649 900$
ULS : 13997720
Maison à étages
à vendre
12074 61e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété à étage jumelé se distingue par son confort et sa fonctionnalité. Elle offre 4 chambres à coucher spacieuses, deux salles de bains complètes et une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille. Le sous-sol entièrement aménagé procure un espace supplémentaire idéal pour le divertissement ou le télétravail. À l'extérieur, la cour clôturée invite à la détente et aux moments en famille. Profitez d'un accès rapide à l'autoroute et au transport en commun, ainsi que de la proximité de tous les services essentiels pour un mode de vie pratique et harmonieux.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située dans un quartier paisible et recherché de Rivière-des-Prairies, cette magnifique propriété à étage jumelé saura vous charmer dès le premier regard. Offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, elle est idéale pour une grande famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée en céramique menant à un salon lumineux à aire ouverte sur la salle à manger, où une grande porte-fenêtre donne accès à la cour arrière clôturée, sans voisins à l'arrière -- parfaite pour les repas en famille ou les soirées d'été. La cuisine, avec ses armoires en bois et ses comptoirs en granite, allie élégance et fonctionnalité.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de belles dimensions, tandis que le sous-sol entièrement aménagé propose une quatrième chambre ou un bureau, ainsi qu'un vaste espace polyvalent pouvant être adapté à vos besoins.
Bénéficiez d'un accès rapide à l'autoroute et au transport en commun, simplifiant vos déplacements au quotidien. À proximité de tous les services essentiels, cette propriété offre un cadre de vie harmonieux, familial et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité unique!
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée en céramique menant à un salon lumineux à aire ouverte sur la salle à manger, où une grande porte-fenêtre donne accès à la cour arrière clôturée, sans voisins à l'arrière -- parfaite pour les repas en famille ou les soirées d'été. La cuisine, avec ses armoires en bois et ses comptoirs en granite, allie élégance et fonctionnalité.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de belles dimensions, tandis que le sous-sol entièrement aménagé propose une quatrième chambre ou un bureau, ainsi qu'un vaste espace polyvalent pouvant être adapté à vos besoins.
Bénéficiez d'un accès rapide à l'autoroute et au transport en commun, simplifiant vos déplacements au quotidien. À proximité de tous les services essentiels, cette propriété offre un cadre de vie harmonieux, familial et pratique.
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2010)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
283,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 14'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 14'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 18'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 7'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 15'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2028)
- Évaluation du terrain
- 170 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 293 000 $
- Total
- 463 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 037 $
- Scolaire (2025)
- 337 $
- Total
- 3 374 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, fixtures, aspirateur central et accessoires, cabanon, lave-vaisselle, système d'alarme non relié.
Calculatrice de versements hypothécaire
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