599 000$
Nouveauté
ULS : 13010841
Maison de plain-pied
à vendre
12175 86e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Découvrez ce magnifique plain-pied situé dans Rivière-des-Prairies, idéal pour la vie de famille. Offrant trois chambres à coucher, dont deux à l'étage, cette propriété propose une aire de vie conviviale où la cuisine et la salle à manger s'unissent harmonieusement, en plus d'un vaste salon baigné de lumière naturelle. Vous y trouverez également deux salles de bains complètes pour un maximum de confort. Au sous-sol, l'immense salle familiale est l'endroit parfait pour recevoir famille et amis ou profiter de soirées mémorables. Un garage complète cette propriété, offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez ce magnifique plain-pied situé dans un secteur recherché de Rivière-des-Prairies, une propriété qui saura vous charmer par son espace, sa fonctionnalité et son ambiance chaleureuse. Dès votre arrivée, un hall d'entrée accueillant avec plancher de céramique vous reçoit et donne le ton à cette demeure soigneusement entretenue.
Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie où la cuisine et la salle à manger se marient parfaitement, créant un environnement convivial idéal pour recevoir famille et amis. Le salon, spacieux et lumineux, bénéficie d'une ouverture architecturale dans le mur qui permet à la lumière naturelle de circuler librement entre les pièces, ajoutant une agréable sensation de grandeur.
La propriété comprend trois chambres à coucher, dont deux à l'étage. La chambre principale se distingue par ses généreuses dimensions, offrant tout l'espace nécessaire pour créer un véritable havre de paix. Une porte d'accès latérale constitue un atout intéressant, permettant de profiter d'une entrée indépendante ou encore d'aménager facilement un espace bureau pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile.
Deux salles de bains complètes assurent un confort optimal pour toute la famille, dont une située au sous-sol. Ce dernier propose également une immense salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma, les rassemblements entre amis ou comme espace de jeux pour les enfants.
À l'extérieur, la cour arrière intime vous permettra de profiter pleinement de la belle saison en toute tranquillité, que ce soit pour recevoir vos proches, aménager un coin détente ou simplement savourer des moments de calme. Un garage complète cette propriété et offre un espace pratique autant pour le stationnement que pour le rangement.
Une propriété offrant espace, confort et polyvalence, idéale pour répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'un milieu de vie accueillant dans un secteur de choix. Un emplacement pratique au quotidien, à seulement quelques minutes à pied de la gare, facilitant grandement les déplacements en transport en commun.
Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie où la cuisine et la salle à manger se marient parfaitement, créant un environnement convivial idéal pour recevoir famille et amis. Le salon, spacieux et lumineux, bénéficie d'une ouverture architecturale dans le mur qui permet à la lumière naturelle de circuler librement entre les pièces, ajoutant une agréable sensation de grandeur.
La propriété comprend trois chambres à coucher, dont deux à l'étage. La chambre principale se distingue par ses généreuses dimensions, offrant tout l'espace nécessaire pour créer un véritable havre de paix. Une porte d'accès latérale constitue un atout intéressant, permettant de profiter d'une entrée indépendante ou encore d'aménager facilement un espace bureau pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile.
Deux salles de bains complètes assurent un confort optimal pour toute la famille, dont une située au sous-sol. Ce dernier propose également une immense salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma, les rassemblements entre amis ou comme espace de jeux pour les enfants.
À l'extérieur, la cour arrière intime vous permettra de profiter pleinement de la belle saison en toute tranquillité, que ce soit pour recevoir vos proches, aménager un coin détente ou simplement savourer des moments de calme. Un garage complète cette propriété et offre un espace pratique autant pour le stationnement que pour le rangement.
Une propriété offrant espace, confort et polyvalence, idéale pour répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'un milieu de vie accueillant dans un secteur de choix. Un emplacement pratique au quotidien, à seulement quelques minutes à pied de la gare, facilitant grandement les déplacements en transport en commun.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 29' 5" irr.
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 800 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sur le côté
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'10" X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 200 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 400 $
- Total
- 410 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 644 $
- Scolaire (2026)
- 274 $
- Total
- 2 918 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pole, rideaux, stores, lave-vaisselle, thermopompe murale, table de billard, télévision + support chambre à l'étage.
Exclusions
Frigidaire, four, laveuse et sécheuse, support + télévision salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.