899 900$
ULS : 9271255
Maison à étages
à vendre
12244 Rue Adrien-Hébert, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Magnifique maison en rangée de coin, offrant une superficie habitable supérieure aux autres unités, avec près de 1600 pieds carrés répartis sur deux étages. Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Parmi ses nombreux atouts, vous bénéficierez également d'un garage attaché et chauffé, d'une piscine hors terre, ainsi que d'une cour entièrement clôturée, parfaite pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le rez-de-chaussée à aire ouverte est idéal pour la vie de famille et pour recevoir. Vous y trouverez un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et conviviale donnant accès à la cour, ainsi qu'une vaste salle à manger munie d'un espace pour votre table et d'une banquette intégrée. Une salle d'eau avec plancher radiant, espace laveuse-sécheuse complète ce niveau.
À l'étage, vous retrouverez trois chambres à coucher de bonne dimension, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, celle-ci offrant également un accès pour les autres occupants. Le plancher radiant ajoute un confort supplémentaire à cette pièce.
Les planchers de bois au rez-de-chaussée et à l'étage ajoutent une touche de chaleur et d'élégance à l'ensemble.
Au sous-sol, une superbe salle familiale avec foyer et plancher d'époxy chauffant vous attend, accompagnée d'un pratique espace de rangement.
À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée avec piscine hors terre, ainsi qu'une grande terrasse offrant un espace de rangement pratique situé sous la galerie, accompagnée d'une banquette et d'un petit bar, parfaits pour les journées d'été ! Un garage intégré ainsi que deux espaces de stationnement extérieur complètent admirablement cette propriété.
À proximité de plusieurs parcs, piscine, patinoire, autoroute 25, cégep Marie-Victorin, écoles, commerces, transport en commun et bien plus encore.
Une propriété clé en main qui combine confort, espace et emplacement exceptionnel.
À l'étage, vous retrouverez trois chambres à coucher de bonne dimension, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, celle-ci offrant également un accès pour les autres occupants. Le plancher radiant ajoute un confort supplémentaire à cette pièce.
Les planchers de bois au rez-de-chaussée et à l'étage ajoutent une touche de chaleur et d'élégance à l'ensemble.
Au sous-sol, une superbe salle familiale avec foyer et plancher d'époxy chauffant vous attend, accompagnée d'un pratique espace de rangement.
À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée avec piscine hors terre, ainsi qu'une grande terrasse offrant un espace de rangement pratique situé sous la galerie, accompagnée d'une banquette et d'un petit bar, parfaits pour les journées d'été ! Un garage intégré ainsi que deux espaces de stationnement extérieur complètent admirablement cette propriété.
À proximité de plusieurs parcs, piscine, patinoire, autoroute 25, cégep Marie-Victorin, écoles, commerces, transport en commun et bien plus encore.
Une propriété clé en main qui combine confort, espace et emplacement exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 40' irr.
Année de construction
1994
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 7" X 94' 8" irr.
Superficie du terrain
371,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6,7 X 6
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacent la chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 17'10"
Revêtement :
Époxy radiant
Détails :
Possibilité chambre supp
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 6'9"
Revêtement :
Époxy radiant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 216 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 372 500 $
- Total
- 588 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 161 $
- Scolaire (2025)
- 351 $
- Total
- 3 512 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, rideaux, pôles de rideaux, foyer au gaz, aspirateur central, système de caméra, piscine hors terre avec ses accessoires et sa thermopompe électrique, ainsi que le spa et son abrit. La table de cuisine avec chaises et banquette, table haute extérieur et 4 bancs , quatre poufs rouges pour îlot de cuisine et le lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.