829 988$
Visite libre
ULS : 16957347
Maison de plain-pied
à vendre
12323 Av. Gilbert-Barbier, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Bungalow détaché, impeccablement entretenu, situé au coeur de RDP et détenu par la même famille depuis 1990. Offrant espace et confort dans un quartier paisible et familial, cette propriété en brique repose sur un grand terrain clôturé avec entrée, garage et stationnement extérieur. Intérieur lumineux avec vastes aires de vie, salle à manger distincte et deux cuisines en bois idéales pour familles nombreuses ou intergénérationnelles. Comprend 4 chambres, salles de bain rénovées, sous-sol aménagé avec salle familiale et deux chambres froides, ainsi qu'une grande cour privée. Accès rapide à l'A25 et services à proximité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 21/02/26
de 11:00 à 13:00
Addenda
Superbe bungalow détaché, impeccablement entretenu, situé au coeur de RDP et entretenu avec soin par les mêmes propriétaires depuis 1990. Il offre un espace exceptionnel, un grand confort et une valeur à long terme dans un quartier familial. Cette solide propriété en brique repose sur un vaste terrain clôturé avec entrée, garage et stationnement extérieur, démontrant une excellente apparence extérieure et une grande fierté d'entretien.
À l'intérieur, la maison est baignée de lumière naturelle, mettant en valeur de magnifiques planchers et une ambiance chaleureuse et accueillante. Le salon spacieux s'ouvre harmonieusement sur les aires de repas, en plus d'une salle à manger distincte au rez-de-chaussée, créant un espace idéal pour recevoir et pour la vie familiale au quotidien.
La propriété comprend deux grandes cuisines en bois offrant beaucoup d'espace de rangements, de vastes surfaces de comptoir et une configuration pratique, parfaites pour les grandes familles ou la vie intergénérationnelle. Une salle de lavage indépendante avec rangement intégré et évier ajoute une commodité appréciable. Les salles de bain rénovées sont lumineuses et bien aménagées, avec baignoire complète, double lavabo et finitions modernes.
La maison propose quatre chambres; trois au rez-de-chaussée et une au sous-sol entièrement aménagé, toutes dotées de planchers de bois franc, de grands garde-robes et d'une belle luminosité naturelle. La chambre principale spacieuse constitue un espace de détente confortable.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle de jeu idéale pour recevoir ou pour divers usages, ainsi que deux chambres froides, procurant un espace de rangement exceptionnel.
À l'extérieur, la grande cour arrière entièrement clôturée offre un espace urbain rare, idéal pour les enfants, le jardinage, les rassemblements estivaux ou de futurs projets d'aménagement paysager.
Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des ans, et la propriété est munie de deux thermopompes murales assurant confort à l'année et efficacité énergétique.
À quelques pas des écoles, parcs et transports en commun, vous profiterez également de la proximité de nombreux commerces tels que Maxi, Canadian Tire, SAQ, Dollarama, Tim Hortons et bien plus. La gare de train de banlieue ainsi que l'accès rapide à l'autoroute 25 facilitent les déplacements vers Laval et le centre-ville de Montréal.
RDP se distingue par son fort esprit communautaire et ses infrastructures complètes: garderies, boulangeries, piscines, pharmacies, épiceries, restaurants et services de proximité. Le secteur ouest, près d'Armand-Bombardier, demeure particulièrement recherché pour sa proximité des parcs, écoles, axes routiers et transports.
Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement judicieux à long terme, cette propriété rare réunit emplacement de choix, espace et valeur durable dans l'un des secteurs les plus prisés de RDP.
À l'intérieur, la maison est baignée de lumière naturelle, mettant en valeur de magnifiques planchers et une ambiance chaleureuse et accueillante. Le salon spacieux s'ouvre harmonieusement sur les aires de repas, en plus d'une salle à manger distincte au rez-de-chaussée, créant un espace idéal pour recevoir et pour la vie familiale au quotidien.
La propriété comprend deux grandes cuisines en bois offrant beaucoup d'espace de rangements, de vastes surfaces de comptoir et une configuration pratique, parfaites pour les grandes familles ou la vie intergénérationnelle. Une salle de lavage indépendante avec rangement intégré et évier ajoute une commodité appréciable. Les salles de bain rénovées sont lumineuses et bien aménagées, avec baignoire complète, double lavabo et finitions modernes.
La maison propose quatre chambres; trois au rez-de-chaussée et une au sous-sol entièrement aménagé, toutes dotées de planchers de bois franc, de grands garde-robes et d'une belle luminosité naturelle. La chambre principale spacieuse constitue un espace de détente confortable.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle de jeu idéale pour recevoir ou pour divers usages, ainsi que deux chambres froides, procurant un espace de rangement exceptionnel.
À l'extérieur, la grande cour arrière entièrement clôturée offre un espace urbain rare, idéal pour les enfants, le jardinage, les rassemblements estivaux ou de futurs projets d'aménagement paysager.
Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des ans, et la propriété est munie de deux thermopompes murales assurant confort à l'année et efficacité énergétique.
À quelques pas des écoles, parcs et transports en commun, vous profiterez également de la proximité de nombreux commerces tels que Maxi, Canadian Tire, SAQ, Dollarama, Tim Hortons et bien plus. La gare de train de banlieue ainsi que l'accès rapide à l'autoroute 25 facilitent les déplacements vers Laval et le centre-ville de Montréal.
RDP se distingue par son fort esprit communautaire et ses infrastructures complètes: garderies, boulangeries, piscines, pharmacies, épiceries, restaurants et services de proximité. Le secteur ouest, près d'Armand-Bombardier, demeure particulièrement recherché pour sa proximité des parcs, écoles, axes routiers et transports.
Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement judicieux à long terme, cette propriété rare réunit emplacement de choix, espace et valeur durable dans l'un des secteurs les plus prisés de RDP.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 6" X 99' 8"
Superficie du terrain
449,25 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 16'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 18'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 314 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 549 200 $
- Total
- 863 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 639 $
- Scolaire (2026)
- 525 $
- Total
- 5 164 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les accessories de fenêtres et les luminaires, le lave-vaisselle, la remise extérieure, l'abri d'auto extérieur, Aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Luminaire dans la cuisine du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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