829 900$
ULS : 15173500
Maison de plain-pied
à vendre
12370 60e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Magnifique bungalow détaché 54 x 37 offrant espace et confort exceptionnels! Cette propriété lumineuse propose un vaste rez-de-chaussée à aire ouverte, 5 grandes chambres (3+2) et une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante. Plusieurs atouts pratiques : chute à linge, climatisation centrale et garage surdimensionné avec mezzanine pour rangement. La cour arrière est parfaite pour l'été avec grande terrasse et piscine hors terre chauffée. Possibilité d'aménagement intergénérationnel (à vérifier). Emplacement idéal près de la gare, des écoles et de tous les services. Une propriété rare conçue pour le confort et pour recevoir!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
12370, 60e Avenue // Une propriété architecturale rare à Rivière-des-Prairies
Bien que les bungalows soient nombreux à RDP, cette propriété construite en 2001 se démarque clairement. Avec une impressionnante dimension de 54 x 37, le rez-de-chaussée offre près de 2 000 pi² d'espace de vie lumineux -- une superficie rarement vue dans le secteur. La maison se distingue par sa construction entièrement en brique, ses planchers de bois franc et sa grande cuisine en bois massif, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de bonnes dimensions, dont une suite principale avec salle de bain attenante, ainsi que plusieurs commodités pratiques comme une salle de lavage et des chutes à linge. Le sous-sol est tout aussi remarquable : avec des plafonds pleine hauteur et une isolation à l'uréthane giclé, l'espace demeure confortable toute l'année. On y retrouve deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète, une chambre froide et une vaste salle familiale. Cet espace offre un excellent potentiel pour un aménagement intergénérationnel (à vérifier avec la ville) ou un espace privé pour la famille élargie. Un garage surdimensionné avec mezzanine pour rangement complète la propriété, qui est implantée sur un terrain paysagé de 5 801 pi² bordé de haies matures assurant une belle intimité.
Le quartier //
Rivière-des-Prairies est un secteur familial reconnu pour son ambiance paisible et ses nombreuses commodités, et le 12370, 60e Avenue incarne parfaitement ce style de vie. Les familles bénéficient d'un excellent choix d'écoles à proximité, dont l'École primaire Simone-Desjardins, Michelangelo et l'École secondaire Jean-Grou, ainsi que plusieurs garderies et installations sportives au Parc Don Bosco. Au-delà de son environnement tranquille, la propriété offre une excellente accessibilité. Épiceries, commerces de quartier et cliniques médicales sont à quelques minutes seulement. Pour les navetteurs, plusieurs lignes d'autobus relient facilement la gare RDP et la station de métro Radisson, tandis que les axes routiers à proximité permettent un accès rapide au reste de Montréal et à la Rive-Nord. Une occasion rare d'acquérir une propriété familiale d'exception alliant espace, qualité et emplacement. Une visite s'impose!
Bien que les bungalows soient nombreux à RDP, cette propriété construite en 2001 se démarque clairement. Avec une impressionnante dimension de 54 x 37, le rez-de-chaussée offre près de 2 000 pi² d'espace de vie lumineux -- une superficie rarement vue dans le secteur. La maison se distingue par sa construction entièrement en brique, ses planchers de bois franc et sa grande cuisine en bois massif, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de bonnes dimensions, dont une suite principale avec salle de bain attenante, ainsi que plusieurs commodités pratiques comme une salle de lavage et des chutes à linge. Le sous-sol est tout aussi remarquable : avec des plafonds pleine hauteur et une isolation à l'uréthane giclé, l'espace demeure confortable toute l'année. On y retrouve deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète, une chambre froide et une vaste salle familiale. Cet espace offre un excellent potentiel pour un aménagement intergénérationnel (à vérifier avec la ville) ou un espace privé pour la famille élargie. Un garage surdimensionné avec mezzanine pour rangement complète la propriété, qui est implantée sur un terrain paysagé de 5 801 pi² bordé de haies matures assurant une belle intimité.
Le quartier //
Rivière-des-Prairies est un secteur familial reconnu pour son ambiance paisible et ses nombreuses commodités, et le 12370, 60e Avenue incarne parfaitement ce style de vie. Les familles bénéficient d'un excellent choix d'écoles à proximité, dont l'École primaire Simone-Desjardins, Michelangelo et l'École secondaire Jean-Grou, ainsi que plusieurs garderies et installations sportives au Parc Don Bosco. Au-delà de son environnement tranquille, la propriété offre une excellente accessibilité. Épiceries, commerces de quartier et cliniques médicales sont à quelques minutes seulement. Pour les navetteurs, plusieurs lignes d'autobus relient facilement la gare RDP et la station de métro Radisson, tandis que les axes routiers à proximité permettent un accès rapide au reste de Montréal et à la Rive-Nord. Une occasion rare d'acquérir une propriété familiale d'exception alliant espace, qualité et emplacement. Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 1" X 37' irr.
Année de construction
2001
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Avec Chute de linge (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Vide sanitaire, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 89' 7"
Superficie du terrain
5 808 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Épiceries, restaurants, pharmacies, etc., Cégep
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée fermée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 16'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Ensuite
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'7" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 16'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
4e chambre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 36'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Chute de Linge, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 323 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 436 200 $
- Total
- 760 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 388 $
- Scolaire (2025)
- 440 $
- Total
- 4 828 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 408 $
- Total
- 408 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, système de climatisation centrale et de chauffage, fournaise, réservoir d'eau chaude, ouvre-porte de garage électrique avec télécommande, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, piscine et tous ses accessoires (au sel et chauffée), gazebo
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs, miroir de la salle de bain du rez-de-chaussée (non ensuite).
Calculatrice de versements hypothécaire
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