925 000$
Visite libre
ULS : 16541796
Maison de plain-pied
à vendre
12235 70e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
L'ALLIANCE parfaite entre CONFORT et ÉLÉGANCE! RARETÉ! Offert avec fierté, voici votre VASTE et IMPECCABLE plain-pied MODERNE offrant LUXE, GARAGE DOUBLE et VÉRANDA 4 saisons! 4 chambres dont 3 au RDC! Haut plafond au salon munie d'un spectaculaire FOYER AU GAZ double faces et fenestration surdimensionnée! 2 salles de bain complètes, cuisine RÉNOVÉE avec électroménagers HAUT DE GAMME. Tout y est; Thermopompe et céramique chauffante! À l'extérieur, magnifique cour arrière INTIME avec PISCINE creusée CHAUFFÉE, SPA, terrasse en pavé uni et plus de 6 espaces de stationnement grâce à l'allée double, parfait pour votre motorisé! Ne tardez pas!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Un courtier de l'équipe sera sur place. Bienvenue à tous!
Addenda
Bienvenue au 12235 !
Pour un CONFORT de vie OPTIMAL!
ESPACE/ESPACE/ESPACE
VOTRE MAISON CHIC
*RECHERCHÉE*
*APPRÉCIÉE*
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le WOW dès votre arrivée, VASTES aires de vie communes!
Hall d'entrée associant praticité et fonctionnalité.
Élégant salon grâce à son mur décoratif. Des plus spacieux et chaleureux et mettant en vedette un foyer au gaz propane double faces, le point central de la pièce!
Le foyer, en plus d'ajouter une touche de charme, crée une séparation visuelle subtile entre le salon et la salle à manger adjacente.
Généreuse salle à manger offrant un accès direct la CHIC cuisine et à la SPLENDIDE véranda 4 saisons.
Véritable havre de détente, la véranda 4 saisons, l'endroit idéal pour admirer la cour, des moments conviviaux entre amis ou en famille, tout en étant protégé des intempéries.
Cuisine luxueuse de conception réfléchie par designer professionnel. Électroménagers luxueux inclus, hotte commerciale, cuisinière au gaz avec BBQ intégré, comptoir de granit, évier en inox sous plan, dosseret en marbre non poli, armoires allant jusqu'au plafond au design réfléchi et luminaires suspendus.
3 Chambres au RDC
Chambre des maîtres avec garde-robe walk-in intégré dotée de meubles de rangement bien structurés offrant une harmonie parfaite d'espace bien organisé entre praticité et esthétisme.
Salle de bain avec lavabo vasque double, douche en céramique et porte de verre, baignoire au contour de céramique et armoire-penderie.
Seconde et troisième chambres à coucher de bonnes dimensions.
SOUS-SOL
Salle familiale permettant loisir et espace.
La 4e chambres est parfaite pour votre adolescent, chambre d'ami ou pour le télétravail à domicile.
Grande pièce pour de l'espace rangement.
Salle de bain complète avec douche, cabinet et coin lessive superposé.
GARAGE DOUBLE
Le RÊVE sur place, plancher époxy, spacieux et bien organisé!
De plus, installation pour borne de voiture électrique.
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2026 Porte de garage.
2026 Thermos chambre des maitres.
2026 Planchers chauffants cuisine et solarium.
2025 Piscine creusée; moteur de la pompe.
2023 Thermopompe murale.
2023 Thermos chambre à coucher.
2022 Chauffe-eau.
2022 Fenêtre salon.
2021 Piscine creusée; toile et nouvelle thermopompe haute performance.
2018 ± Foyer au gaz propane au salon.
2010 Planchers chauffants salle de bains.
L'occupation des lieux est flexible!
** Suite des INCLUSIONS **
Hotte DCS, lave-vaisselle Bosch, refroidisseur à vin, réfrigérateur,
cuisinière au gaz DCS avec BBQ intégré, Combiné LG four encastré et micro-onde, machine à café intégré Miele, laveuse et sécheuse superposées, tringles et rideaux, stores et persiennes, miroirs salles de bains, rangements garde-robes, cinéma maison (projecteur, écran, ampli et haut-parleurs), set de salon sous-sol, foyer électrique haut gamme sous-sol, set de chambre sous-sol, chauffe-eau.
