690 000$
ULS : 12410076
Maison à étages
à vendre
12353 Av. Fernand-Gauthier, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Entièrement rénovée en 2024, cette élégante propriété est située dans un secteur recherché de Rivière-des-Prairies. Elle offre des espaces de vie lumineux, spacieux et conçus pour un confort optimal. Idéalement localisée à proximité des parcs, écoles, commerces, transports en commun et des axes routiers principaux (A25, A40, A440), cette propriété allie parfaitement accessibilité et qualité de vie. À proximité de tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, restaurants, institutions financières et installations récréatives, ainsi que des terrains de golf et des centres commerciaux tels que Galeries d'Anjou et Place Versailles.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ARASH JAMI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Écoles et garderies à proximité :
3 écoles primaires dans un rayon de 3 km
5 garderies dans un rayon de 3 km
1 école secondaire dans un rayon de 5 km
Cégep Marie-Victorin
Services et commodités à proximité :
CLSC de Rivière-des-Prairies
6 parcs récréatifs et familiaux
Plusieurs centres de conditionnement physique
Complexe sportif Marie-Victorin
SAQ, Canadian Tire, Tim Hortons et institutions financières (BMO, Desjardins)
Épiceries : Maxi, Costco, IGA, Intermarché
Pharmacies et dépanneurs
Transport en commun (lignes d'autobus menant directement au métro)
Gares de train à proximité (Gare d'Anjou et RDP)
Accessibilité :
Accès rapide aux autoroutes 25, 40 et 440
Déplacements faciles vers Laval et le centre-ville de Montréal
Attraits à proximité :
À proximité de deux terrains de golf
À quelques minutes des Galeries d'Anjou et de Place Versailles
Restaurants à proximité : Shekz, Danesi, Sizzles, San Marzano, Le Surfin
Cette propriété offre un style de vie exceptionnel combinant confort urbain et environnement familial, dans un quartier dynamique et bien desservi.
3 écoles primaires dans un rayon de 3 km
5 garderies dans un rayon de 3 km
1 école secondaire dans un rayon de 5 km
Cégep Marie-Victorin
Services et commodités à proximité :
CLSC de Rivière-des-Prairies
6 parcs récréatifs et familiaux
Plusieurs centres de conditionnement physique
Complexe sportif Marie-Victorin
SAQ, Canadian Tire, Tim Hortons et institutions financières (BMO, Desjardins)
Épiceries : Maxi, Costco, IGA, Intermarché
Pharmacies et dépanneurs
Transport en commun (lignes d'autobus menant directement au métro)
Gares de train à proximité (Gare d'Anjou et RDP)
Accessibilité :
Accès rapide aux autoroutes 25, 40 et 440
Déplacements faciles vers Laval et le centre-ville de Montréal
Attraits à proximité :
À proximité de deux terrains de golf
À quelques minutes des Galeries d'Anjou et de Place Versailles
Restaurants à proximité : Shekz, Danesi, Sizzles, San Marzano, Le Surfin
Cette propriété offre un style de vie exceptionnel combinant confort urbain et environnement familial, dans un quartier dynamique et bien desservi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 31'
Année de construction
1985
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 100'
Superficie du terrain
3 400 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Foyer
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 13'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 221 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 000 $
- Total
- 509 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 017 $
- Scolaire (2025)
- 302 $
- Total
- 3 319 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les luminaires et tous les stores.
Exclusions
Deux miroirs dans la salle de bains.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.