617 700$
ULS : 24328705
Maison à étages
à vendre
12308 Rue Voltaire, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Spacieuse et accueillante, cette propriété est nichée au coeur de Rivière-des-Prairies, un quartier convivial et dynamique de Montréal. Elle offre un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement. Thermopompe murale (2025), spacieux salon, cuisine avec comptoir de quartz, 2 chambres à l'étage, dont la chambre principale avec grand walk-in, et superbe salle de bain. Le vaste sous-sol propose une salle familiale, un bureau, une salle de lavage ainsi qu'un coin bar. À l'extérieur, profitez d'une belle cour arrière agrémentée d'une splendide terrasse. Une propriété chaleureuse et fonctionnelle qui a vraiment tout pour plaire!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Nichée dans un secteur résidentiel calme et agréable, cette propriété profite d'un emplacement pratique à proximité de nombreux services et commerces. Épiceries, commerces de quartier, cafés, pâtisseries et boulangeries se trouvent à quelques minutes seulement, facilitant le quotidien.
Un environnement particulièrement intéressant pour les familles grâce à la présence de plusieurs établissements scolaires, dont East Hill Elementary et l'école privée St-Jean-Vianney. Les amateurs de plein air apprécieront également les espaces verts environnants, notamment le parc Corrado-Barone et le vaste parc des Prairies.
Les déplacements sont simples et efficaces grâce à la proximité des boulevards Maurice-Duplessis et Langelier, ainsi que des autoroutes 40 et 25. Le secteur est également bien desservi par le transport en commun. Le centre-ville de Montréal, situé à environ 12 km, est accessible en approximativement 20 à 25 minutes en voiture.
Un emplacement qui combine tranquillité résidentielle, proximité des services et facilité d'accès -- un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier.
Un environnement particulièrement intéressant pour les familles grâce à la présence de plusieurs établissements scolaires, dont East Hill Elementary et l'école privée St-Jean-Vianney. Les amateurs de plein air apprécieront également les espaces verts environnants, notamment le parc Corrado-Barone et le vaste parc des Prairies.
Les déplacements sont simples et efficaces grâce à la proximité des boulevards Maurice-Duplessis et Langelier, ainsi que des autoroutes 40 et 25. Le secteur est également bien desservi par le transport en commun. Le centre-ville de Montréal, situé à environ 12 km, est accessible en approximativement 20 à 25 minutes en voiture.
Un emplacement qui combine tranquillité résidentielle, proximité des services et facilité d'accès -- un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 4" X 27' irr.
Année de construction
1991
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 10" X 100'
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre non conforme
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 182 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 294 300 $
- Total
- 477 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 077 $
- Scolaire (2026)
- 322 $
- Total
- 3 399 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 825 $
- Total
- 1 825 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, lave-vaisselle, luminaires, gazébo, tempo double (2025),balayeuse centrale, bar, supports de téléviseur.
Exclusions
Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.