Pour un CONFORT de vie OPTIMAL!
ESPACE/ESPACE/ESPACE
VOTRE MAISON CHIC
*RECHERCHÉE*
*APPRÉCIÉE*
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le WOW dès votre arrivée, VASTES aires de vie communes!
Hall d'entrée associant praticité et fonctionnalité.
Élégant salon grâce à son mur décoratif. Des plus spacieux et chaleureux et mettant en vedette un foyer au gaz propane double faces, le point central de la pièce!
Le foyer, en plus d'ajouter une touche de charme, crée une séparation visuelle subtile entre le salon et la salle à manger adjacente.
Généreuse salle à manger offrant un accès direct la CHIC cuisine et à la SPLENDIDE véranda 4 saisons.
Véritable havre de détente, la véranda 4 saisons, l'endroit idéal pour admirer la cour, des moments conviviaux entre amis ou en famille, tout en étant protégé des intempéries.
Cuisine luxueuse de conception réfléchie par designer professionnel. Électroménagers luxueux inclus, hotte commerciale, cuisinière au gaz avec BBQ intégré, comptoir de granit, évier en inox sous plan, dosseret en marbre non poli, armoires allant jusqu'au plafond au design réfléchi et luminaires suspendus.
3 Chambres au RDC
Chambre des maîtres avec garde-robe walk-in intégré dotée de meubles de rangement bien structurés offrant une harmonie parfaite d'espace bien organisé entre praticité et esthétisme.
Salle de bain avec lavabo vasque double, douche en céramique et porte de verre, baignoire au contour de céramique et armoire-penderie.
Seconde et troisième chambres à coucher de bonnes dimensions.
SOUS-SOL
Salle familiale permettant loisir et espace.
La 4e chambres est parfaite pour votre adolescent, chambre d'ami ou pour le télétravail à domicile.
Grande pièce pour de l'espace rangement.
Salle de bain complète avec douche, cabinet et coin lessive superposé.
GARAGE DOUBLE
Le RÊVE sur place, plancher époxy, spacieux et bien organisé!
De plus, installation pour borne de voiture électrique.
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2026 Porte de garage.
2026 Thermos chambre des maitres.
2026 Planchers chauffants cuisine et solarium.
2025 Piscine creusée; moteur de la pompe.
2023 Thermopompe murale.
2023 Thermos chambre à coucher.
2022 Chauffe-eau.
2022 Fenêtre salon.
2021 Piscine creusée; toile et nouvelle thermopompe haute performance.
2018 ± Foyer au gaz propane au salon.
2010 Planchers chauffants salle de bains.
L'occupation des lieux est flexible!
** Suite des INCLUSIONS **
Hotte DCS, lave-vaisselle Bosch, refroidisseur à vin, réfrigérateur,
cuisinière au gaz DCS avec BBQ intégré, Combiné LG four encastré et micro-onde, machine à café intégré Miele, laveuse et sécheuse superposées, tringles et rideaux, stores et persiennes, miroirs salles de bains, rangements garde-robes, cinéma maison (projecteur, écran, ampli et haut-parleurs), set de salon sous-sol, foyer électrique haut gamme sous-sol, set de chambre sous-sol, chauffe-eau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 1" X 39' 1"
Année de construction
1986
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Installation pour borne voiture électrique, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Planchers chauffants.
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 107' irr.
Superficie du terrain
497 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 7'7" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in intégré
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 24'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin lessive intégré
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Système d'irrigation avant & arrière plates-bandes
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 273 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 300 $
- Total
- 545 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 751 $
- Scolaire (2026)
- 417 $
- Total
- 4 168 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 530 $
- Total
- 4 530 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine creusée et acc., chauffe piscine (thermopompe), cabanon, gazebo et toile, système d'irrigation avant et arrière (et plates-bandes), 2 balançoires, ouvre-porte de garage (1 manette), rangements au garage, thermopompe murale, aspirateur central et acc., système d'alarme, foyer au gaz, luminaires, ventilateur. ** Suite des INCLUSIONS dans Addenda **
Exclusions
Borne de recharge pour voiture électrique, BBQ NAPOLÉON et son caisson extérieur, support et tv chambre.
Calculatrice de versements hypothécaire
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