799 000$
Nouveauté
ULS : 14101659
Maison à étages
à vendre
11846 Rue Lavigne, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
Vous rêvez d'une propriété avec une véritable cour arrière aménagée pour profiter de l'été? Bienvenue au 11846 Lavigne. Un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et plaisir de vivre à l'extérieur pour toute la famille.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Caractéristiques de la propriété
- Résidence détachée en brique à deux étages
- Entretenue au fil des années
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau
- Planchers de bois franc
- Lumière naturelle abondante
- Sous-sol aménagé
- Espace pouvant servir de salle familiale, bureau à domicile
- Fournaise électrique à air pulsé
Caractéristiques de la cour arrière et de l'extérieur
- Piscine creusée au sel
- Terrasse en béton
- Terrasse surélevée donnant sur la cour
- Terrain aménagé
- Cour arrière clôturée
- Espace propice aux réceptions et aux activités extérieures
Caractéristiques de l'emplacement
- À environ 10 minutes de marche de la station REM Du Ruisseau
- À 2 minutes de l'autoroute 15 Nord.
- À proximité du Plaza Normandie
- Près de l'autobus 117 (O'Brien) offrant un accès au métro Du Collège
- À proximité de plusieurs écoles primaires
- À quelques minutes du parc Louisbourg, du parc Raimbault et du parc Salaberry
- Accès facile aux pistes cyclables
Accès pratique aux grands axes routiers, au transport en commun et aux services de proximité
Située dans un secteur familial agrémenté d'arbres matures et de parcs à proximité
*VENTE DE SUCCESSION: L'ACHETEUR aura l'option de sélectionner certains meubles ou biens meubles appartenant au VENDEUR afin qu'ils soient inclus dans la vente, sans aucune contrepartie ni rémunération additionnelle au VENDEUR. Les meubles ou biens visés devront être clairement identifiés et convenus par écrit entre les parties dans un délai maximal de sept (7) jours suivant la réalisation de toutes les conditions prévues à la promesse d'achat sauf notaire.
- Résidence détachée en brique à deux étages
- Entretenue au fil des années
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau
- Planchers de bois franc
- Lumière naturelle abondante
- Sous-sol aménagé
- Espace pouvant servir de salle familiale, bureau à domicile
- Fournaise électrique à air pulsé
Caractéristiques de la cour arrière et de l'extérieur
- Piscine creusée au sel
- Terrasse en béton
- Terrasse surélevée donnant sur la cour
- Terrain aménagé
- Cour arrière clôturée
- Espace propice aux réceptions et aux activités extérieures
Caractéristiques de l'emplacement
- À environ 10 minutes de marche de la station REM Du Ruisseau
- À 2 minutes de l'autoroute 15 Nord.
- À proximité du Plaza Normandie
- Près de l'autobus 117 (O'Brien) offrant un accès au métro Du Collège
- À proximité de plusieurs écoles primaires
- À quelques minutes du parc Louisbourg, du parc Raimbault et du parc Salaberry
- Accès facile aux pistes cyclables
Accès pratique aux grands axes routiers, au transport en commun et aux services de proximité
Située dans un secteur familial agrémenté d'arbres matures et de parcs à proximité
*VENTE DE SUCCESSION: L'ACHETEUR aura l'option de sélectionner certains meubles ou biens meubles appartenant au VENDEUR afin qu'ils soient inclus dans la vente, sans aucune contrepartie ni rémunération additionnelle au VENDEUR. Les meubles ou biens visés devront être clairement identifiés et convenus par écrit entre les parties dans un délai maximal de sept (7) jours suivant la réalisation de toutes les conditions prévues à la promesse d'achat sauf notaire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1953
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Autre (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
404,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute, Hôpital, Métro, Réseau Express Métropolitain (REM)
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 10'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 10'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 303 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 600 $
- Total
- 671 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 056 $
- Scolaire (2025)
- 484 $
- Total
- 4 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%