1 099 000$
Nouveauté
ULS : 17456624
Maison de plain-pied
à vendre
12254 Av. De Poutrincourt, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Bienvenue au 12254 Av. De Poutrincourt, Montréal (Ahuntsic-Cartierville). Découvrez cette spacieuse propriété offrant 5 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes et une salle d'eau, idéale pour une famille. Les espaces de vie lumineux et fonctionnels créent une atmosphère chaleureuse parfaite pour la vie quotidienne et pour recevoir. Profitez également d'un espace extérieur agréable pour relaxer ou partager des moments entre amis et en famille. Située dans un secteur recherché, la propriété est à proximité des parcs, écoles, commerces et transports en commun. Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus appréciés d'
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
RAEF TATARI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MAHA TATARI
Courtière immobilière résidentiel
ELIE TANOUS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 12254 Av. De Poutrincourt, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) -- Où confort, espace et vie urbaine se rencontrent.
Découvrez cette spacieuse propriété offrant 5 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes et une salle d'eau, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés et familiaux d'Ahuntsic-Cartierville.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par des espaces de vie lumineux et invitants, baignés de lumière naturelle, offrant une configuration fonctionnelle parfaite pour la vie quotidienne ainsi que pour recevoir famille et amis. Avec cinq chambres bien proportionnées, cette maison offre amplement d'espace pour une famille grandissante, pour recevoir des invités ou encore pour aménager un bureau à domicile ou une salle polyvalente. Les trois salles de bains complètes ainsi que la salle d'eau pratique assurent confort et commodité pour toute la famille.
À l'extérieur, profitez d'un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre, jardiner ou organiser des rassemblements estivaux avec vos proches.
Idéalement située à Ahuntsic-Cartierville, la propriété se trouve à proximité de parcs, écoles, commerces de quartier, cafés et transports en commun, tout en offrant le calme et le charme d'un secteur résidentiel prisé. L'accès rapide aux principaux axes routiers et au transport en commun facilite les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Montréal.
Un espace parfait pour toute la famille. Un quartier où il fait bon vivre. Une propriété prête à écrire son prochain chapitre.
Ne manquez pas cette belle opportunité -- planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Rénovations:
2016
Nouveau revêtement de sol sur tout le rez-de-chaussée (céramique à l'entrée et à la cuisine, plancher de bois franc)
Ajout de luminaires encastrés (spots)
Cuisine : comptoirs en granite, dosseret, peinture
Salle d'eau
Salle de bain principale
Balcon avant
2017
Balcon latéral, rampe et escaliers
2018
Cour arrière : pavé uni et ajout d'une clôture
Buanderie, division de la salle mécanique
Remplacement de l'unité de chauffage central et installation d'une nouvelle thermopompe
2020
Sous-sol : planchers refaits (salle familiale)
Salle de bain du sous-sol
2021
Piscine, pavé uni, clôture
Fenêtres
Stores sur mesure
2022
Soffites, gouttières, luminaires extérieurs
2023
Système d'irrigation pour la pelouse
Découvrez cette spacieuse propriété offrant 5 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes et une salle d'eau, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés et familiaux d'Ahuntsic-Cartierville.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par des espaces de vie lumineux et invitants, baignés de lumière naturelle, offrant une configuration fonctionnelle parfaite pour la vie quotidienne ainsi que pour recevoir famille et amis. Avec cinq chambres bien proportionnées, cette maison offre amplement d'espace pour une famille grandissante, pour recevoir des invités ou encore pour aménager un bureau à domicile ou une salle polyvalente. Les trois salles de bains complètes ainsi que la salle d'eau pratique assurent confort et commodité pour toute la famille.
À l'extérieur, profitez d'un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre, jardiner ou organiser des rassemblements estivaux avec vos proches.
Idéalement située à Ahuntsic-Cartierville, la propriété se trouve à proximité de parcs, écoles, commerces de quartier, cafés et transports en commun, tout en offrant le calme et le charme d'un secteur résidentiel prisé. L'accès rapide aux principaux axes routiers et au transport en commun facilite les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Montréal.
Un espace parfait pour toute la famille. Un quartier où il fait bon vivre. Une propriété prête à écrire son prochain chapitre.
Ne manquez pas cette belle opportunité -- planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Rénovations:
2016
Nouveau revêtement de sol sur tout le rez-de-chaussée (céramique à l'entrée et à la cuisine, plancher de bois franc)
Ajout de luminaires encastrés (spots)
Cuisine : comptoirs en granite, dosseret, peinture
Salle d'eau
Salle de bain principale
Balcon avant
2017
Balcon latéral, rampe et escaliers
2018
Cour arrière : pavé uni et ajout d'une clôture
Buanderie, division de la salle mécanique
Remplacement de l'unité de chauffage central et installation d'une nouvelle thermopompe
2020
Sous-sol : planchers refaits (salle familiale)
Salle de bain du sous-sol
2021
Piscine, pavé uni, clôture
Fenêtres
Stores sur mesure
2022
Soffites, gouttières, luminaires extérieurs
2023
Système d'irrigation pour la pelouse
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 5" X 48'
Année de construction
1958
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 85'
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Eau salé, Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Parc, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 9'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 11'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 18'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 360 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 300 $
- Total
- 749 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 632 $
- Scolaire (2026)
- 563 $
- Total
- 5 195 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chandelier de l'escalier et de la salle à manger, gazebo
Exclusions
Aspirateur central, appareils électroménagers, luminaires (chambres), tuyau d'arrosage (extérieur), meubles d'extérieur, chargeur de voiture
Calculatrice de versements hypothécaire
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