875 000$
Visite libre
ULS : 20799787
Maison à étages
à vendre
12040 Rue Pasteur, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Charmante propriété jumelée bien entretenue située à Nouveau-Bordeaux. Lumineuse, elle offre 3 grandes chambres, des pièces spacieuses et une conception fonctionnelle. Sous-sol avec 2 entrées, 2e cuisine et salle de bain--idéal, style intergénération ou bureau. Chambre froide avec rangement. Garage intégré et entrée privée. Emplacement de choix près des autoroutes 15/40, REM, métro, commerces, écoles, parcs et hôpitaux. Une propriété polyvalente à fort potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
183,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 29/03/26
de 14:00 à 16:00
ANTHONY PACE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Charmante propriété jumelée, bien entretenue, offrant un excellent attrait extérieur dans le secteur recherché de Nouveau-Bordeaux. Cette propriété lumineuse propose une façade classique en pierre et agrégat ainsi que de grandes fenêtres qui inondent les espaces de vie de lumière naturelle. Construite avec des matériaux de qualité durable, incluant un revêtement complet en brique, et fièrement occupée par le constructeur d'origine, elle reflète un design réfléchi et un savoir-faire supérieur.
L'intérieur offre une configuration fonctionnelle et bien pensée avec des pièces de bonnes dimensions et trois grandes chambres à coucher, idéales pour une famille en croissance. Le sous-sol peut servir d'espace privé additionnel ou de logement pour un parent ou un enfant plus âgé (type intergénération). Il comprend 2 entrées indépendantes, une 3e cuisine, une 3e salle de bain avec douche ainsi qu'un espace distinct avec accès privé--idéal pour un bureau à domicile, une petite entreprise ou un espace avec une possibilité de location. La propriété comprend également une grande chambre froide avec étagères intégrées, parfaite pour le rangement alimentaire et autre.
Profitez d'une allée privée avec garage intégré, d'un aménagement paysager mature et d'une entrée accueillante. Cette propriété offre flexibilité, confort et excellent potentiel.
Location, location, location... Idéalement située, la propriété offre un accès rapide aux autoroutes 15 et 40 ainsi qu'un accès facile aux transports en commun, incluant le REM (accès rapide au centre-ville), les stations de métro Henri-Bourassa et Sauvé, ainsi que plusieurs lignes d'autobus.
À distance de marche, vous trouverez le Centre commercial Normandie (épiceries, banques, pharmacies, Dollarama, SAQ, restaurants, station-service 24h, clinique, bibliothèque, gym et plusieurs autres services essentiels). À quelques minutes en voiture, vous accédez également aux centres commerciaux majeurs tels que Place Vertu, Rockland et Carrefour Laval.
La propriété est idéalement située à proximité de parcs, arénas, écoles ainsi que garderies. À seulement quelques minutes de l'Hôpital du Sacré-Coeur et de l'Hôpital Fleury, elle offre un parfait équilibre entre accessibilité et qualité de vie.
Une opportunité rare alliant espace, qualité et polyvalence -- à ne pas manquer.
L'intérieur offre une configuration fonctionnelle et bien pensée avec des pièces de bonnes dimensions et trois grandes chambres à coucher, idéales pour une famille en croissance. Le sous-sol peut servir d'espace privé additionnel ou de logement pour un parent ou un enfant plus âgé (type intergénération). Il comprend 2 entrées indépendantes, une 3e cuisine, une 3e salle de bain avec douche ainsi qu'un espace distinct avec accès privé--idéal pour un bureau à domicile, une petite entreprise ou un espace avec une possibilité de location. La propriété comprend également une grande chambre froide avec étagères intégrées, parfaite pour le rangement alimentaire et autre.
Profitez d'une allée privée avec garage intégré, d'un aménagement paysager mature et d'une entrée accueillante. Cette propriété offre flexibilité, confort et excellent potentiel.
Location, location, location... Idéalement située, la propriété offre un accès rapide aux autoroutes 15 et 40 ainsi qu'un accès facile aux transports en commun, incluant le REM (accès rapide au centre-ville), les stations de métro Henri-Bourassa et Sauvé, ainsi que plusieurs lignes d'autobus.
À distance de marche, vous trouverez le Centre commercial Normandie (épiceries, banques, pharmacies, Dollarama, SAQ, restaurants, station-service 24h, clinique, bibliothèque, gym et plusieurs autres services essentiels). À quelques minutes en voiture, vous accédez également aux centres commerciaux majeurs tels que Place Vertu, Rockland et Carrefour Laval.
La propriété est idéalement située à proximité de parcs, arénas, écoles ainsi que garderies. À seulement quelques minutes de l'Hôpital du Sacré-Coeur et de l'Hôpital Fleury, elle offre un parfait équilibre entre accessibilité et qualité de vie.
Une opportunité rare alliant espace, qualité et polyvalence -- à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 24' 1"
Année de construction
2006
Superficie habitable
183,40 m²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 6" X 30'
Superficie du terrain
223,10 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 12'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 4'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 200 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 672 900 $
- Total
- 873 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 187 $
- Scolaire (2025)
- 618 $
- Total
- 5 805 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 50 $
- Total
- 50 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 891 $
- Total
- 1 891 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les revêtements de fenêtres, à l'exception de ceux mentionnés à la clause 4.5 « EXCLUSIONS ». Lave-vaisselle et four. Plaque de cuisson : les brûleurs/éléments chauffants fonctionnent, mais certains des boutons servant à les régler manuellement sont usés et doivent être remplacés ou réparés.
Exclusions
Rideaux et tringles à rideaux dans la salle à manger. Luminaires dans la salle à manger : lustres en verre vénitien de Murano. Luminaires au-dessus de l'escalier menant au 2e étage : lustres en verre vénitien de Murano. Luminaires dans le vestibule. Lustres en verre vénitien de Murano dans la pièce.
Calculatrice de versements hypothécaire
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