699 000$
Nouveauté
ULS : 28583136
Maison à étages
à vendre
12071 Rue Lavigne, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
2 500 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
MYRIAM ELNOUFI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située sur une rue paisible et recherchée d'Ahuntsic, au 12071 rue Lavigne, cette charmante maison à étage séduit par son ambiance chaleureuse, son cachet soigné et son potentiel parfaitement adapté à une petite famille.
Dès l'entrée, on découvre une propriété coquette, lumineuse et accueillante, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose deux chambres bien proportionnées, idéales pour de jeunes enfants, un bureau ou une chambre d'invités. La cuisine et la salle de bain ont bénéficié d'améliorations appréciables, offrant un environnement au goût du jour, pratique et convivial pour le quotidien.
À l'étage, deux autres chambres complètent l'espace de vie, permettant une séparation naturelle entre les zones familiales et privées. Les planchers ont été sablés et la maison fraîchement repeinte, ce qui lui confère une atmosphère propre, douce et clé en main. Le sous-sol, quant à lui, demeure à aménager selon vos besoins et vos envies, offrant une belle opportunité de personnalisation.
À l'extérieur, la propriété se distingue par une superbe cour intime, idéale pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou simplement pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
L'emplacement est un atout majeur. À seulement une minute de marche d'un magnifique parc, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant, calme et familial. Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité avec les écoles, les services, les commerces de quartier et les transports en commun. Les accès routiers sont rapides et efficaces, facilitant les déplacements vers les grands axes, le centre-ville et les quartiers avoisinants.
Une propriété pleine de charme, bien entretenue, évolutive et parfaitement située, idéale pour ceux et celles qui recherchent un milieu de vie paisible sans compromis sur l'accessibilité et la qualité du secteur.
Dès l'entrée, on découvre une propriété coquette, lumineuse et accueillante, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose deux chambres bien proportionnées, idéales pour de jeunes enfants, un bureau ou une chambre d'invités. La cuisine et la salle de bain ont bénéficié d'améliorations appréciables, offrant un environnement au goût du jour, pratique et convivial pour le quotidien.
À l'étage, deux autres chambres complètent l'espace de vie, permettant une séparation naturelle entre les zones familiales et privées. Les planchers ont été sablés et la maison fraîchement repeinte, ce qui lui confère une atmosphère propre, douce et clé en main. Le sous-sol, quant à lui, demeure à aménager selon vos besoins et vos envies, offrant une belle opportunité de personnalisation.
À l'extérieur, la propriété se distingue par une superbe cour intime, idéale pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou simplement pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
L'emplacement est un atout majeur. À seulement une minute de marche d'un magnifique parc, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant, calme et familial. Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité avec les écoles, les services, les commerces de quartier et les transports en commun. Les accès routiers sont rapides et efficaces, facilitant les déplacements vers les grands axes, le centre-ville et les quartiers avoisinants.
Une propriété pleine de charme, bien entretenue, évolutive et parfaitement située, idéale pour ceux et celles qui recherchent un milieu de vie paisible sans compromis sur l'accessibilité et la qualité du secteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 10" X 29' 3" irr.
Année de construction
1952
Superficie habitable
2 500 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 86' 1" irr.
Superficie du terrain
404,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 5' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 27'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 24' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 303 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 100 $
- Total
- 539 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 185 $
- Scolaire (2025)
- 392 $
- Total
- 3 577 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%