867 000$
Nouveauté
ULS : 26342974
Maison de plain-pied
à vendre
12312 Av. Éva-Circé, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Plus de 280 000 $ investis en améliorations majeures Cette propriété a bénéficié d'importants travaux d'amélioration au fil des années, incluant une piscine semi-creusée, le remplacement complet des fenêtres et des portes, un aménagement paysager en pavé uni à l'arrière, la rénovation de la cuisine, des planchers chauffants, d'importants travaux de mur de soutènement, de nouvelles dalles de béton (garage inclus -- niveau de pyrite de seulement 10 IPPG mais refaites malgré tout), nouvelle pelouse et nivellement du terrain, nouvelle clôture d'intimité ainsi qu'un balcon arrière recouvert d'époxy.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MASSIMO DI RIENZO
Courtier immobilier résidentiel
STEPHANIE VALENTI
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
La propriété
Avec un peu plus de 1 500 pi² habitables par étage, cette maison de 4+1 chambres à coucher et deux salles de bains est un véritable géant comparativement à l'inventaire disponible sur le marché! Avec deux niveaux hors sol, le rez-de-chaussée offre une cuisine entièrement rénovée complètement ouverte sur l'aire de vie principale, inondée de lumière naturelle tout au long de la journée, et donnant accès à la cour arrière spacieuse, qui comprend une piscine semi-creusée.
Le deuxième niveau de cette propriété propose quatre chambres supplémentaires, une grande cuisine, une salle familiale, ainsi qu'une autre salle de bains complète. Offrant énormément de rangement, un garage et bien plus encore, cette maison est définitivement assez grande pour accueillir votre famille grandissante!
L'emplacement
Rivière-des-Prairies est un quartier paisible et familial offrant tout ce dont votre famille a besoin à seulement quelques minutes de la maison. La rue Éva-Circe est idéalement située au coeur du secteur, à quelques pas du transport en commun, des services médicaux (CLSC), des écoles primaires, garderies, parcs, pharmacies, épiceries et bien plus encore.
Bien que l'emplacement soit déjà idéal par sa proximité à tous les services, la propriété bénéficie également d'un terrain de coin unique, sur une rue en pleine revitalisation où de jeunes couples s'installent année après année.
L'investissement
N'ayant appartenu qu'à deux familles, cette propriété a été extrêmement bien entretenue et mise à jour par les propriétaires actuels et précédents. D'importantes rénovations ont été réalisées, notamment la toiture, les fenêtres et portes, les murs de soutènement extérieurs, de nouvelles dalles de béton, la céramique, les salles de bains, les cuisines et bien plus encore.
Cette propriété offre donc une occasion unique d'acquérir une maison qui a déjà été modernisée sur de nombreux aspects importants, laissant place à quelques améliorations esthétiques qui sauront augmenter sa valeur à court et à long terme.
* Piscine semi-creusée (~40 000 $) -- facture disponible
* Fenêtres et portes (~40 000 $), incluant 4 portes-patio, porte de garage, porte avant, porte latérale et porte arrière
* Aménagement paysager en pavé uni à l'arrière (~50 000 $)
* Rénovation de la cuisine (~30 000 $)
* Planchers chauffants
* Mur de soutènement longeant deux voisins arrière et tout le côté nord (~60 000 $)
* Nouvelles dalles de béton incluant le garage (~40 000 $) -- refaites malgré un niveau de pyrite de seulement 10 IPPG (facture disponible)
* Nouvelle pelouse et nivellement du terrain (~6 000 $)
* Nouvelle clôture d'intimité (~17 000 $)
Avec un peu plus de 1 500 pi² habitables par étage, cette maison de 4+1 chambres à coucher et deux salles de bains est un véritable géant comparativement à l'inventaire disponible sur le marché! Avec deux niveaux hors sol, le rez-de-chaussée offre une cuisine entièrement rénovée complètement ouverte sur l'aire de vie principale, inondée de lumière naturelle tout au long de la journée, et donnant accès à la cour arrière spacieuse, qui comprend une piscine semi-creusée.
Le deuxième niveau de cette propriété propose quatre chambres supplémentaires, une grande cuisine, une salle familiale, ainsi qu'une autre salle de bains complète. Offrant énormément de rangement, un garage et bien plus encore, cette maison est définitivement assez grande pour accueillir votre famille grandissante!
L'emplacement
Rivière-des-Prairies est un quartier paisible et familial offrant tout ce dont votre famille a besoin à seulement quelques minutes de la maison. La rue Éva-Circe est idéalement située au coeur du secteur, à quelques pas du transport en commun, des services médicaux (CLSC), des écoles primaires, garderies, parcs, pharmacies, épiceries et bien plus encore.
Bien que l'emplacement soit déjà idéal par sa proximité à tous les services, la propriété bénéficie également d'un terrain de coin unique, sur une rue en pleine revitalisation où de jeunes couples s'installent année après année.
L'investissement
N'ayant appartenu qu'à deux familles, cette propriété a été extrêmement bien entretenue et mise à jour par les propriétaires actuels et précédents. D'importantes rénovations ont été réalisées, notamment la toiture, les fenêtres et portes, les murs de soutènement extérieurs, de nouvelles dalles de béton, la céramique, les salles de bains, les cuisines et bien plus encore.
Cette propriété offre donc une occasion unique d'acquérir une maison qui a déjà été modernisée sur de nombreux aspects importants, laissant place à quelques améliorations esthétiques qui sauront augmenter sa valeur à court et à long terme.
* Piscine semi-creusée (~40 000 $) -- facture disponible
* Fenêtres et portes (~40 000 $), incluant 4 portes-patio, porte de garage, porte avant, porte latérale et porte arrière
* Aménagement paysager en pavé uni à l'arrière (~50 000 $)
* Rénovation de la cuisine (~30 000 $)
* Planchers chauffants
* Mur de soutènement longeant deux voisins arrière et tout le côté nord (~60 000 $)
* Nouvelles dalles de béton incluant le garage (~40 000 $) -- refaites malgré un niveau de pyrite de seulement 10 IPPG (facture disponible)
* Nouvelle pelouse et nivellement du terrain (~6 000 $)
* Nouvelle clôture d'intimité (~17 000 $)
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 46'
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois, Thermoplastique
Rénovations
Fenestration (2021)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 936 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Creusée, sel, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
open concept
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
open concept
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 16'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
open concept
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
no closet
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde manger walk in
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 5'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
espace vestiare
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 17'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 17'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
ancien salle a manger
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 386 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 428 900 $
- Total
- 815 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 283 $
- Scolaire (2026)
- 575 $
- Total
- 5 858 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tous les luminaires, aspirateur central, accessoires de piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%