1 275 000$
ULS : 28382873
Split level - Paliers multiples
à vendre
12145 Boul. de l'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Propriété possédant un excellent potentiel. À l'étage principal, trois chambres et une salle de bain rénovée. Un salon spacieux avec plafond cathédrale, espace cuisine s'ouvrant sur une terrasse extérieure, accédant à un piscine creusée et chauffée. Au sous-sol, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau avec entrée indépendante, ainsi qu'une grande salle familiale. Garage double.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
3 214 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CARMEN ARBOUR
Courtier immobilier
Addenda
Bénéficiez d'un emplacement d'exception, face au parc de Bordeaux, au coeur du secteur prisé de Nouveau-Bordeaux ! Une des plus spacieuses maisons, à un prix bien pensé qui laisse une marge aux aménagements que vous aimeriez y apporter.
Excellent potentiel et investissement.
- Grand salon à aire ouverte, qui se distingue par son plafond cathédrale et ses larges fenêtres.
- À quelques marches plus haut se trouvent, trois chambres, avec salle-de-bain complètement rénovée.
- La cuisine, accompagnée de la salle à manger (se trouvait auparavant à l'emplacement du piano et celle-ci faisait fie de cuisinette) s'ouvre sur une terrasse extérieure couverte.
- À l'extérieur, profitez d'une belle piscine creusée à l'eau salée et chauffée et datée d'un peu avant 2020, et la toile rigide pour l'hiver est neuve de 2025.
- Le sous-sol entièrement offre une grande salle familiale, une salle de jeux, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et plusieurs espaces de rangement.
- Une entrée indépendante latérale mène à un bureau avec salle d'eau, idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle ou pour le transformer en une chambre à coucher supplémentaire. Le sous-sol pourrait très bien recevoir un parent en créant un aménagement approprié.
Située à quelques pas du parc Marcelin-Wilson, la propriété vous donne accès à une multitude d'installations sportives : piscine publique, aréna, terrains de baseball, soccer, tennis, basketball, skatepark et pistes cyclables.
Un environnement idéal pour un mode de vie actif et familial, alliant confort, commodité et qualité de vie !
Excellent potentiel et investissement.
- Grand salon à aire ouverte, qui se distingue par son plafond cathédrale et ses larges fenêtres.
- À quelques marches plus haut se trouvent, trois chambres, avec salle-de-bain complètement rénovée.
- La cuisine, accompagnée de la salle à manger (se trouvait auparavant à l'emplacement du piano et celle-ci faisait fie de cuisinette) s'ouvre sur une terrasse extérieure couverte.
- À l'extérieur, profitez d'une belle piscine creusée à l'eau salée et chauffée et datée d'un peu avant 2020, et la toile rigide pour l'hiver est neuve de 2025.
- Le sous-sol entièrement offre une grande salle familiale, une salle de jeux, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et plusieurs espaces de rangement.
- Une entrée indépendante latérale mène à un bureau avec salle d'eau, idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle ou pour le transformer en une chambre à coucher supplémentaire. Le sous-sol pourrait très bien recevoir un parent en créant un aménagement approprié.
Située à quelques pas du parc Marcelin-Wilson, la propriété vous donne accès à une multitude d'installations sportives : piscine publique, aréna, terrains de baseball, soccer, tennis, basketball, skatepark et pistes cyclables.
Un environnement idéal pour un mode de vie actif et familial, alliant confort, commodité et qualité de vie !
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 62' irr.
Année de construction
1956
Superficie habitable
3 214 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, bureau à domicile , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 108'
Superficie du terrain
602 m²
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'9" X 18'10" irr.
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 15'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau, entrée indépendante
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Fournaise
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 541 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 570 600 $
- Total
- 1 112 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 690 $
- Scolaire (2025)
- 846 $
- Total
- 7 536 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 10 420 $
- Total
- 10 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires sauf celui du salon, frigo, four, hotte de cuisine, stores du salon, toiles sur mesure cuisine, cabanon, thermopompe, toile neuve rigide de fermeture de piscine (d'une valeur de 5000$).
Exclusions
Luminaire salon, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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