749 988$
ULS : 15284530
Maison de plain-pied
à vendre
12324 39e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Charmant bungalow détaché au coeur de RDP offrant 4 chambres, 2 salles de bain, un grenier mansardé de 8 pieds avec grand potentiel d'aménagement et un sous-sol complet avec salle familiale, seconde cuisine en bois, chambre et rangement. Le rez-de-chaussée propose un espace lumineux avec salon accueillant et cuisine en bois avec lave-vaisselle. Fenêtres et toiture remplacées en 2022, climatiseur mural et cour entièrement clôturée. Situé près du parc Molise, des écoles, transports, magasins, Galeries d'Anjou, Place Versailles et du boulevard Gouin pour de belles promenades au bord de l'eau. Venez voir par vous memes.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bungalow Détaché au Coeur de RDP -- Espace, Confort et Potentiel
Bienvenue dans ce charmant bungalow détaché, impeccablement entretenu, offrant quatre chambres et deux salles de bain complètes, un choix idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de flexibilité. Érigée sur un terrain entièrement clôturé et revêtue de brique, la propriété présente une disposition lumineuse et conviviale. L'étage principal propose des chambres de bonnes dimensions, un salon accueillant et une cuisine en bois équipée d'un lave-vaisselle. Le sous-sol ajoute un vaste espace de vie avec une grande salle familiale, une seconde cuisine en bois également munie d'un lave-vaisselle, une chambre supplémentaire et beaucoup de rangement, parfait pour une famille élargie, un espace intergénérationnel ou pour recevoir.
L'un des atouts majeurs de cette maison est son grenier mansardé offrant une hauteur de huit pieds et deux fenêtres, un espace rare doté d'un énorme potentiel. Selon les vérifications auprès des autorités compétentes, il pourrait permettre l'aménagement d'une mezzanine ou même l'ajout d'un étage complet. La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans, incluant les fenêtres remplacées en 2022 ainsi que la toiture refaite la même année. Un climatiseur mural assure un confort quotidien supplémentaire et la cour clôturée offre intimité et espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir. Située à quelques pas du parc Molise et du parc Samuel-Morse, l'environnement est paisible, familial et verdoyant.
L'emplacement demeure l'un des points les plus attrayants de cette propriété. Nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rivière-des-Prairies, elle se trouve à proximité immédiate des épiceries, de Walmart, des Galeries d'Anjou, de Place Versailles, des écoles, garderies, clubs de golf, restaurants et de tous les services essentiels. Le transport en commun est facilement accessible, avec des autobus menant aux lignes de métro verte et orange, tandis que les autoroutes 25 et 40 permettent des déplacements rapides vers Laval, le centre-ville ou partout ailleurs sur l'île. Pour vos moments de détente, le boulevard Gouin se trouve tout près, idéal pour marcher au bord de l'eau, savourer une crème glacée ou visiter les cafés et boulangeries locales qui donnent au quartier tout son charme.
Ce bungalow offre confort, potentiel et un emplacement exceptionnel -- une magnifique opportunité au coeur de RDP.
Bienvenue dans ce charmant bungalow détaché, impeccablement entretenu, offrant quatre chambres et deux salles de bain complètes, un choix idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de flexibilité. Érigée sur un terrain entièrement clôturé et revêtue de brique, la propriété présente une disposition lumineuse et conviviale. L'étage principal propose des chambres de bonnes dimensions, un salon accueillant et une cuisine en bois équipée d'un lave-vaisselle. Le sous-sol ajoute un vaste espace de vie avec une grande salle familiale, une seconde cuisine en bois également munie d'un lave-vaisselle, une chambre supplémentaire et beaucoup de rangement, parfait pour une famille élargie, un espace intergénérationnel ou pour recevoir.
L'un des atouts majeurs de cette maison est son grenier mansardé offrant une hauteur de huit pieds et deux fenêtres, un espace rare doté d'un énorme potentiel. Selon les vérifications auprès des autorités compétentes, il pourrait permettre l'aménagement d'une mezzanine ou même l'ajout d'un étage complet. La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans, incluant les fenêtres remplacées en 2022 ainsi que la toiture refaite la même année. Un climatiseur mural assure un confort quotidien supplémentaire et la cour clôturée offre intimité et espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir. Située à quelques pas du parc Molise et du parc Samuel-Morse, l'environnement est paisible, familial et verdoyant.
L'emplacement demeure l'un des points les plus attrayants de cette propriété. Nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rivière-des-Prairies, elle se trouve à proximité immédiate des épiceries, de Walmart, des Galeries d'Anjou, de Place Versailles, des écoles, garderies, clubs de golf, restaurants et de tous les services essentiels. Le transport en commun est facilement accessible, avec des autobus menant aux lignes de métro verte et orange, tandis que les autoroutes 25 et 40 permettent des déplacements rapides vers Laval, le centre-ville ou partout ailleurs sur l'île. Pour vos moments de détente, le boulevard Gouin se trouve tout près, idéal pour marcher au bord de l'eau, savourer une crème glacée ou visiter les cafés et boulangeries locales qui donnent au quartier tout son charme.
Ce bungalow offre confort, potentiel et un emplacement exceptionnel -- une magnifique opportunité au coeur de RDP.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90'
Superficie du terrain
418 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Grenier/toiture Mansardé
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 28'
Revêtement :
Marbre
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec dinette
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'6"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'5"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'7"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 11'
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 25'
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 12'5"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 7'3"
Revêtement :
Marbre
Détails :
avec salle de lavage
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 292 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 327 100 $
- Total
- 619 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 850 $
- Scolaire (2025)
- 432 $
- Total
- 4 282 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les accessoires de fenêtres, deux lave-vaisselle, l'ouvre-porte de garage électrique (sans télécommande), la hotte de cuisine, la remise extérieure, l'abri d'auto extérieur, un abri d'auto pour l'allée, le four mural et la plaque de cuisson, la sonnette Eufy, le climatiseur mural, toutes les étagères dans la chambre froide.
Calculatrice de versements hypothécaire
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