639 000$
ULS : 25127172
Maison de plain-pied
à vendre
12040 4e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Bienvenue a ce bungalow completement fini et bien entretenu, comprenant 3 chambres et 2 salles de bain complètes. Il est situé dans un quartier recherché de RDP, sans voisins à l'arrière, et permet un accès rapide à l'autoroute 25. À proximité des écoles, des parcs et des transports en commun.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
PAULO ALEXANDRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SANDRA ZEGARELLI
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Bienvenue au 12040, 4e Avenue, un bungalow jumelé exceptionnel à Rivière-des-Prairies.
Niché dans une rue résidentielle paisible sans voisins à l'arrière, ce magnifique bungalow jumelé offre un mélange idéal de confort, d'espace et de style de vie. Parfait pour les familles, les professionnels travaillant à domicile ou toute personne à la recherche d'un havre de paix à proximité de toutes les commodités de la ville.
3 chambres à coucher au rez-de-chaussée : des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour se reposer et se détendre.
Sous-sol aménagé spacieux avec cuisine complète et espace bureau dédié, idéal pour les invités, les adolescents ou pour travailler/vivre à domicile.
Pas de voisins à l'arrière : profitez d'une intimité accrue et d'un sentiment d'ouverture rare dans la vie urbaine.
Que vous organisiez des réunions, cultiviez des routines familiales ou vous détendiez après une longue journée, cette maison vous offre confort et flexibilité.
Vivre au 12040, 4e Avenue, c'est s'installer dans l'un des quartiers les plus familiaux et les plus équilibrés de Montréal, une communauté qui combine espaces verts, services locaux et accès pratique au reste de la ville.
Commerces et commodités quotidiennes : les grands magasins, les épiceries, les pharmacies, les cafés et les restaurants sont tous facilement accessibles, ce qui rend les courses efficaces et sans stress.
Services et ressources municipales : le quartier dispose de centres communautaires tels que le bureau local d'Accès Montréal, qui offre des services municipaux, et le Centre communautaire de Rivière-des-Prairies, qui propose des activités pour tous les âges.
La diversité des écoles et des garderies à proximité en fait un choix pratique pour les familles avec enfants.
Bien desservi par les lignes de bus et le train de banlieue Exo (gare de Rivière-des-Prairies), il permet de rejoindre facilement le centre-ville de Montréal.
L'accès rapide aux principales autoroutes facilite les déplacements en voiture et permet de rejoindre facilement Laval, Pointe-aux-Trembles et le centre de Montréal.
Les amoureux de la nature se sentiront ici comme chez eux :
Parc Nature du Ruisseau-De Montigny -- explorez des sentiers de randonnée pittoresques, la faune et la flore sauvages et un ruisseau paisible.
Parc naturel de Pointe-aux-Prairies -- l'un des plus grands espaces verts de l'arrondissement, avec des sentiers, des aires de pique-nique et des vues sur le bord de l'eau.
D'autres espaces verts et sites riverains locaux offrent toute l'année des possibilités de promenades, de jeux et d'exploration en plein air.
Le 12040 4th Avenue offre plus qu'une maison : c'est un style de vie ancré dans la communauté, l'accessibilité et le confort quotidien. Avec un agencement conçu pour un confort de vie optimal (y compris un bureau et une cuisine au sous-sol aménagés) et une adresse qui met à votre portée des parcs, des services, des transports en commun.
Niché dans une rue résidentielle paisible sans voisins à l'arrière, ce magnifique bungalow jumelé offre un mélange idéal de confort, d'espace et de style de vie. Parfait pour les familles, les professionnels travaillant à domicile ou toute personne à la recherche d'un havre de paix à proximité de toutes les commodités de la ville.
3 chambres à coucher au rez-de-chaussée : des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour se reposer et se détendre.
Sous-sol aménagé spacieux avec cuisine complète et espace bureau dédié, idéal pour les invités, les adolescents ou pour travailler/vivre à domicile.
Pas de voisins à l'arrière : profitez d'une intimité accrue et d'un sentiment d'ouverture rare dans la vie urbaine.
Que vous organisiez des réunions, cultiviez des routines familiales ou vous détendiez après une longue journée, cette maison vous offre confort et flexibilité.
Vivre au 12040, 4e Avenue, c'est s'installer dans l'un des quartiers les plus familiaux et les plus équilibrés de Montréal, une communauté qui combine espaces verts, services locaux et accès pratique au reste de la ville.
Commerces et commodités quotidiennes : les grands magasins, les épiceries, les pharmacies, les cafés et les restaurants sont tous facilement accessibles, ce qui rend les courses efficaces et sans stress.
Services et ressources municipales : le quartier dispose de centres communautaires tels que le bureau local d'Accès Montréal, qui offre des services municipaux, et le Centre communautaire de Rivière-des-Prairies, qui propose des activités pour tous les âges.
La diversité des écoles et des garderies à proximité en fait un choix pratique pour les familles avec enfants.
Bien desservi par les lignes de bus et le train de banlieue Exo (gare de Rivière-des-Prairies), il permet de rejoindre facilement le centre-ville de Montréal.
L'accès rapide aux principales autoroutes facilite les déplacements en voiture et permet de rejoindre facilement Laval, Pointe-aux-Trembles et le centre de Montréal.
Les amoureux de la nature se sentiront ici comme chez eux :
Parc Nature du Ruisseau-De Montigny -- explorez des sentiers de randonnée pittoresques, la faune et la flore sauvages et un ruisseau paisible.
Parc naturel de Pointe-aux-Prairies -- l'un des plus grands espaces verts de l'arrondissement, avec des sentiers, des aires de pique-nique et des vues sur le bord de l'eau.
D'autres espaces verts et sites riverains locaux offrent toute l'année des possibilités de promenades, de jeux et d'exploration en plein air.
Le 12040 4th Avenue offre plus qu'une maison : c'est un style de vie ancré dans la communauté, l'accessibilité et le confort quotidien. Avec un agencement conçu pour un confort de vie optimal (y compris un bureau et une cuisine au sous-sol aménagés) et une adresse qui met à votre portée des parcs, des services, des transports en commun.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1981
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Niveausous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 125'
Superficie du terrain
4 987 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'4" X 16'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine/Salle a manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 278 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 400 $
- Total
- 591 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 435 $
- Scolaire (2025)
- 384 $
- Total
- 3 819 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Couvre-fenêtres, luminaires, aspirateur central avec accessoires, lave-vaisselle (rez-de-chaussée), adoucisseur d'eau au sel, ouvre-porte de garage électrique, système d'alarme central, monte-escalier électrique (rez-de-chaussée au sous-sol) et abri d'auto.
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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