728 500$
ULS : 26929105
Maison à étages
à vendre
11916 Av. Paul-Émile-Lamarche, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Bienvenue dans votre havre de paix baigné de lumière au coeur de RDP! Cette propriété jumelée impeccablement entretenue offre un parfait équilibre entre espace et style. Le rez-de-chaussée propose une salle à manger à aire ouverte et une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement. Le salon lumineux, avec ses élégantes fenêtres en baie, crée une ambiance chaleureuse. À l'étage, profitez d'une salle de bain moderne avec douche vitrée et bain. Le sous-sol aménagé est idéal pour les soirées cinéma et comprend une chambre froide. Située à quelques pas des écoles et parcs, cette propriété clé en main est prête à accueillir votre famille!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
11916, rue Paul-Émile-Lamarche | Élégance lumineuse à RDP
La propriété
Découvrez une propriété où la lumière et l'espace sont à l'honneur. Ce jumelé impeccablement entretenu vous accueille avec un salon raffiné agrémenté de fenêtres en baie, également présentes dans la chambre principale pour une luminosité exceptionnelle. La cuisine et salle à manger à aire ouverte, avec îlot central, nombreuses armoires et céramiques récemment mises à jour, sont parfaites pour recevoir.
À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions et une superbe salle de bain rénovée au style spa avec douche vitrée, bain profond et céramiques haut de gamme. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle familiale, une salle de lavage avec douche et une chambre froide. Une propriété clé en main pensée pour évoluer avec votre famille.
L'emplacement
Située dans un secteur recherché de Rivière-des-Prairies, cette adresse offre un mode de vie pratique et familial. Les enfants peuvent se rendre à pied aux écoles francophones et anglophones, tandis que les familles profitent des parcs et espaces verts à proximité.
Tous les services essentiels sont à portée de main : boulangeries, épiceries, pharmacies et commerces. Les déplacements sont facilités grâce à un accès rapide au transport en commun et aux grands axes, permettant de rejoindre facilement le centre-ville tout en profitant d'un environnement paisible et sécuritaire. Une occasion unique de s'établir dans un quartier dynamique et convivial.
La propriété
Découvrez une propriété où la lumière et l'espace sont à l'honneur. Ce jumelé impeccablement entretenu vous accueille avec un salon raffiné agrémenté de fenêtres en baie, également présentes dans la chambre principale pour une luminosité exceptionnelle. La cuisine et salle à manger à aire ouverte, avec îlot central, nombreuses armoires et céramiques récemment mises à jour, sont parfaites pour recevoir.
À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions et une superbe salle de bain rénovée au style spa avec douche vitrée, bain profond et céramiques haut de gamme. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle familiale, une salle de lavage avec douche et une chambre froide. Une propriété clé en main pensée pour évoluer avec votre famille.
L'emplacement
Située dans un secteur recherché de Rivière-des-Prairies, cette adresse offre un mode de vie pratique et familial. Les enfants peuvent se rendre à pied aux écoles francophones et anglophones, tandis que les familles profitent des parcs et espaces verts à proximité.
Tous les services essentiels sont à portée de main : boulangeries, épiceries, pharmacies et commerces. Les déplacements sont facilités grâce à un accès rapide au transport en commun et aux grands axes, permettant de rejoindre facilement le centre-ville tout en profitant d'un environnement paisible et sécuritaire. Une occasion unique de s'établir dans un quartier dynamique et convivial.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 1" X 40' 1"
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Laveuse/sécheuse (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
19' 7" X 86' 4"
Superficie du terrain
2 414 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Epicerie, Pharmacie et plus!, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée Fermer
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 20'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre en baie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 17'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 16'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 21'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 4'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 14'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 17'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (28)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 112 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 408 400 $
- Total
- 520 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 917 $
- Scolaire (2025)
- 417 $
- Total
- 4 334 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 250 $
- Total
- 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, hotte de cuisinière, réservoir d'eau chaude, deux (2) climatiseurs muraux, ouvre-porte de garage avec deux (2) télécommandes, système d'alarme, cabanon, sonnette électronique.
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs, luminaires de la chambre principale, luminaire du corridor (RDC), téléviseurs et tous les supports muraux, système de filtration d'eau à la cuisine, caméra sans fil à l'entrée avant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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