597 000$
ULS : 24270498
Maison à étages
à vendre
12259 Rue Adrien-Hébert, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
CHARMANTE MAISON À ÉTAGES AU COEUR DE RIVIÈRES-DES-PRAIRIES! Offrant 4 chambres, dont 3 à l'étage, cette propriété unifamiliale à aire ouverte séduit par sa luminosité, son confort et son ambiance chaleureuse. Le sous-sol aménagé comprend une chambre et une salle de bain complète. Profitez d'une belle cour aménagée parfaite pour vos moments de détente ainsi que d'une terrasse invitant pour vos matinées café. Située dans un secteur paisible et recherché, près des écoles, parcs et services. Coup de coeur garanti!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
GABRIEL MARRA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Charmante maison à étages au coeur de Rivière-des-Prairies!
Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété unifamiliale à aire ouverte, mariant élégance, confort et luminosité. Offrant quatre chambres à coucher, dont trois à l'étage, elle saura combler les besoins d'une famille en quête d'un espace de vie harmonieux et chaleureux.
Le rez-de-chaussée inondé de lumière naturelle propose une aire de vie conviviale où le salon, la salle à manger et la cuisine s'unissent dans une ambiance accueillante et raffinée.
Le sous-sol entièrement aménagé vous surprendra par sa polyvalence : une quatrième chambre, une salle familiale, une salle de bain complète et une deuxième cuisine, idéale pour un espace intergénérationnel, un logement d'appoint ou un bureau à domicile.
Entretenue avec soin, cette maison se distingue par son emplacement de choix, au sein d'un secteur paisible, familial et recherché. À proximité des écoles, parcs, commerces et transports.
Un véritable coup de coeur ! Une seule visite vous convaincra de tout son charme.
Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété unifamiliale à aire ouverte, mariant élégance, confort et luminosité. Offrant quatre chambres à coucher, dont trois à l'étage, elle saura combler les besoins d'une famille en quête d'un espace de vie harmonieux et chaleureux.
Le rez-de-chaussée inondé de lumière naturelle propose une aire de vie conviviale où le salon, la salle à manger et la cuisine s'unissent dans une ambiance accueillante et raffinée.
Le sous-sol entièrement aménagé vous surprendra par sa polyvalence : une quatrième chambre, une salle familiale, une salle de bain complète et une deuxième cuisine, idéale pour un espace intergénérationnel, un logement d'appoint ou un bureau à domicile.
Entretenue avec soin, cette maison se distingue par son emplacement de choix, au sein d'un secteur paisible, familial et recherché. À proximité des écoles, parcs, commerces et transports.
Un véritable coup de coeur ! Une seule visite vous convaincra de tout son charme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' X 40'
Année de construction
1997
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 1" X 108' 3"
Superficie du terrain
459 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 160 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 345 200 $
- Total
- 505 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 802 $
- Scolaire (2025)
- 309 $
- Total
- 3 111 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 188 $
- Total
- 1 188 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, stores, hotte de cuisinière et luminaires. Abris d'auto Tempo.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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