1 395 000$
ULS : 17319290
Maison de plain-pied
à vendre
12365 Place St-Germain, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
Bungalow unique signé par l'architecte André Blouin, de style mid-century modern, situé sur une rue en impasse paisible à Cartierville, directement en face du parc Raimbault. Ses volumes généreux, ses plafonds élevés, ses boiseries chaleureuses et ses grandes fenêtres lui confèrent une atmosphère à la fois intemporelle et raffinée. La propriété comprend 3 chambres, 3 salles de bain complètes, un vaste sous-sol, une cour intime et verdoyante, un garage ainsi que plusieurs stationnements extérieurs. Située à proximité de la rivière des Prairies, des parcs, des écoles, des pistes cyclables et des grands axes routiers. Une occasion exceptionnelle
Nb de pièces
9
Superficie habitable
2 736 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Description
Rez-de-chaussée
Un vestibule fermé s'ouvre sur un grand hall d'entrée en ardoise, orné d'un mur de pierre et d'un magnifique panneau décoratif fait à la main. Cet espace mène vers des aires de vie généreuses, aux murs de brique et aux plafonds en bois avec solives apparentes, le tout réchauffé par un foyer au bois. Le salon, situé en angle, communique avec la salle à manger dans une ambiance conviviale.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et accueillante, offre de nombreux espaces de rangement, des comptoirs en granit, un évier double, un espace buanderie dissimulé dans un placard en bois, ainsi qu'un coin-repas baigné de lumière. Ce dernier donne accès à une terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air.
La chambre principale dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante, également accessible depuis le hall d'entrée. Deux autres chambres, chacune munie de placards, se partagent une salle de bain avec douche. Plusieurs espaces de rangement sont intégrés au couloir.
Un superbe escalier mène au niveau inférieur.
Sous-sol
Le sous-sol propose une vaste salle familiale avec un imposant foyer au bois en pierre et en cuivre, ainsi qu'un accès direct à l'extérieur. Une grande salle polyvalente, actuellement utilisée comme salle de jeux, comprend plusieurs placards, dont un en cèdre. On y retrouve également une salle de bain avec douche, un atelier, une salle mécanique, ainsi qu'une pièce froide pour le rangement du vin. Le tout s'articule autour d'un hall central desservi par un élégant escalier courbe.
Extérieur
Une terrasse en bois surplombe une cour verdoyante, bordée d'une haie de cèdres. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Rez-de-chaussée
Un vestibule fermé s'ouvre sur un grand hall d'entrée en ardoise, orné d'un mur de pierre et d'un magnifique panneau décoratif fait à la main. Cet espace mène vers des aires de vie généreuses, aux murs de brique et aux plafonds en bois avec solives apparentes, le tout réchauffé par un foyer au bois. Le salon, situé en angle, communique avec la salle à manger dans une ambiance conviviale.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et accueillante, offre de nombreux espaces de rangement, des comptoirs en granit, un évier double, un espace buanderie dissimulé dans un placard en bois, ainsi qu'un coin-repas baigné de lumière. Ce dernier donne accès à une terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air.
La chambre principale dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante, également accessible depuis le hall d'entrée. Deux autres chambres, chacune munie de placards, se partagent une salle de bain avec douche. Plusieurs espaces de rangement sont intégrés au couloir.
Un superbe escalier mène au niveau inférieur.
Sous-sol
Le sous-sol propose une vaste salle familiale avec un imposant foyer au bois en pierre et en cuivre, ainsi qu'un accès direct à l'extérieur. Une grande salle polyvalente, actuellement utilisée comme salle de jeux, comprend plusieurs placards, dont un en cèdre. On y retrouve également une salle de bain avec douche, un atelier, une salle mécanique, ainsi qu'une pièce froide pour le rangement du vin. Le tout s'articule autour d'un hall central desservi par un élégant escalier courbe.
Extérieur
Une terrasse en bois surplombe une cour verdoyante, bordée d'une haie de cèdres. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.
*****
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 73' irr.
Année de construction
1958
Superficie habitable
2 736 pi²
Revêtement
Bois, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Espace lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 120'
Superficie du terrain
8 999 pi²
Vue
Le parc
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'3"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Garde-robe d'entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'8" X 14'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante chambre-Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 9'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
3 Garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Foyer
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie extérieure
Vestiare
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'4" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'8" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 13'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 15'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 627 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 918 800 $
- Total
- 1 545 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 130 $
- Scolaire (2025)
- 1 163 $
- Total
- 10 293 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 024 $
- Mazout
- 350 $
- Total
- 3 374 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers, y compris la laveuse, la sécheuse, les luminaires, les stores, les rideaux, ainsi que la table de billard avec ses accessoires, sont inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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