639 000$
Nouveauté
ULS : 10090971
Maison à étages
à vendre
12205A - 12207A Rue Desenclaves, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
**Rare opportunité pour rénovateur averti!** Duplex au caractère distinctif entièrement libre à l'acheteur. 2090 pieds carrés habitables. Escalier intérieur qui communique avec le deuxième étage et le sous-sol. Maçonnerie et fenestration sur 4 côtés! Terrasses intéressantes au deuxième étage. Plancher de bois franc. Garage. Possibilité d'optimiser les revenus ou d'occuper la bâtisse en totalité. Idéal pour visionnaire ayant un projet personnel ou d'investissement. Propriété appartenant à la même famille et sans locataire depuis 1987. À proximité des parcs, écoles, commerces et transports. Énorme potentiel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 090 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété est située dans un secteur paisible et recherché de Nouveaux-Bordeaux, à quelques pas du magnifique Parc de la Merci et des Bateliers qui longent la rivière des Prairies, des pistes cyclables, terrains de tennis, du métro Henri-Bourassa, de la gare de train et à deux pas de l'arrêt de bus, qui raccorde le métro en moins de 15 minutes.
Le plafond du sous-sol est à 6'6" dans la salle familiale et à 6'9" dans l'atelier.
La superficie habitable indiquée de 2090 pieds carrés est celle au rôle d'évaluation foncière de la Ville de Montréal. Celle-ci exclue le sous-sol.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir!
Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que l'usage qu'il entend faire de l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur, notamment en matière de zonage et d'urbanisme.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR QUICONQUE VEUT SE LANCER DANS UN PROJET D'ENVERGURE!
Le plafond du sous-sol est à 6'6" dans la salle familiale et à 6'9" dans l'atelier.
La superficie habitable indiquée de 2090 pieds carrés est celle au rôle d'évaluation foncière de la Ville de Montréal. Celle-ci exclue le sous-sol.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir!
Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que l'usage qu'il entend faire de l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur, notamment en matière de zonage et d'urbanisme.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR QUICONQUE VEUT SE LANCER DANS UN PROJET D'ENVERGURE!
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 40' irr.
Année de construction
1949
Superficie habitable
2 090 pi²
Revêtement
Pierre, Stucco, Brique
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 88'
Superficie du terrain
4 472 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Gare Bois-de-Boulogne, REM - Station Bois-Franc, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 12'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Accès terrasse arrière
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 7'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse garage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 15'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Plafond à 6'6"
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 7'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 6'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 8'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Évier, toilette / Accès garage
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 374 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 326 600 $
- Total
- 700 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 207 $
- Scolaire (2026)
- 502 $
- Total
- 4 709 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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