619 000$
ULS : 24769808
Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
12093 Rue Olivier-Lejeune, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Bienvenue au 12093 rue Olivier-Lejeune, une splendide propriété nichée au coeur du secteur familial et recherché de Rivières-des-Prairies. Cette charmante maison offre trois grandes chambres à coucher, deux salles de bain complètes, une salle d'eau pratique et une cour généreuse. C'est la propriété clé en main idéale pour une famille qui s'agrandit.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
GIOVANNI FRENDA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXCELLENCE INC.
VINCENZO CRESCENZI
Courtier immobilier
RE/MAX EXCELLENCE INC.
Addenda
Bienvenue au 12093 rue Olivier-Lejeune, une splendide propriété nichée au coeur du secteur familial et recherché de Rivières-des-Prairies. Cette charmante maison est entourée d'écoles, de parcs et de résidences élégantes.
Laissez-moi vous dépeindre ce qui vous attend :
Trois chambres à coucher : Idéale pour une famille grandissante, cette maison possède trois chambres à coucher spacieuses.
Un grand cour : La propriété est parfaitement complétée par une cour généreuse avec un grand balcon.
Salles de bains : Profitez de la commodité de deux salles de bains complètes et d'une salle d'eau.
Aménagement bien pensé : Le rez-de-chaussée est aménagé de manière optimale. En entrant, vous trouverez une entrée spacieuse, un grand salon avec une foyer à gaz confortable et une salle à manger/cuisine à aire ouverte. Les carreaux de céramique s'étendent sur tout le rez-de-chaussée, rejoignant le salon et l'élégant escalier en bois.
Cuisine bien équipée : Elle offre des armoires en bois, beaucoup de rangement, un grand garde-manger et un îlot accueillant. Vous apprécierez le double évier, ainsi que la commodité du four/micro-ondes encastré et de la table de cuisson au gaz qui sont inclus.
Escalier élégant : Montez le bel escalier en bois jusqu'au deuxième niveau, où vous découvrirez TROIS chambres spacieuses. La grande salle de bain rénovée dispose d'une douche et d'une baignoire séparées, le tout éclairé par une généreuse fenêtre. La chambre principale - spacieuse, lumineuse et complétée par des étagères et des rangements dans le placard de plain-pied.
Confort du sous-sol : Le sous-sol offre une salle familiale confortable avec beaucoup de rangements. De plus, il y a une deuxième salle de bain complète pour plus de commodité.
Caractéristiques notables :
- Année de construction : 2009
- Allée pavée
- Détaché
- Thermopompe et climatisation centrale
- Raccordement au gaz naturel (pour le chauffage, le foyer et la table de cuisson)
- Échangeur d'air
- Magnifiques planchers de bois franc foncé dans le salon et les chambres à coucher
- Salle de lavage au niveau principal
- Un vaste cour arrière : Profitez d'une grande section pavée et d'un balcon étendu.
- Lumière naturelle abondante : La maison est magnifiquement éclairée par de grandes fenêtres.
Votre visite vous attend !
Laissez-moi vous dépeindre ce qui vous attend :
Trois chambres à coucher : Idéale pour une famille grandissante, cette maison possède trois chambres à coucher spacieuses.
Un grand cour : La propriété est parfaitement complétée par une cour généreuse avec un grand balcon.
Salles de bains : Profitez de la commodité de deux salles de bains complètes et d'une salle d'eau.
Aménagement bien pensé : Le rez-de-chaussée est aménagé de manière optimale. En entrant, vous trouverez une entrée spacieuse, un grand salon avec une foyer à gaz confortable et une salle à manger/cuisine à aire ouverte. Les carreaux de céramique s'étendent sur tout le rez-de-chaussée, rejoignant le salon et l'élégant escalier en bois.
Cuisine bien équipée : Elle offre des armoires en bois, beaucoup de rangement, un grand garde-manger et un îlot accueillant. Vous apprécierez le double évier, ainsi que la commodité du four/micro-ondes encastré et de la table de cuisson au gaz qui sont inclus.
Escalier élégant : Montez le bel escalier en bois jusqu'au deuxième niveau, où vous découvrirez TROIS chambres spacieuses. La grande salle de bain rénovée dispose d'une douche et d'une baignoire séparées, le tout éclairé par une généreuse fenêtre. La chambre principale - spacieuse, lumineuse et complétée par des étagères et des rangements dans le placard de plain-pied.
Confort du sous-sol : Le sous-sol offre une salle familiale confortable avec beaucoup de rangements. De plus, il y a une deuxième salle de bain complète pour plus de commodité.
Caractéristiques notables :
- Année de construction : 2009
- Allée pavée
- Détaché
- Thermopompe et climatisation centrale
- Raccordement au gaz naturel (pour le chauffage, le foyer et la table de cuisson)
- Échangeur d'air
- Magnifiques planchers de bois franc foncé dans le salon et les chambres à coucher
- Salle de lavage au niveau principal
- Un vaste cour arrière : Profitez d'une grande section pavée et d'un balcon étendu.
- Lumière naturelle abondante : La maison est magnifiquement éclairée par de grandes fenêtres.
Votre visite vous attend !
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 35' irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 100'
Superficie du terrain
3 010,66 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Semi-meublé, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Balcon privé, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 128 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 381 300 $
- Total
- 510 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 545 $
- Scolaire (2024)
- 385 $
- Total
- 3 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'alarme, tous les luminaires, toutes les couvertures de fenêtres, four encastré, micro-ondes encastré, plaque de cuisson au gaz
Exclusions
Lave-vaisselle, machine à espresso et système de filtration de l'eau dans la cuisine, étagères murales dans les chambres à coucher
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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