1 859 000$
ULS : 22321364
Maison à étages
à vendre
12 Rue Serge-Garant, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Nichée au coeur du prestigieux secteur riverain de L'Île-des-Soeurs, cette élégante maison de ville offre un cadre de vie où luxe, confort et nature se rencontrent. Baignée de lumière naturelle, elle propose des finitions de qualité, une cuisine avec un grand îlot central, un chaleureux foyer au gaz, ainsi que 4+1 chambres et 3+1 salles de bains, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Entourée d'un aménagement paysager mature offrant une excellente intimité, cette propriété est située à quelques pas du fleuve Saint-Laurent, des parcs, des sentiers pédestres et cyclables, du transport en commun et à quelques minutes du centre-ville.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
3 229,17 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 44' 7"
Année de construction
2009
Superficie habitable
3 229,17 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 32' 8"
Superficie du terrain
3 213,03 pi²
Vue
Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'11" X 22'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 18'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs en granit
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'7" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 lavabos / douche en céramiqu
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'7" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'4" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'0" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 716 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 060 400 $
- Total
- 1 776 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 953 $
- Scolaire (2026)
- 1 299 $
- Total
- 12 252 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur DCS, cuisinière au gaz DCS, lave-vaisselle Bosch, cellier, laveuse et sécheuse, système d'alarme, luminaires, rideaux et stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.