1 650 000$
Nouveauté
ULS : 18229390
Maison à étages
à vendre
12286 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Propriété exceptionnelle bordée par le fleuve, sur l'île de Montréal. Cette imposante résidence de plus de 4 600 pi² habitables (sans compter le grenier et le sous-sol) est érigée sur un terrain d'environ 27 000 pi² avec accès direct à l'eau. Ses plafonds élevés, ses volumes généreux et sa structure remarquable témoignent d'une qualité de construction rare. Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées au fil des ans. À quelques minutes à pied de la navette fluviale vers le Vieux-Port, elle offre un cadre de vie unique alliant cachet, espace, qualité de vie et emplacement privilégié.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
4 266 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Renseignements additionnels sur la propriété :
Située dans un quartier en plein développement grâce au nouveau Centre Shop Angus. À environ 5 minutes à pied de la Place du Village, de la navette fluviale, du marché d'été et prochainement de plusieurs commerces qui ouvriront.
* Propriété bâtie de grande qualité;
* Nouvelles dalles de béton dans le garage et le
sous-sol (2009), selon l'ancien propriétaire;
* Très grand sous-sol non fini avec plafond de plus
de 6 pieds;
* Drain français intérieur;
* Escalier menant au grenier;
* Toiture de métal, entretien réalisé en 2015;
* Balcons fonctionnels nécessitant un entretien et un
rafraîchissement.
APPARTEMENT:(Intergénération)
* Habité par les propriétaires;
* Accès direct extérieur à l'avant et à l'arrière;
* Accès également par l'intérieur de la résidence;
* Toit élastomère.
Située dans un quartier en plein développement grâce au nouveau Centre Shop Angus. À environ 5 minutes à pied de la Place du Village, de la navette fluviale, du marché d'été et prochainement de plusieurs commerces qui ouvriront.
* Propriété bâtie de grande qualité;
* Nouvelles dalles de béton dans le garage et le
sous-sol (2009), selon l'ancien propriétaire;
* Très grand sous-sol non fini avec plafond de plus
de 6 pieds;
* Drain français intérieur;
* Escalier menant au grenier;
* Toiture de métal, entretien réalisé en 2015;
* Balcons fonctionnels nécessitant un entretien et un
rafraîchissement.
APPARTEMENT:(Intergénération)
* Habité par les propriétaires;
* Accès direct extérieur à l'avant et à l'arrière;
* Accès également par l'intérieur de la résidence;
* Toit élastomère.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' X 36' irr.
Année de construction
1927
Superficie habitable
4 266 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage indépendante (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bidet, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Chambre froide, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
93' X 276'
Superficie du terrain
26 059 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
& SPA, Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Navette Fluviale
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'11" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur l'eau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur l'eau; poêle au gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'3" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue l'eau;foyer élec.
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer électrique dans CCP
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 118 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 118 200 $
- Total
- 1 236 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 180 $
- Scolaire (2025)
- 1 385 $
- Total
- 8 565 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 155 $
- Gaz
- 4 987 $
- Total
- 8 142 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle au gaz,lave-vaisselle, foyer électrique de la chambre des maîtres, télévision chambre des maîtres, tringles; rideaux & luminaires; aspirateur centrale et acc.
Exclusions
Tout les effets personnels; 2 lustres de la cuisine; rideaux du logement & rideaux de 2CC; SPA
Calculatrice de versements hypothécaire
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