789 888$
Visite libre
ULS : 28147780
Maison de plain-pied
à vendre
12055 4e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Plain-pied surélevés constr. 1981 par la propriétaire actuel, impeccable, propriété de 30 x 38 pi (approx.) est située sur un terrain de 66 x 112 pi (plus de 7 400 pi²). 3 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau attenante à la chambre principale, avec un aménagement fonctionnel idéal pour vie familiale. La salle familiale à l'étage peut être convertie en 4e chambre. Le rdc lumineux comprend une cuisine spacieuse avec vue sur la cour, comptoirs en granite, salle de bain rénovée, salle de lavage, bureau et salle de jeux. Fenêtres remplacées, thermopompe, chauffage à air pulsé (2017), toiture (2016), solarium, Occupation rapide.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 25/01/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Les plain-pieds surélevés et bien entretenus se font de plus en plus rares, surtout dans ce secteur recherché. Construite en 1981 par le propriétaire actuel et impeccablement entretenue au fil des ans, cette solide propriété de 30 x 38 pi (approx.) est située sur un généreux terrain de 66 x 112 pi (plus de 7 400 pi²) et offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, cette dernière étant située dans la chambre principale. L'aménagement est fonctionnel et parfaitement adapté à la vie familiale. La salle familiale à l'étage supérieur peut facilement être convertie en quatrième chambre, offrant une belle flexibilité.
Le rez-de-chaussée lumineux propose des espaces de vie accueillants, une cuisine spacieuse avec vue sur la cour arrière, des comptoirs en granite, une salle de bain entièrement rénovée, une salle de lavage dédiée adjacente à la cuisine, ainsi qu'un bureau fermé, idéal pour le télétravail. On y retrouve également une salle de jeux polyvalente et une chambre froide unique de type bunker en béton, située sous la chambre froide existante, parfaite pour le rangement ou les amateurs de vin. Toutes les fenêtres ont été remplacées, améliorant le confort et l'efficacité énergétique.
Parmi les autres caractéristiques : un solarium fermé accessible depuis la cuisine arrière, une entrée latérale servant de vestibule pratique menant à la maison ou directement au garage impeccablement entretenu, une thermopompe, un système de chauffage à air pulsé remplacé en 2017, ainsi qu'une toiture refaite en 2016.
Idéalement située sur une rue calme et familiale, au début de Rivière-des-Prairies, la propriété offre un accès rapide à l'autoroute 25, tant vers Montréal que vers Laval. Elle se trouve également à proximité des écoles, épiceries, restaurants, centres d'entraînement, transports en commun et services essentiels, dont l'Académie Léonard-de-Vinci, l'École Fernand-Gauthier et l'École Notre-Dame-de-Fatima.
Reconnue pour son fort esprit communautaire et ses nombreuses commodités locales, Rivière-des-Prairies propose des garderies, boulangeries, cafés, pharmacies, parcs et une SAQ à proximité. À quelques minutes en voiture se trouvent le CÉGEP Marie-Victorin, le Club de golf Métropolitain, le Club de golf de l'Île de Montréal, ainsi que les autoroutes A25 et A40, facilitant l'accès à Laval et au centre-ville de Montréal.
Le boulevard Gouin, tout près, ajoute une belle touche de qualité de vie avec ses parcs riverains, sa piste cyclable panoramique et ses cafés charmants, l'endroit parfait pour profiter des soirées d'été.
Une propriété idéale pour une jeune famille ou pour quiconque recherche un cadre de vie confortable en banlieue, dans l'un des quartiers les plus accueillants et bien desservis de Montréal. Occupation rapide possible.
Appelez dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Le rez-de-chaussée lumineux propose des espaces de vie accueillants, une cuisine spacieuse avec vue sur la cour arrière, des comptoirs en granite, une salle de bain entièrement rénovée, une salle de lavage dédiée adjacente à la cuisine, ainsi qu'un bureau fermé, idéal pour le télétravail. On y retrouve également une salle de jeux polyvalente et une chambre froide unique de type bunker en béton, située sous la chambre froide existante, parfaite pour le rangement ou les amateurs de vin. Toutes les fenêtres ont été remplacées, améliorant le confort et l'efficacité énergétique.
Parmi les autres caractéristiques : un solarium fermé accessible depuis la cuisine arrière, une entrée latérale servant de vestibule pratique menant à la maison ou directement au garage impeccablement entretenu, une thermopompe, un système de chauffage à air pulsé remplacé en 2017, ainsi qu'une toiture refaite en 2016.
Idéalement située sur une rue calme et familiale, au début de Rivière-des-Prairies, la propriété offre un accès rapide à l'autoroute 25, tant vers Montréal que vers Laval. Elle se trouve également à proximité des écoles, épiceries, restaurants, centres d'entraînement, transports en commun et services essentiels, dont l'Académie Léonard-de-Vinci, l'École Fernand-Gauthier et l'École Notre-Dame-de-Fatima.
Reconnue pour son fort esprit communautaire et ses nombreuses commodités locales, Rivière-des-Prairies propose des garderies, boulangeries, cafés, pharmacies, parcs et une SAQ à proximité. À quelques minutes en voiture se trouvent le CÉGEP Marie-Victorin, le Club de golf Métropolitain, le Club de golf de l'Île de Montréal, ainsi que les autoroutes A25 et A40, facilitant l'accès à Laval et au centre-ville de Montréal.
Le boulevard Gouin, tout près, ajoute une belle touche de qualité de vie avec ses parcs riverains, sa piste cyclable panoramique et ses cafés charmants, l'endroit parfait pour profiter des soirées d'été.
Une propriété idéale pour une jeune famille ou pour quiconque recherche un cadre de vie confortable en banlieue, dans l'un des quartiers les plus accueillants et bien desservis de Montréal. Occupation rapide possible.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 37' 9"
Année de construction
1981
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 112' 4" irr.
Superficie du terrain
688,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs en granit
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs en granit
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'10" X 16'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
2e chambre froide au sous-sol
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 413 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 483 900 $
- Total
- 896 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 210 $
- Scolaire (2026)
- 593 $
- Total
- 5 803 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les fixtures, accessoires de fenêtres, hotte de cuisine, ouvre-porte de garage électrique avec une manette, remise extérieure, thermo pompe central, système d'irrigation
Exclusions
Lave-vaiselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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