1 599 000$
ULS : 16015347
Split level - Paliers multiples
à vendre
12310 Av. Wilfrid-Lazure, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
Superbe résidence dans le prestigieux quartier de Bois-de-Saraguay.Conçue pour les familles appréciant l'élégance intemporelle,les espaces de vie généreux,la sérénité de la vie en plein air,le plaisir de recevoir famille et amis.Cette majestueuse résidence de 45x42 pieds est située sur un terrain de 6550 pc,offre des atouts rares dans cette gamme de prix:hauts plafonds cathédrale de 15 pieds,vastes fenêtres,salle familiale avec foyer au gaz,cour arrière spectaculaire avec arbres matures,piscine creusée chauffée,gazebo sur mesure,grande terrasse,3 salles de bain rénovées,cuisine avec coin repas spacieux,A/C-chauffage central etc.Voir l'addenda
Nb de pièces
16
Superficie habitable
259,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Rénovations récentes haut de gamme
* Toiture en membrane élastomère (2022)
* Gazebo et bardeaux de remise (2022)
* Thermopompe de piscine -- Hayward 110 BTU (2023)
* Nouvelle terrasse en composite (2021)
* Toile de store électrique (2022)
Jardin spectaculaire : une oasis urbaine
* Jardin paysager et privé par des professionnels
* Piscine creusée en fibre de verre chauffée et bien exposée au soleil
* Cabanon sur mesure avec toilettes et lavabo
* Gazebo sur mesure
* Terrasse en composite TimberTeck
* Grande terrasse avec coin repas et coin salon
* Haut-parleurs extérieurs intégrés pour des rassemblements mémorables
Rez-de-chaussée exceptionnellement lumineux
* Plafonds cathédrale de 4,5 m, grandes fenêtres et puits de lumière baignant le salon principal et les espaces de réception de lumière naturelle
* Foyer au gaz double face apportant chaleur et élégance
* Cuisine lumineuse avec coin repas spacieux et Plafonds de 3 mètres.
Suite principale (au deuxième étage)
* Dressing et salle de bain attenante rénovée, style spa
* Douche double vitrée, double vasque, comptoirs en granit et bidet
* Matériaux haut de gamme Doraco-Noiseux et Ciot. Chambres et salle de bain confortables
* Deux autres chambres spacieuses au deuxième étage offrent un espace généreux pour se reposer et étudier
* Salle de bain rénovée avec finitions durables de haute qualité, dont une baignoire sur mesure
Salle familiale accueillante
* Grande salle familiale avec portes-fenêtres offrant un accès direct et une vue magnifique sur la cour arrière
* Foyer au gaz pour des soirées d'hiver douillettes
* Adjacente à la troisième salle de bain rénovée
Sous-sol aménagé polyvalent (plafonds de 7,7 pieds)
* Espaces de vie supplémentaires: idéal pour salle familiale, salle de sport, bureau ou chambre d'amis
* Armoires encastrées offrant un grand espace de rangement
Spacieux garage double avec rangement haut de gamme
* Garage double intérieur chauffé
* Allée double largeur pour un stationnement supplémentaire
* Armoires haut de gamme sur mesure offrant un espace de rangement abondant et bien organisé
Caractéristiques supplémentaires
* Thermopompe centrale
* Aspirateur central
* Système d'alarme avec détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone
-------
Emplacement exceptionnel avec accès rapide aux meilleures écoles privées, au REM, aux autoroutes et à la nature
* Écoles privées:
o Collège Sainte-Marcelline (7min à pied)
o Collège Beaubois et Collège Pasteur (10 min en voiture)
* Stations REM : Bois-Franc et Sunnybrooke (10 minutes en voiture)
* Parcs naturels :
o Bois-de-Saraguay (2 min à pied)
o Bois-de-Liesse (5 min en voiture)
* Parc riverain:
o Parc Beauséjour avec accès à la rivière des Prairies (4 min en voiture)
* Activités hivernales:
o Patinoire réfrigérée Bleu, Blanc, Bouge (7 min en voiture)
Rénovations récentes haut de gamme
* Toiture en membrane élastomère (2022)
* Gazebo et bardeaux de remise (2022)
* Thermopompe de piscine -- Hayward 110 BTU (2023)
* Nouvelle terrasse en composite (2021)
* Toile de store électrique (2022)
Jardin spectaculaire : une oasis urbaine
* Jardin paysager et privé par des professionnels
* Piscine creusée en fibre de verre chauffée et bien exposée au soleil
* Cabanon sur mesure avec toilettes et lavabo
* Gazebo sur mesure
* Terrasse en composite TimberTeck
* Grande terrasse avec coin repas et coin salon
* Haut-parleurs extérieurs intégrés pour des rassemblements mémorables
Rez-de-chaussée exceptionnellement lumineux
* Plafonds cathédrale de 4,5 m, grandes fenêtres et puits de lumière baignant le salon principal et les espaces de réception de lumière naturelle
* Foyer au gaz double face apportant chaleur et élégance
* Cuisine lumineuse avec coin repas spacieux et Plafonds de 3 mètres.
Suite principale (au deuxième étage)
* Dressing et salle de bain attenante rénovée, style spa
* Douche double vitrée, double vasque, comptoirs en granit et bidet
* Matériaux haut de gamme Doraco-Noiseux et Ciot. Chambres et salle de bain confortables
* Deux autres chambres spacieuses au deuxième étage offrent un espace généreux pour se reposer et étudier
* Salle de bain rénovée avec finitions durables de haute qualité, dont une baignoire sur mesure
Salle familiale accueillante
* Grande salle familiale avec portes-fenêtres offrant un accès direct et une vue magnifique sur la cour arrière
* Foyer au gaz pour des soirées d'hiver douillettes
* Adjacente à la troisième salle de bain rénovée
Sous-sol aménagé polyvalent (plafonds de 7,7 pieds)
* Espaces de vie supplémentaires: idéal pour salle familiale, salle de sport, bureau ou chambre d'amis
* Armoires encastrées offrant un grand espace de rangement
Spacieux garage double avec rangement haut de gamme
* Garage double intérieur chauffé
* Allée double largeur pour un stationnement supplémentaire
* Armoires haut de gamme sur mesure offrant un espace de rangement abondant et bien organisé
Caractéristiques supplémentaires
* Thermopompe centrale
* Aspirateur central
* Système d'alarme avec détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone
-------
Emplacement exceptionnel avec accès rapide aux meilleures écoles privées, au REM, aux autoroutes et à la nature
* Écoles privées:
o Collège Sainte-Marcelline (7min à pied)
o Collège Beaubois et Collège Pasteur (10 min en voiture)
* Stations REM : Bois-Franc et Sunnybrooke (10 minutes en voiture)
* Parcs naturels :
o Bois-de-Saraguay (2 min à pied)
o Bois-de-Liesse (5 min en voiture)
* Parc riverain:
o Parc Beauséjour avec accès à la rivière des Prairies (4 min en voiture)
* Activités hivernales:
o Patinoire réfrigérée Bleu, Blanc, Bouge (7 min en voiture)
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 42'
Année de construction
1986
Superficie habitable
259,60 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Superficie du terrain
608,50 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'8" X 15'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 9'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 14'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'3" X 20'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'5" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 18'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 18'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 486 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 737 400 $
- Total
- 1 224 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 976 $
- Scolaire (2025)
- 883 $
- Total
- 7 859 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%