539 000$
Visite libre
ULS : 22262460
Maison à étages
à vendre
12396 Av. Rolland-Germain, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Située au 12396, avenue Rolland-Germain, cette maison en rangée sur coin, occupée par le même propriétaire depuis la construction, offre un cadre de vie familial et paisible. Elle propose 4 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, avec une belle luminosité grâce à sa position en coin. À proximité immédiate des parcs, écoles, transport en commun et services du quartier. Une excellente opportunité dans un secteur recherché de Rivière-Des-Prairies.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 280 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/03/26
de 13:00 à 15:00
GRISMILDA BONILLA RODRIGUEZ
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Propriété bien entretenue offrant une belle luminosité naturelle grâce à sa fenestration généreuse. Plusieurs améliorations récentes ont été effectuées au fil des ans, contribuant à son excellent état général. On y retrouve une entrée indépendante ainsi qu'une grande salle familiale, tout comme une chambre et salle de bain, offrant un espace polyvalent idéal pour une famille, un bureau à domicile ou un aménagement intergénérationnel. La propriété se distingue par son confort, sa fonctionnalité et son potentiel, le tout dans un environnement agréable et recherché. Une opportunité à ne pas manquer.
Installation de nouvelle céramique au rezdechaussée 2022
le pavé uni refait incluant l'entrée avant 2022
Remplacement des fenêtres 2015
Toit permanent neuf 2023
Installation de nouvelle céramique au rezdechaussée 2022
le pavé uni refait incluant l'entrée avant 2022
Remplacement des fenêtres 2015
Toit permanent neuf 2023
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 32'
Année de construction
1991
Superficie habitable
1 280 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023), Fenestration (2015)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 500 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 139 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 400 $
- Total
- 496 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 027 $
- Scolaire (2026)
- 308 $
- Total
- 3 335 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, lave-vaisselle, cabanon
Exclusions
Fixture de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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