728 500$
Nouveauté
ULS : 26929105
Maison à étages
à vendre
11916 Av. Paul-Émile-Lamarche, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Charmant jumelé lumineux et spacieux situé au coeur de RDP, offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte conviviale comprenant la salle à manger et une grande cuisine fonctionnelle avec abondant espace de rangement. Profitez du salon baigné de lumière naturelle grâce à ses élégantes fenêtres en baie ou organisez vos soirées cinéma dans le sous-sol chaleureux et aménagé! Parmi les points forts : une salle de bain rénovée à l'étage avec douche vitrée indépendante et baignoire séparée, un sous-sol entièrement aménagé avec chambre froide, ainsi qu'un espace buande
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
11916 Paul-Émile-Lamarche // Superbe propriété familiale et emplacement de choix
Ce spacieux jumelé offre une atmosphère lumineuse et accueillante, mise en valeur par d'élégantes fenêtres en baie au salon et à la chambre principale, inondant les pièces de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte entre la grande cuisine, dotée d'un îlot central et d'une abondante fenestration ainsi que de nombreuses armoires, et une vaste salle à manger idéale pour les rassemblements familiaux, le tout agrémenté de céramique mise à jour.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une magnifique salle de bain rénovée avec goût, comprenant une douche vitrée moderne, une baignoire profonde et une céramique haut de gamme. L'aménagement fonctionnel est complété par un sous-sol entièrement aménagé offrant une salle familiale polyvalente, un espace buanderie avec douche additionnelle, ainsi qu'une chambre froide pratique pour du rangement supplémentaire.
L'emplacement
Située au coeur du secteur dynamique et familial de Rivière-des-Prairies, cette adresse offre une qualité de vie exceptionnelle. À quelques pas seulement, plusieurs parcs et espaces verts proposent un environnement idéal pour les activités de plein air. L'emplacement assure également un accès facile aux garderies, à des écoles primaires réputées (francophones et anglophones) ainsi qu'à tous les services essentiels, incluant épiceries et pharmacies à proximité.
Bénéficiant d'un accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes routiers, cette propriété représente une occasion remarquable pour les familles souhaitant profiter du meilleur de Montréal, dans un quartier paisible et axé sur la communauté.
Ce spacieux jumelé offre une atmosphère lumineuse et accueillante, mise en valeur par d'élégantes fenêtres en baie au salon et à la chambre principale, inondant les pièces de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte entre la grande cuisine, dotée d'un îlot central et d'une abondante fenestration ainsi que de nombreuses armoires, et une vaste salle à manger idéale pour les rassemblements familiaux, le tout agrémenté de céramique mise à jour.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une magnifique salle de bain rénovée avec goût, comprenant une douche vitrée moderne, une baignoire profonde et une céramique haut de gamme. L'aménagement fonctionnel est complété par un sous-sol entièrement aménagé offrant une salle familiale polyvalente, un espace buanderie avec douche additionnelle, ainsi qu'une chambre froide pratique pour du rangement supplémentaire.
L'emplacement
Située au coeur du secteur dynamique et familial de Rivière-des-Prairies, cette adresse offre une qualité de vie exceptionnelle. À quelques pas seulement, plusieurs parcs et espaces verts proposent un environnement idéal pour les activités de plein air. L'emplacement assure également un accès facile aux garderies, à des écoles primaires réputées (francophones et anglophones) ainsi qu'à tous les services essentiels, incluant épiceries et pharmacies à proximité.
Bénéficiant d'un accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes routiers, cette propriété représente une occasion remarquable pour les familles souhaitant profiter du meilleur de Montréal, dans un quartier paisible et axé sur la communauté.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 1" X 40' 1"
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Laveuse/sécheuse (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
19' 7" X 86' 4"
Superficie du terrain
2 414 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Epicerie, Pharmacie et plus!, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée Fermer
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 20'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre en baie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 17'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 16'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 21'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 4'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 14'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 17'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (28)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 112 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 408 400 $
- Total
- 520 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 917 $
- Scolaire (2025)
- 417 $
- Total
- 4 334 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 250 $
- Total
- 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, hotte de cuisinière, réservoir d'eau chaude, deux (2) climatiseurs muraux, ouvre-porte de garage avec deux (2) télécommandes, système d'alarme, cabanon, sonnette électronique.
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs, luminaires de la chambre principale, luminaire du corridor (RDC), téléviseurs et tous les supports muraux, système de filtration d'eau à la cuisine, caméra sans fil à l'entrée avant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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