2 249 000$
Visite libre
ULS : 14958148
Maison à étages
à vendre
1202 Ch. Dunvegan, Mont-Royal
Élégante maison familiale idéalement située, offrant 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau sur 2 961 pi² habitables. Cachet d'origine préservé : boiseries, planchers de bois franc, hauts plafonds, portes françaises et escalier central. Salon avec foyer au gaz, den au demi-niveau, bureau sous les combles et sous-sol entièrement refait. À l'extérieur, grande terrasse, cour intime, arbres matures et piscine creusée chauffée au sel. Garage attaché chauffé. À proximité des écoles Saint-Clément Ouest et Carlyle, de la gare REM Ville-de-Mont-Royal, des parcs, du centre sportif et des commerces.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 961 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 18/10/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Dès l'entrée, le cachet d'origine et la lumière naturelle donnent le ton.
Le salon, avec son foyer au gaz, ses hauts plafonds et ses portes françaises, est aussi lumineux le jour que chaleureux les soirs d'hiver. Dans le prolongement, la salle à manger invite aux repas en famille et s'ouvre sur une cuisine avec îlot, pensée autant pour le quotidien que pour recevoir.
Quelques marches plus haut, le den offre un coin bien à part avec sa salle de bains attenante : idéal pour lire, regarder un film ou accueillir un invité.
À l'étage, la chambre principale est assez spacieuse pour y aménager un coin salon. Deux autres chambres et une salle de bains complètent le niveau.
Sous les combles, le 3e étage dévoile un grand espace ouvert qui s'adapte à vos besoins : bureau à domicile, salle d'entraînement ou coin créatif.
Le sous-sol, refait en entier, ajoute une salle familiale, une quatrième chambre, une salle d'eau et la salle de lavage.
Dehors, la cour devient une vraie pièce d'été avec sa grande terrasse, ses arbres matures et sa piscine creusée chauffée au sel. Le garage attaché chauffé et l'allée pour deux voitures simplifient le quotidien.
Le tout à quelques minutes à pied des écoles, du centre sportif, de la gare REM et des cafés du centre de Mont-Royal.
********
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Le salon, avec son foyer au gaz, ses hauts plafonds et ses portes françaises, est aussi lumineux le jour que chaleureux les soirs d'hiver. Dans le prolongement, la salle à manger invite aux repas en famille et s'ouvre sur une cuisine avec îlot, pensée autant pour le quotidien que pour recevoir.
Quelques marches plus haut, le den offre un coin bien à part avec sa salle de bains attenante : idéal pour lire, regarder un film ou accueillir un invité.
À l'étage, la chambre principale est assez spacieuse pour y aménager un coin salon. Deux autres chambres et une salle de bains complètent le niveau.
Sous les combles, le 3e étage dévoile un grand espace ouvert qui s'adapte à vos besoins : bureau à domicile, salle d'entraînement ou coin créatif.
Le sous-sol, refait en entier, ajoute une salle familiale, une quatrième chambre, une salle d'eau et la salle de lavage.
Dehors, la cour devient une vraie pièce d'été avec sa grande terrasse, ses arbres matures et sa piscine creusée chauffée au sel. Le garage attaché chauffé et l'allée pour deux voitures simplifient le quotidien.
Le tout à quelques minutes à pied des écoles, du centre sportif, de la gare REM et des cafés du centre de Mont-Royal.
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Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 2" X 37' 2" irr.
Année de construction
1921
Superficie habitable
2 961 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Chauffage (2019), Revêtement de la toiture (2010)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 110' 11"
Superficie du terrain
4 990 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, École primaire, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 23'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'2" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'9" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
den
Niveau :
1 1/2 niveau
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Den, niveau 1 1/2
Salle de bains
Niveau :
1 1/2 niveau
Dimensions :
7'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Niveau 1 1/2
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 927 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 982 400 $
- Total
- 1 909 600 $
Taxes
- Eau (2026)
- 202 $
- Municipale (2026)
- 10 101 $
- Scolaire (2026)
- 1 489 $
- Total
- 11 792 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, hotte, laveuse, sécheuse, micro-ondes, luminaires sauf ceux en exclusions, tous les accessoires de piscine. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, luminaire du den (chambre bleue), rack à serviettes dans la salle de bain principale, grand miroir dans le hall d'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.