Photo Photo principale de la propriété
1 275 000$
ULS : 28382873

Split level - Paliers multiples à vendre
12145 Boul. de l'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)

Propriété possédant un excellent potentiel. À l'étage principal, trois chambres et une salle de bain rénovée. Un salon spacieux avec plafond cathédrale, espace cuisine s'ouvrant sur une terrasse extérieure, accédant à un piscine creusée et chauffée. Au sous-sol, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau avec entrée indépendante, ainsi qu'une grande salle familiale. Garage double.
Nb de pièces 18
Superficie habitable 3 214 pi²

Caractéristiques de la propriété

6 (3 + 3) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau
Bénéficiez d'un emplacement d'exception, face au parc de Bordeaux, au coeur du secteur prisé de Nouveau-Bordeaux ! Une des plus spacieuses maisons, à un prix bien pensé qui laisse une marge aux aménagements que vous aimeriez y apporter.

Excellent potentiel et investissement.

- Grand salon à aire ouverte, qui se distingue par son plafond cathédrale et ses larges fenêtres.
- À quelques marches plus haut se trouvent, trois chambres, avec salle-de-bain complètement rénovée.
- La cuisine, accompagnée de la salle à manger (se trouvait auparavant à l'emplacement du piano et celle-ci faisait fie de cuisinette) s'ouvre sur une terrasse extérieure couverte.
- À l'extérieur, profitez d'une belle piscine creusée à l'eau salée et chauffée et datée d'un peu avant 2020, et la toile rigide pour l'hiver est neuve de 2025.
- Le sous-sol entièrement offre une grande salle familiale, une salle de jeux, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et plusieurs espaces de rangement.
- Une entrée indépendante latérale mène à un bureau avec salle d'eau, idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle ou pour le transformer en une chambre à coucher supplémentaire. Le sous-sol pourrait très bien recevoir un parent en créant un aménagement approprié.

Située à quelques pas du parc Marcelin-Wilson, la propriété vous donne accès à une multitude d'installations sportives : piscine publique, aréna, terrains de baseball, soccer, tennis, basketball, skatepark et pistes cyclables.

Un environnement idéal pour un mode de vie actif et familial, alliant confort, commodité et qualité de vie !
Dimensions 42' X 62' irr.
Année de construction 1956
Superficie habitable 3 214 pi²
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Sous-sol
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, bureau à domicile , Totalement aménagé
Dimensions du terrain 60' X 108'
Superficie du terrain 602 m²
Stationnement (total) Garage (2), Allée (2)
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'9" X 5'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 9'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18' X 13'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'10" X 12'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'8" X 14'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'3" X 10'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'1" X 12'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'11" X 10'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15' X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'11" X 6'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 33'9" X 18'10" irr.
Revêtement : Bamboo
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'9" X 11'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'9" X 10'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'8" X 15'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Bureau, entrée indépendante
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'8" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4' X 2'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'4" X 7'
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'10" X 7'2"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Fournaise
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
541 800 $
Évaluation du bâtiment
570 600 $
Total
1 112 400 $

Taxes

Municipale (2025)
6 690 $
Scolaire (2025)
846 $
Total
7 536 $

Dépenses énergétiques

Électricité
10 420 $
Total
10 420 $

Inclusions

Tous les luminaires sauf celui du salon, frigo, four, hotte de cuisine, stores du salon, toiles sur mesure cuisine, cabanon, thermopompe, toile neuve rigide de fermeture de piscine (d'une valeur de 5000$).

Exclusions

Luminaire salon, lave-vaisselle.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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