799 988$
Visite libre
ULS : 10823261
Maison de plain-pied
à vendre
12350 Av. Marie-Boulard, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Bungalow surélevé rénové situé sur une rue paisible et familiale à RDP. Cette propriété détachée offre 4 chambres spacieuses, un bureau et 2 salles de bains complètes, idéale pour la vie quotidienne d'une famille. Les aires de vie lumineuses comprennent une cuisine moderne avec comptoirs en granite, nombreuses armoires et bel espace de travail. Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale, une chambre additionnelle, un bureau et une chambre froide pratique pour le rangement. À proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et grands axes routiers. Propriété clé en main, soigneusement entretenue.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Les bungalows détachés rénovés au coeur de Rivière-des-Prairies se font de plus en plus rares, surtout ceux qui offrent des rénovations modernes, de grands espaces et un emplacement de choix à proximité des écoles et des services essentiels. Ce bungalow surélevé, soigneusement entretenu, propose 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains complètes et une configuration pensée pour la vie de tous les jours.
Dès l'entrée, on ressent le soin et l'attention apportés à cette propriété. Finitions contemporaines, elle offre un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel, avec une luminosité naturelle entre les espaces de vie.
La cuisine spacieuse constitue un véritable point central, avec ses comptoirs en granite, son abondante fenestration et ses nombreuses armoires, ainsi qu'un vaste espace de préparation idéal pour les repas en famille ou pour recevoir. Le rdc comprend des chambres de belles dimensions et une salle de bain rénovée, alliant confort et fonctionnalité.
Au sous-sol, vous y trouverez une chambre supplémentaire, une deuxième salle de bains complète, un bureau fermé parfait pour le télétravail, ainsi qu'une grande salle de jeux pouvant facilement servir de cinéma maison ou gym. Une chambre froide ajoute un espace de rangement précieux, un atout pratique.
Chaque pièce est lumineuse, spacieuse et entretenue avec soin. Il s'agit d'une propriété clé en main qui répond parfaitement aux besoins d'une famille grandissante.
Située au coeur de Rivière-des-Prairies, la propriété se trouve sur une rue tranquille et familiale, à quelques pas des écoles, parcs, transports en commun et services essentiels. Épiceries, pharmacies, restaurants, centres sportifs et commodités quotidiennes sont à proximité.
Avec un accès rapide aux autoroutes 25, 40 et 440, les déplacements vers le centre-ville de Montréal ou Laval sont simples et efficaces. Le secteur est reconnu pour son ambiance conviviale, ses espaces verts et sa proximité du boulevard Gouin Est, offrant pistes cyclables, parcs riverains et cafés locaux qui enrichissent le quotidien.
Voici le type de propriété que les acheteurs souvent recherchent; un bungalow surélevé rénové offrant espace, flexibilité et emplacement imbattable à RDP. Soigneusement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Une occasion rare d'acquérir une propriété solide dans l'un des secteurs les plus pratiques et familiaux du quartier.
Ne manquez pas votre chance de la visiter et de la découvrir par vous-même.
Dès l'entrée, on ressent le soin et l'attention apportés à cette propriété. Finitions contemporaines, elle offre un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel, avec une luminosité naturelle entre les espaces de vie.
La cuisine spacieuse constitue un véritable point central, avec ses comptoirs en granite, son abondante fenestration et ses nombreuses armoires, ainsi qu'un vaste espace de préparation idéal pour les repas en famille ou pour recevoir. Le rdc comprend des chambres de belles dimensions et une salle de bain rénovée, alliant confort et fonctionnalité.
Au sous-sol, vous y trouverez une chambre supplémentaire, une deuxième salle de bains complète, un bureau fermé parfait pour le télétravail, ainsi qu'une grande salle de jeux pouvant facilement servir de cinéma maison ou gym. Une chambre froide ajoute un espace de rangement précieux, un atout pratique.
Chaque pièce est lumineuse, spacieuse et entretenue avec soin. Il s'agit d'une propriété clé en main qui répond parfaitement aux besoins d'une famille grandissante.
Située au coeur de Rivière-des-Prairies, la propriété se trouve sur une rue tranquille et familiale, à quelques pas des écoles, parcs, transports en commun et services essentiels. Épiceries, pharmacies, restaurants, centres sportifs et commodités quotidiennes sont à proximité.
Avec un accès rapide aux autoroutes 25, 40 et 440, les déplacements vers le centre-ville de Montréal ou Laval sont simples et efficaces. Le secteur est reconnu pour son ambiance conviviale, ses espaces verts et sa proximité du boulevard Gouin Est, offrant pistes cyclables, parcs riverains et cafés locaux qui enrichissent le quotidien.
Voici le type de propriété que les acheteurs souvent recherchent; un bungalow surélevé rénové offrant espace, flexibilité et emplacement imbattable à RDP. Soigneusement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Une occasion rare d'acquérir une propriété solide dans l'un des secteurs les plus pratiques et familiaux du quartier.
Ne manquez pas votre chance de la visiter et de la découvrir par vous-même.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 95' 6"
Superficie du terrain
461,40 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 25'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 14'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 323 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 000 $
- Total
- 582 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 772 $
- Scolaire (2026)
- 405 $
- Total
- 4 177 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les fixtures, accessoires de fenêtres, hotte de cuisine, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électrique avec deux manettes, remise extérieure, abri d'auto extérieur, gazebo, aspirateur central et ses accessoires, thermo pump murale.
Exclusions
Rideaux et supports
Calculatrice de versements hypothécaire
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