1 800 000$
ULS : 27205115
Maison à étages
à vendre
12235 Rue Camille, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
Propriété de prestige sur un terrain de plus de 12,700 pica. offrant 4 chambres a coucher 2+2 salles de bains, sous-sol fini,nouvelle Thermo Pompe murale 2025, garage, piscine creusée chauffée, terrain professionnellement aménagé.... Le tout situé au coeur du prestigieux Bois-de-Saraguay, près du Bois de Liesse, des AUT.13 et 40 et du futur REM pour un accès facile a l'Aéroport et au Centre-Ville et de plusieurs bonnes écoles pour vos enfants!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Bienvenu au 12235 Camille. Voici quelques caractéristiques intéressantes :
*Nouvelle Thermo pompe murale 18000 BTU, 2025
*Toiture en Decrabond (1998) garantie 50 ans
*Abris Tendal (2015) sur balcon arrière
Rez de chaussée :
*prestigieux hall d'entrée avec plancher en granite et escalier semi- circulaire
*vestibule d'entrée fermée avec placard
*grande salle familiale avec foyer au gaz, fenêtre verrière et porte patio donnant accès au balcon et jardin arrière
*grand salon ouvert sur la salle familiale et hall d'entrée
*cuisine ouverte sur une grande salle a manger, la salle familiale , une entrée secondaire , la salle d'eau, l'espace laveuse / sécheuse et le garage
*plancher de bois, granite ou céramique partout au rez de chaussée
2e étage
*chambre principale avec salle de bain complète et armoire walk-in
*chambre secondaire avec accès a une autre salle de bain complète qui est aussi accessible par le corridor
*2 autres chambres complètent cet étage
Sous-sol
*grande salle de jeux en L avec plusieurs fenêtres
*chambre/rangement avec accès à une salle d'eau.
*magnifique jardin arrière avec piscine creusée au chlore et chauffée, cabanon, arbres matures et très privé.
*A l'avant, une ilot de fleurs entoure l'entrée semi circulaire pouvant accueillir 4-6 voitures.
GARDERIE ET ECOLES À PROXIMITÉ :
*Garderie Educative les Amours de Marie-Claire Inc, (bilingue, bébés jusqu'à 5 ans)
*Ecole Harfang des Neiges (Edifice Gouin) (Ecole primaire Française, Public, Maternelle à 6e année)
*Academie Hillcrest (Ecole primaire Anglophone, Public, Maternelle à 6e année)
*Collège Ste-Marcelline (Maternelle, Ecole primaire -mixte- et secondaire-filles seulement- Française , Privé )
*Collège Beaubois (Maternelle, Ecole primaire et secondaire Française , Privé)
PARCS À PROXIMITÉ :
*Parc Camille avec Courts de Tennis
*Parc Martin / Bois de Saraguay
*Parc Nature du Bois-de-Liesse
*Parc Nature du Bois-de-Saraguay
*Parc Gouin (Le Mesurier)
*** Une résidence qui a reçu plusieurs rénovations au fils des années et qui fait la fierté de ses Propriétaires! ***
*Nouvelle Thermo pompe murale 18000 BTU, 2025
*Toiture en Decrabond (1998) garantie 50 ans
*Abris Tendal (2015) sur balcon arrière
Rez de chaussée :
*prestigieux hall d'entrée avec plancher en granite et escalier semi- circulaire
*vestibule d'entrée fermée avec placard
*grande salle familiale avec foyer au gaz, fenêtre verrière et porte patio donnant accès au balcon et jardin arrière
*grand salon ouvert sur la salle familiale et hall d'entrée
*cuisine ouverte sur une grande salle a manger, la salle familiale , une entrée secondaire , la salle d'eau, l'espace laveuse / sécheuse et le garage
*plancher de bois, granite ou céramique partout au rez de chaussée
2e étage
*chambre principale avec salle de bain complète et armoire walk-in
*chambre secondaire avec accès a une autre salle de bain complète qui est aussi accessible par le corridor
*2 autres chambres complètent cet étage
Sous-sol
*grande salle de jeux en L avec plusieurs fenêtres
*chambre/rangement avec accès à une salle d'eau.
*magnifique jardin arrière avec piscine creusée au chlore et chauffée, cabanon, arbres matures et très privé.
*A l'avant, une ilot de fleurs entoure l'entrée semi circulaire pouvant accueillir 4-6 voitures.
GARDERIE ET ECOLES À PROXIMITÉ :
*Garderie Educative les Amours de Marie-Claire Inc, (bilingue, bébés jusqu'à 5 ans)
*Ecole Harfang des Neiges (Edifice Gouin) (Ecole primaire Française, Public, Maternelle à 6e année)
*Academie Hillcrest (Ecole primaire Anglophone, Public, Maternelle à 6e année)
*Collège Ste-Marcelline (Maternelle, Ecole primaire -mixte- et secondaire-filles seulement- Française , Privé )
*Collège Beaubois (Maternelle, Ecole primaire et secondaire Française , Privé)
PARCS À PROXIMITÉ :
*Parc Camille avec Courts de Tennis
*Parc Martin / Bois de Saraguay
*Parc Nature du Bois-de-Liesse
*Parc Nature du Bois-de-Saraguay
*Parc Gouin (Le Mesurier)
*** Une résidence qui a reçu plusieurs rénovations au fils des années et qui fait la fierté de ses Propriétaires! ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 4" X 31' 10" irr.
Année de construction
1976
Revêtement de la toiture
Tuiles de Decrabond
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur, Attaché
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 6" X 175' 6" irr.
Superficie du terrain
12 720 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Entree
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 4'6"
Revêtement :
Granite
Détails :
armoired'entree
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Escalier semi-circulaire
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'9" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre en baie+foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
accès Cuisine+Hall
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 2'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée secondaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès jardin+salle de lavage
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
+6pi x 5pi
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain+pomme de douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Accès Chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Accès salle de bain
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'10" X 22'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
en L
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'10" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 fenetres
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
évier profond
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 445 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 560 100 $
- Total
- 1 005 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 533 $
- Scolaire (2025)
- 826 $
- Total
- 7 359 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse et sécheuse, Accessoires de piscine, Ouvre-porte de garage électrique avec une télécommande, Revêtements de fenêtres et Fixtures électriques comme présentement installés, Chauffe-eau, Table de ciment et 3 bancs à côté de la piscine, unités murales au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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