639 000$
Nouveauté
ULS : 9120611
Maison à étages
à vendre
12245 Rue Desenclaves, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Charmante maison jumelée située sur une rue tranquille et familiale d'Ahuntsic! Offrant 4 chambres à coucher, une salle de bains complète, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger avec planchers de bois. Sous-sol avec salle familiale, salle de lavage et atelier. Garage intégré, stationnement extérieur et grande cour clôturée. Entretenue avec soin par la même propriétaire depuis 1978. Thermopompe centrale installée en 2023, fenêtres remplacées en 2023 et 2025. À proximité des écoles, parcs, commerces, métro Henri-Bourassa, gare Bois-de-Boulogne et autoroute 15.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Située sur une rue tranquille et résidentielle du quartier recherché d'Ahuntsic, cette charmante maison jumelée se distingue par son cachet et son entretien soigné par la même propriétaire depuis 1978.
Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée fermé avec garde-robe et deux accès distincts menant à la cuisine et à la salle à manger. La salle à manger, agrémentée de fenêtres et dotée d'un plancher de bois, offre une belle luminosité et mène, par quelques marches, à un salon tout aussi lumineux. La cuisine fonctionnelle bénéficie également d'un plancher de bois. Une chambre à coucher, actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une salle de bains complète complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes dotées de planchers de bois.
Le sous-sol comprend une salle familiale polyvalente, une salle de lavage et un atelier pratique offrant du rangement supplémentaire. Un garage intégré ainsi qu'une allée permettant de stationner un véhicule complètent les commodités de la propriété.
Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années, dont l'installation d'une thermopompe centrale en 2023, le remplacement des fenêtres du rez-de-chaussée en 2023, celles du sous-sol en 2025, des travaux au garage en 2025 ainsi que le remplacement de trois allèges de fenêtres la même année.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour clôturée, idéale pour les enfants, les moments en famille et les belles journées d'été.
L'emplacement est un autre atout majeur. À proximité des écoles, de plusieurs parcs et du magnifique parc de la Merci, qui longe la rivière des Prairies, le secteur offre un environnement agréable pour la vie familiale. Les commerces du boulevard de l'Acadie et de la rue Fleury sont facilement accessibles. La station de métro Henri-Bourassa, la gare de train Bois-de-Boulogne et l'autoroute 15 se trouvent également à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres secteurs de Montréal.
Une propriété pleine de charme, soigneusement entretenue au fil des décennies, qui offre un cadre de vie paisible dans un secteur établi d'Ahuntsic.
Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée fermé avec garde-robe et deux accès distincts menant à la cuisine et à la salle à manger. La salle à manger, agrémentée de fenêtres et dotée d'un plancher de bois, offre une belle luminosité et mène, par quelques marches, à un salon tout aussi lumineux. La cuisine fonctionnelle bénéficie également d'un plancher de bois. Une chambre à coucher, actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une salle de bains complète complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes dotées de planchers de bois.
Le sous-sol comprend une salle familiale polyvalente, une salle de lavage et un atelier pratique offrant du rangement supplémentaire. Un garage intégré ainsi qu'une allée permettant de stationner un véhicule complètent les commodités de la propriété.
Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années, dont l'installation d'une thermopompe centrale en 2023, le remplacement des fenêtres du rez-de-chaussée en 2023, celles du sous-sol en 2025, des travaux au garage en 2025 ainsi que le remplacement de trois allèges de fenêtres la même année.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour clôturée, idéale pour les enfants, les moments en famille et les belles journées d'été.
L'emplacement est un autre atout majeur. À proximité des écoles, de plusieurs parcs et du magnifique parc de la Merci, qui longe la rivière des Prairies, le secteur offre un environnement agréable pour la vie familiale. Les commerces du boulevard de l'Acadie et de la rue Fleury sont facilement accessibles. La station de métro Henri-Bourassa, la gare de train Bois-de-Boulogne et l'autoroute 15 se trouvent également à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres secteurs de Montréal.
Une propriété pleine de charme, soigneusement entretenue au fil des décennies, qui offre un cadre de vie paisible dans un secteur établi d'Ahuntsic.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
383,10 m²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 3'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 12'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 12'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
2023, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 344 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 000 $
- Total
- 539 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 337 $
- Scolaire (2026)
- 385 $
- Total
- 3 722 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cabanon, petit congélateur au sous-sol, petit réfrigérateur au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.