825 000$
Visite libre
ULS : 18717440
Maison de plain-pied
à vendre
12 Rue Cadman, Dollard-Des Ormeaux (Est)
Un véritable clé en main dans un emplacement exceptionnel! Cette maison de plain-pied lumineuse et impeccablement entretenue séduit par ses grandes pièces conviviales et son ambiance chaleureuse. Les fenêtres ont été récemment remplacées, l'intérieur fraîchement peint, et la cuisine ainsi que la salle de bain rénovées avec goût, offrant confort et modernité. Avec les quatre chambres à coucher, le garage double et la cour, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. Son emplacement stratégique, à proximité du REM, en face d'un parc et d'une école primaire, et près de tous les services, en fait une opportunité rare le marché.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
113 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
KAROLINA CIESIELSKA
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
POINTS FORTS
-Véritable clé en main situé dans un secteur très recherché
-Abondante luminosité et entretien impeccable
-Cuisine et salle de bain rénovée
-Configuration idéale pour une famille avec 4 chambres à coucher
-Garage double et cour arrière intime
EXTÉRIEUR
-Propriété de plain-pied bien entretenue
-Garage double
-Allée double
-Cour intime et privée
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Aire ouverte lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine
-Cuisine entièrement rénovée avec finitions modernes
-Trois chambres à coucher avec planchers de bois massif
-Salle de bain complète
SOUS-SOL
-Entièrement aménagé
-Spacieuse salle familiale, idéale pour la vie de famille ou les réceptions
-Quatrième chambre lumineuse avec fenêtre en baie
-Salle de lavage avec lavabo et armoires
-Accès direct au garage double
EMPLACEMENT
-Secteur paisible et familial
-En face d'un parc et d'une école primaire
-À proximité de tous les services
-Près du train de banlieue et du REM
AMÉLIORATIONS MAJEURES (FACTURES DISPONIBLES)
-Garage entièrement amélioré
-Allée, paysagement et muret refaits
-Plusieurs fenêtres remplacées
-Rénovation complète de la cuisine avec comptoirs en quartz
-Panneau électrique de 200 ampères
-Sous-sol entièrement rénové
-Toiture et isolation de l'entretoit
CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES
-Fenêtres du rez-de-chaussée neuves (2024)
-Système d'alarme payé jusqu'en septembre 2026
-Fournaise électrique
-Balayeuse centrale
-Véritable clé en main situé dans un secteur très recherché
-Abondante luminosité et entretien impeccable
-Cuisine et salle de bain rénovée
-Configuration idéale pour une famille avec 4 chambres à coucher
-Garage double et cour arrière intime
EXTÉRIEUR
-Propriété de plain-pied bien entretenue
-Garage double
-Allée double
-Cour intime et privée
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Aire ouverte lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine
-Cuisine entièrement rénovée avec finitions modernes
-Trois chambres à coucher avec planchers de bois massif
-Salle de bain complète
SOUS-SOL
-Entièrement aménagé
-Spacieuse salle familiale, idéale pour la vie de famille ou les réceptions
-Quatrième chambre lumineuse avec fenêtre en baie
-Salle de lavage avec lavabo et armoires
-Accès direct au garage double
EMPLACEMENT
-Secteur paisible et familial
-En face d'un parc et d'une école primaire
-À proximité de tous les services
-Près du train de banlieue et du REM
AMÉLIORATIONS MAJEURES (FACTURES DISPONIBLES)
-Garage entièrement amélioré
-Allée, paysagement et muret refaits
-Plusieurs fenêtres remplacées
-Rénovation complète de la cuisine avec comptoirs en quartz
-Panneau électrique de 200 ampères
-Sous-sol entièrement rénové
-Toiture et isolation de l'entretoit
CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES
-Fenêtres du rez-de-chaussée neuves (2024)
-Système d'alarme payé jusqu'en septembre 2026
-Fournaise électrique
-Balayeuse centrale
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 1" X 28' 1"
Année de construction
1967
Superficie habitable
113 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 90'
Superficie du terrain
459,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 17'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 310 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 304 000 $
- Total
- 614 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 449 $
- Total
- 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, ouvre-porte de garage, système d'alarme (contrat annuel payé jusqu'en septembre 2026), balayeuse centrale et accessoires, luminaires.
Exclusions
Support pour la télévision dans la chambre.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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