1 275 000$
ULS : 28382873
Split level - Paliers multiples
à vendre
12145 Boul. de l'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Secteur prisé de Nouveau-Bordeaux et face à un parc. Maison pouvant être habitée rapidement. Trois chambres à l'étage et salle de bain rénovée. Spacieux salon avec plafond cathédrale. Cuisine donnant sur une terrasse extérieure, accédant à une piscine creusée et chauffée. Au niveau jardin, un bureau est accessible par le côté de la maison et possède sa petite salle d'eau. Celui-ci pourrait aussi servir à la création d'un espace pour un jeune adulte ou pour un aîné, en incluant une chambre et petit salon privé, adjacents au bureau. Spacieuse salle familiale au sous-sol, deuxième salle-de-bain et garage double.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
3 214 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CARMEN ARBOUR
Courtier immobilier
Addenda
Secteur prisé de Nouveau-Bordeaux et face au parc Marcelin-Wilson.
Maison aux volumes intéressants, pouvant être habitée rapidement.
Idéale pour créer un milieu familiale confortable !
- Trois chambres à l'étage et salle de bain rénovée.
- Spacieux salon avec plafond cathédrale.
- Cuisine donnant sur une terrasse extérieure.
- Piscine creusée et chauffée à l'eau salée, incluant une toile rigide pour l'hiver neuve de 2025.
- Bureau accessible par le côté de la maison et possèdant sa petite salle d'eau.
- Celui-ci pourrait aussi servir à la création d'un espace pour un jeune adulte ou pour un aîné, en incluant une chambre et petit salon privé, adjacents au bureau.
Spacieuse salle familiale au sous-sol et deuxième salle-de-bain.
- Le garage double sert présentement de rangement, mais pourrait facilement accueillir à nouveau deux voitures.
Voir déclaration du vendeur et Annexe pour tous les travaux effectués, incluant :
- Toiture 2010
- Remplacement fournaise 2022
- Nouvelle génération thermopompe 2023
- Salle-de-bain principale rénovée à neuf 2021
- Piscine creusée (toile neuve - par ancien propriétaire et toile hivernale rigide 2025) et thermopompe (neuve - par ancien propriétaire)
- Plusieurs autres entretiens, voir DV et Annexe G.
De l'autre côté de la rue se situe le parc Marcelin-Wilson, possédant une multitude d'installations sportives : piscine publique, aréna, terrains de baseball, soccer, tennis, basketball, skatepark et pistes cyclables.
Visite facile.
Maison aux volumes intéressants, pouvant être habitée rapidement.
Idéale pour créer un milieu familiale confortable !
- Trois chambres à l'étage et salle de bain rénovée.
- Spacieux salon avec plafond cathédrale.
- Cuisine donnant sur une terrasse extérieure.
- Piscine creusée et chauffée à l'eau salée, incluant une toile rigide pour l'hiver neuve de 2025.
- Bureau accessible par le côté de la maison et possèdant sa petite salle d'eau.
- Celui-ci pourrait aussi servir à la création d'un espace pour un jeune adulte ou pour un aîné, en incluant une chambre et petit salon privé, adjacents au bureau.
Spacieuse salle familiale au sous-sol et deuxième salle-de-bain.
- Le garage double sert présentement de rangement, mais pourrait facilement accueillir à nouveau deux voitures.
Voir déclaration du vendeur et Annexe pour tous les travaux effectués, incluant :
- Toiture 2010
- Remplacement fournaise 2022
- Nouvelle génération thermopompe 2023
- Salle-de-bain principale rénovée à neuf 2021
- Piscine creusée (toile neuve - par ancien propriétaire et toile hivernale rigide 2025) et thermopompe (neuve - par ancien propriétaire)
- Plusieurs autres entretiens, voir DV et Annexe G.
De l'autre côté de la rue se situe le parc Marcelin-Wilson, possédant une multitude d'installations sportives : piscine publique, aréna, terrains de baseball, soccer, tennis, basketball, skatepark et pistes cyclables.
Visite facile.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 62' irr.
Année de construction
1956
Superficie habitable
3 214 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, bureau à domicile , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 108'
Superficie du terrain
602 m²
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'9" X 18'10" irr.
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 15'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau, entrée indépendante
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Fournaise
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 541 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 570 600 $
- Total
- 1 112 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 690 $
- Scolaire (2025)
- 846 $
- Total
- 7 536 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 10 420 $
- Total
- 10 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires sauf celui du salon, frigo, four, hotte de cuisine, stores du salon, toiles sur mesure cuisine, cabanon, thermopompe, toile neuve rigide de fermeture de piscine (d'une valeur de 5000$).
Exclusions
Luminaire salon, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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