Photo Photo principale de la propriété
1 345 000$
ULS : 11243369

Maison à étages à vendre
12280 Rue Camille, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)

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Nb de pièces 20

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau

ELIE BERBERIAN

Courtier immobilier

RE/MAX 3000 INC.

514 333-3000

LARA HOPOURIAN

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX 3000 INC.

514 333-3000
Située dans le secteur prisé et paisible du Bois-de-Saraguay, cette propriété spacieuse à étages multiples a été construite sur mesure en 1974 par son propriétaire, un entrepreneur chevronné, avec des matériaux de construction de première qualité. Solide, bien entretenue et offrant un énorme potentiel de modernisation, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement exceptionnel.

Caractéristiques principales :

4 grandes chambres à l'étage, incluant une suite des maîtres avec salle de bain privée (douche) et une deuxième salle de bain complète avec baignoire et douche séparée.

Hall d'entrée spacieux avec garde-robes doubles menant à des portes françaises qui s'ouvrent sur un grand salon et une salle à manger à aire ouverte.

Cuisine immense avec un fort potentiel de rénovation, attenante à un boudoir (pièce d'extension) et une salle de lavage au rez-de-chaussée.

Entrée double largeur asphaltée avec garage double, et une allée pavée menant à la porte d'entrée.

Sous-sol pleine grandeur avec entrée indépendante à l'arrière, cuisine secondaire, cellier et atelier -- idéal pour une famille intergénérationnelle ou un logement d'appoint.

Aucune maison à l'arrière et située directement en face d'un parc, offrant calme, intimité et vue dégagée.

Bien que quelques mises à jour soient à prévoir, cette maison offre une ossature solide et une configuration idéale pour un projet de rénovation au goût du jour.

Une occasion rare d'acquérir une propriété unique dans l'un des quartiers les plus prestigieux d'Ahuntsic-Cartierville. Espace, tranquillité, et potentiel immense vous attendent.


Dimensions 63' X 32' irr.
Année de construction 1976
Fenestration PVC
Type de fenestration Oscillo-battant
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture 2024, Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations Fenetre (2023)
Dimensions du terrain 141' X 98' irr.
Superficie du terrain 11 927 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (4)
Proximité Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Entrée
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'5" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 12'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 12'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 16'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 18'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 18'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 7'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Powder room
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'8" X 13'6"
Revêtement : Bois
Détails : Ensuite
En suite
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'10" X 10'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'3" X 13'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'1" X 13'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'8" X 12'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'9" X 13'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'0" X 23'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'7" X 10'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'7" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'6" X 13'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'9" X 13'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre Supplémentaire
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'0" X 12'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle Mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'4" X 15'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois, Anulle
Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
417 800 $
Évaluation du bâtiment
530 700 $
Total
948 500 $

Taxes

Municipale (2025)
6 161 $
Scolaire (2025)
845 $
Total
7 006 $

Inclusions

Lave-vaisselle, hotte de cuisine, rideaux et tringles, lumières et luminaires.

Exclusions

Génératrice.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
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