539 000$
Visite libre
ULS : 19759260
Maison à étages
à vendre
12396Z Av. Rolland-Germain, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Située au 12396, avenue Rolland-Germain, cette maison en rangée sur coin, occupée par le même propriétaire depuis la construction, offre un cadre de vie familial et paisible. Elle propose 4 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, avec une belle luminosité grâce à sa position en coin. À proximité immédiate des parcs, écoles, transport en commun et services du quartier. Une excellente opportunité dans un secteur recherché de Rivière-Des-Prairies.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 280 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/03/26
de 13:00 à 15:00
GRISMILDA BONILLA RODRIGUEZ
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Propriété bien entretenue offrant une belle luminosité naturelle grâce à sa fenestration généreuse. Plusieurs améliorations récentes ont été effectuées au fil des ans, contribuant à son excellent état général. On y retrouve une entrée indépendante ainsi qu'une grande salle familiale, tout comme une chambre et salle de bain, offrant un espace polyvalent idéal pour une famille, un bureau à domicile ou un aménagement intergénérationnel. La propriété se distingue par son confort, sa fonctionnalité et son potentiel, le tout dans un environnement agréable et recherché. Une opportunité à ne pas manquer.
Installation de nouvelle céramique au rez-de-chaussée 2022
Le pavé uni refait incluant l'entrée avant 2022
Remplacement des fenêtres 2015
Toit permanent neuf 2023
Installation de nouvelle céramique au rez-de-chaussée 2022
Le pavé uni refait incluant l'entrée avant 2022
Remplacement des fenêtres 2015
Toit permanent neuf 2023
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 32'
Année de construction
1991
Superficie habitable
1 280 pi²
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Rénovations
Fenestration (2015), Revêtement de la toiture (2022)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 500 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 139 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 400 $
- Total
- 496 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 027 $
- Scolaire (2025)
- 308 $
- Total
- 3 335 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, lave-vaisselle, cabanon
Exclusions
Fixture de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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