-porte garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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