1 175 000$
ULS : 28382873
Split level - Paliers multiples
à vendre
12145 Boul. de l'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Belle grande maison qui se distingue sur le marché par son architecture, son garage double, sa piscine creusée et son bureau avec accès indépendant. Trois chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bain rénovée récemment. La pièce de résistance est son spacieux salon aux plafonds cathédrale, avec poutres apparentes et large fenestration. Enfin, la cuisine est spacieuse, baignée de lumière, et donne sur une terrasse extérieure pouvant accueillir famille et invités. Spacieux sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement, en plus d'une belle salle familiale avec une 2e salle de bain. Localisation de choix, face à un parc !
Nb de pièces
18
Superficie habitable
3 214 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CARMEN ARBOUR
Courtier immobilier
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété qui se démarque sur le marché par son architecture unique et ses nombreux atouts. Offrant un garage double, une piscine creusée et un bureau avec accès indépendant, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille moderne ou d'un professionnel à domicile.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain rénovée avec goût. Le point central de la maison : un impressionnant salon aux plafonds cathédrale, agrémenté de poutres apparentes et d'une généreuse fenestration, créant un espace à la fois chaleureux et lumineux.
La cuisine, spacieuse et baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une grande terrasse extérieure idéale pour recevoir famille et amis durant la belle saison.
Le sous-sol, vaste et polyvalent, offre de multiples possibilités d'aménagement, incluant une belle salle familiale ainsi qu'une deuxième salle de bain.
Le tout situé dans un emplacement de choix, directement en face d'un parc -- un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et qualité de vie.
Voir déclaration du vendeur et Annexe pour tous les travaux effectués, incluant :
- Toiture 2010
- Remplacement fournaise 2022
- Nouvelle génération thermopompe 2023
- Salle-de-bain principale rénovée à neuf 2021
- Piscine creusée (toile neuve - par ancien propriétaire et toile hivernale rigide 2025) et thermopompe (neuve - par ancien propriétaire)
- Plusieurs autres entretiens, voir DV et Annexe G.
En face, le parc Marcelin-Wilson possède une multitude d'installations sportives : piscine publique, aréna, terrains de baseball, soccer, tennis, basketball, skatepark et pistes cyclables.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain rénovée avec goût. Le point central de la maison : un impressionnant salon aux plafonds cathédrale, agrémenté de poutres apparentes et d'une généreuse fenestration, créant un espace à la fois chaleureux et lumineux.
La cuisine, spacieuse et baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une grande terrasse extérieure idéale pour recevoir famille et amis durant la belle saison.
Le sous-sol, vaste et polyvalent, offre de multiples possibilités d'aménagement, incluant une belle salle familiale ainsi qu'une deuxième salle de bain.
Le tout situé dans un emplacement de choix, directement en face d'un parc -- un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et qualité de vie.
Voir déclaration du vendeur et Annexe pour tous les travaux effectués, incluant :
- Toiture 2010
- Remplacement fournaise 2022
- Nouvelle génération thermopompe 2023
- Salle-de-bain principale rénovée à neuf 2021
- Piscine creusée (toile neuve - par ancien propriétaire et toile hivernale rigide 2025) et thermopompe (neuve - par ancien propriétaire)
- Plusieurs autres entretiens, voir DV et Annexe G.
En face, le parc Marcelin-Wilson possède une multitude d'installations sportives : piscine publique, aréna, terrains de baseball, soccer, tennis, basketball, skatepark et pistes cyclables.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 62' irr.
Année de construction
1956
Superficie habitable
3 214 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, bureau à domicile , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 108'
Superficie du terrain
602 m²
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'9" X 18'10" irr.
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 15'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau, entrée indépendante
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Fournaise
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 541 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 570 600 $
- Total
- 1 112 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 690 $
- Scolaire (2025)
- 846 $
- Total
- 7 536 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 10 420 $
- Total
- 10 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires sauf celui du salon, frigo, four, hotte de cuisine, stores du salon, toiles sur mesure cuisine, cabanon, thermopompe, toile neuve rigide de fermeture de piscine (d'une valeur de 5000$).
Exclusions
Luminaire salon, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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