Vendu
Vendu
ULS : 27793149
Maison à un étage et demi
à vendre
12274 Av. Armand-Chaput, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Située dans un secteur prisé de Rivière-des-Prairies, charmante propriété de 3 chambres, 1 garage tandem. Parfait mariage de tranquillité de vie et confort moderne. Nichée sur un terrain boisé et intime, elle offre un cadre naturel unique avec vue sur un ruisseau en fond de cour, idéal pour les amoureux de la nature. Ici, la nature s'invite à votre porte : il n'est pas rare d'y voir passer quelques cerfs, tout en profitant du confort de la vie urbaine. Baignée de lumière naturelle avec ses 2 puits de lumière, son toit cathédral, ses grandes pièces conviviales, parfaites pour recevoir famille et amis. Une opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Toutes demandes de visites et communications sont répondues du lundi au jeudi, 9 h à 20 h, et du vendredi au dimanche, 9 h à 17 h.
SECTEUR EN DEMANDE ! ÎLE DE MONTRÉAL !
** Proximité de tous les services.
** Accès facile vers Montréal ou la Rive-Nord.
** Transport en commun facile pour se rendre au Centre-Ville.
** Terrain très intime et boisé incluant de grands arbres matures et à proximité du ruisseau Pinel.
** Hall d'entrée ouvert sur le salon.
** Salon, salle et manger et cuisine à aire ouverte avec un toit cathédral.
** Cuisine rénovée et pensée pour offrir beaucoup de rangement
** Comptoir de quart et grand îlot
** Deux chambres de bonne dimension au 2e étage.
** Salle de bain comprenant bain et douche séparés.
** Plancher de bois franc au rez-de-chaussée.
** Sous-sol complètement terminé.
** Troisième chambre au sous-sol actuellement un bureau.
** Salle d'eau avec un espace laveuse sécheuse au sous-sol.
** Plancher de bois au sous-sol.
** Tous les électro ménagers sont inclus dans la vente
** 2020 : Stationnement pavé uni, balcon avant et ajout d'un muret avant avec le stationnement du voisin
** 2019 : Patio refait et agrandit avec mur intimité
** 2018 : Cuisine (armoires, comptoir, plancher) rénovée avec ilot et comptoir en quartz et ajout de puits de lumière
** 2013 : Toiture avec bardeaux Timberline
Environnement :
** Proximité du réputé Collège St Jean Vianney
** Proximité du Parc nature de la Pointe aux Prairies et du Parc des Cageux
** Proximité du golf de Montréal
*** Possibilité d'acheter les meubles si l'acheteur les désirent.
SECTEUR EN DEMANDE ! ÎLE DE MONTRÉAL !
** Proximité de tous les services.
** Accès facile vers Montréal ou la Rive-Nord.
** Transport en commun facile pour se rendre au Centre-Ville.
** Terrain très intime et boisé incluant de grands arbres matures et à proximité du ruisseau Pinel.
** Hall d'entrée ouvert sur le salon.
** Salon, salle et manger et cuisine à aire ouverte avec un toit cathédral.
** Cuisine rénovée et pensée pour offrir beaucoup de rangement
** Comptoir de quart et grand îlot
** Deux chambres de bonne dimension au 2e étage.
** Salle de bain comprenant bain et douche séparés.
** Plancher de bois franc au rez-de-chaussée.
** Sous-sol complètement terminé.
** Troisième chambre au sous-sol actuellement un bureau.
** Salle d'eau avec un espace laveuse sécheuse au sous-sol.
** Plancher de bois au sous-sol.
** Tous les électro ménagers sont inclus dans la vente
** 2020 : Stationnement pavé uni, balcon avant et ajout d'un muret avant avec le stationnement du voisin
** 2019 : Patio refait et agrandit avec mur intimité
** 2018 : Cuisine (armoires, comptoir, plancher) rénovée avec ilot et comptoir en quartz et ajout de puits de lumière
** 2013 : Toiture avec bardeaux Timberline
Environnement :
** Proximité du réputé Collège St Jean Vianney
** Proximité du Parc nature de la Pointe aux Prairies et du Parc des Cageux
** Proximité du golf de Montréal
*** Possibilité d'acheter les meubles si l'acheteur les désirent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 34' 1" irr.
Année de construction
2000
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Tandem, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 2" X 50' irr.
Superficie du terrain
464,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Vue
boisé
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'10" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 6'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 209 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 397 200 $
- Total
- 606 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 735 $
- Scolaire (2025)
- 419 $
- Total
- 4 154 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave vaisselle, laveuse, sécheuse, cellier, réfrigérateur du garage, 2 manettes pour ouvre porte de garage, chauffe eau, unité murale de climatisation, tous les luminaires, toutes les parures de fenêtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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