Vendu
Vendu
ULS : 12483911
Maison à étages
à vendre
12145 Boul. O'Brien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
Maison familiale avec cachet et lumière à Cartierville. Située dans un secteur recherché, cette propriété isolée pleine de charme vous séduira par son cachet d'époque. Parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui travaillent à domicile, elle offre cinq chambres à coucher, un espace rare et précieux en ville. La cuisine rénovée est ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial. Le salon, une grande pièce double, est idéal pour recevoir. Sous-sol de hauteur 7,3 pieds de hauteur, idéal pour rangement. Grand balcon à l'avant vous permet de profiter de la vue sur un jardin luxuriant. Cour arrière avec remise et stationnements.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 912 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une maison lumineuse et chaleureuse au coeur d'Ahuntsic/Cartierville. Un lieu de vie inspirant, mariant charme d'époque et confort dans un cadre verdoyant.
***Propriété isolée avec fenêtres sur les 4 façades, baignée de lumière naturelle***
++ Ce que cette maison met à votre disposition ++
= 5 chambres à coucher à l'étage -- parfaites pour une grande famille ou le télétravail. Les chambres du dernier niveau, nichées dans les combles, ajoutent une touche de charme et d'intimité qui fait rêver.
= Cuisine rénovée ouverte sur une grande salle à manger.
= Salon spacieux composé de deux pièces ouvertes, idéal pour recevoir ou partager de précieux moments en famille. Ces espaces dégagent un cachet chaleureux qui invite à la détente.
= Sous-sol de plus de 7,3 pieds de hauteur avec deux pièces polyvalentes
= Véranda à l'arrière de la maison
= Grand balcon à l'avant donnant sur un jardin verdoyant et mature, soigneusement entretenu par les propriétaires qui y ont mis tout leur coeur au fil des ans.
= Cour arrière avec vaste remise et bel espace extérieur à aménager selon vos besoins
+ Une propriété rare sur le marché, prête à accueillir vos plus beaux projets de vie.
Proximités :
+ Près du parc Sainte-Odile (terrain de soccer, aires de jeu, pétanque), parc Raimbault (volleyball de plage, aire de jeu), parc Belmont, Parc de Louisbourg, Jardin communautaire Gérard-Legault.
+ Écoles à proximités : école primaire Sainte-Odile, école primaire Alice-Parizeau, école primaire Louisbourg, collège Pasteur, collège Jacques-Prévert, plusieurs garderies à proximité.
+ À proximité des transports : plusieurs lignes d'autobus à moins de 5 min de marche (lignes 117, 180, 365, 69), station Bixi à 5 min (piste cyclable sur le boulevard Gouin le long de la rivière des Prairies) ; axes routiers : autoroute 15 (pont Médéric-Martin), route 117 (pont Lachapelle) vers Laval.
+ Commodités et commerces à quelques pas : extra-marché IGA, Pharmaprix, Dollarama (centre commercial Galeries Normandie), couche-tard, Jean Coutu... Hôpital du Sacré Coeur, clinique dentaire pédiatrique.
+ Restaurants proches : Station Pizza Moderne, Paulo & Suzanne, Cornicello, Zenbu Sushi, Le Festigoût, ...
Au plaisir de vous faire visiter votre nouvelle demeure !
***Propriété isolée avec fenêtres sur les 4 façades, baignée de lumière naturelle***
++ Ce que cette maison met à votre disposition ++
= 5 chambres à coucher à l'étage -- parfaites pour une grande famille ou le télétravail. Les chambres du dernier niveau, nichées dans les combles, ajoutent une touche de charme et d'intimité qui fait rêver.
= Cuisine rénovée ouverte sur une grande salle à manger.
= Salon spacieux composé de deux pièces ouvertes, idéal pour recevoir ou partager de précieux moments en famille. Ces espaces dégagent un cachet chaleureux qui invite à la détente.
= Sous-sol de plus de 7,3 pieds de hauteur avec deux pièces polyvalentes
= Véranda à l'arrière de la maison
= Grand balcon à l'avant donnant sur un jardin verdoyant et mature, soigneusement entretenu par les propriétaires qui y ont mis tout leur coeur au fil des ans.
= Cour arrière avec vaste remise et bel espace extérieur à aménager selon vos besoins
+ Une propriété rare sur le marché, prête à accueillir vos plus beaux projets de vie.
Proximités :
+ Près du parc Sainte-Odile (terrain de soccer, aires de jeu, pétanque), parc Raimbault (volleyball de plage, aire de jeu), parc Belmont, Parc de Louisbourg, Jardin communautaire Gérard-Legault.
+ Écoles à proximités : école primaire Sainte-Odile, école primaire Alice-Parizeau, école primaire Louisbourg, collège Pasteur, collège Jacques-Prévert, plusieurs garderies à proximité.
+ À proximité des transports : plusieurs lignes d'autobus à moins de 5 min de marche (lignes 117, 180, 365, 69), station Bixi à 5 min (piste cyclable sur le boulevard Gouin le long de la rivière des Prairies) ; axes routiers : autoroute 15 (pont Médéric-Martin), route 117 (pont Lachapelle) vers Laval.
+ Commodités et commerces à quelques pas : extra-marché IGA, Pharmaprix, Dollarama (centre commercial Galeries Normandie), couche-tard, Jean Coutu... Hôpital du Sacré Coeur, clinique dentaire pédiatrique.
+ Restaurants proches : Station Pizza Moderne, Paulo & Suzanne, Cornicello, Zenbu Sushi, Le Festigoût, ...
Au plaisir de vous faire visiter votre nouvelle demeure !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 25' 6"
Année de construction
1915
Superficie habitable
1 912 pi²
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 9" X 99' 9"
Superficie du terrain
4 998 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 22'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie terrasse
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 26'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès cour
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 23'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 348 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 533 700 $
- Total
- 882 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 210 $
- Scolaire (2025)
- 655 $
- Total
- 5 865 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 650 $
- Total
- 4 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte, climatiseur de fenêtre, aspirateur central, frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Exclusions
Réservoir d'eau Hydro Solution
Calculatrice de versements hypothécaire
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