1 700 000$
Nouveauté
ULS : 24729064
Maison à étages
à vendre
12279 Av. Joseph-Saucier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
Magnifique propriété située à Bois-de-Saraguay, parfaite pour une jeune famille recherchant confort, tranquillité et modernité au coeur de Montréal. Elle offre 4 chambres à l'étage et 4 salles de bain complètes. Cuisine élégante avec comptoir de granit et armoires lustrées. Salle familiale chaleureuse avec foyer à combustion lente, adjacente à un solarium donnant sur une piscine creusée chauffée et clôturée. Grand sous-sol aménagé avec salle de séjour, coin jeux, bar et cuisinette. Près des écoles, parcs, pistes cyclables et accès rapides aux autoroutes 13 et 15.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
4
Salles de bains
WARREN GRAHAM
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**ADDENDA -- CARACTÉRISTIQUES ET ATOUTS**
* Située dans le prestigieux et recherché secteur de Bois-de-Saraguay
* Élégante propriété offrant confort, tranquillité et style de vie moderne
* Espaces de vie spacieux et lumineux bénéficiant d'une abondante lumière naturelle
* Cuisine raffinée avec comptoirs en granite et armoires au fini lustré
* Chaleureuse salle familiale avec foyer à combustion lente
* Solarium avec vue sur la cour arrière
* Cour arrière privée aménagée avec piscine creusée chauffée et clôturée
* Espace extérieur idéal pour recevoir et profiter en famille
* Sous-sol spacieux avec espace détente, bar, cuisinette et aire polyvalente
* Propriété bien entretenue avec finitions de qualité
* Rue résidentielle paisible bordée d'arbres matures
* À proximité des parcs, pistes cyclables, écoles, garderies et espaces verts
* Accès rapide aux autoroutes 13 et 15
* Près des commerces, restaurants, transports en commun et services essentiels
* Située dans l'un des secteurs familiaux les plus recherchés de Montréal
* Située dans le prestigieux et recherché secteur de Bois-de-Saraguay
* Élégante propriété offrant confort, tranquillité et style de vie moderne
* Espaces de vie spacieux et lumineux bénéficiant d'une abondante lumière naturelle
* Cuisine raffinée avec comptoirs en granite et armoires au fini lustré
* Chaleureuse salle familiale avec foyer à combustion lente
* Solarium avec vue sur la cour arrière
* Cour arrière privée aménagée avec piscine creusée chauffée et clôturée
* Espace extérieur idéal pour recevoir et profiter en famille
* Sous-sol spacieux avec espace détente, bar, cuisinette et aire polyvalente
* Propriété bien entretenue avec finitions de qualité
* Rue résidentielle paisible bordée d'arbres matures
* À proximité des parcs, pistes cyclables, écoles, garderies et espaces verts
* Accès rapide aux autoroutes 13 et 15
* Près des commerces, restaurants, transports en commun et services essentiels
* Située dans l'un des secteurs familiaux les plus recherchés de Montréal
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 35'
Année de construction
1986
Garage
Attaché, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 98'
Superficie du terrain
6 500 pi²
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 31'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 16'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 20'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 15'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 15'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 13'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de séjour
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'6" X 39'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 483 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 615 000 $
- Total
- 1 098 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 549 $
- Scolaire (2025)
- 900 $
- Total
- 7 449 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-Aspirateur central -Lustres -Rideaux et stores -Appareils électro-ménagers -Déshumidificateur pour chambre froide
Exclusions
Petit frigo du bar.
Calculatrice de versements hypothécaire
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