699 000$
Nouveauté
ULS : 25052588
Maison à étages
à vendre
11840 Rue Notre-Dame E. app. 106, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Aux abords du fleuve Saint-Laurent, profitez du confort et de l'espace d'une maison, sans les contraintes liées à l'entretien d'un terrain. Maison de ville sur 2 étages! L'unité propose 3 chambres à coucher réunies sur le même niveau ainsi qu'un sous-sol aménagé offrant un espace polyvalent selon vos besoins. À l'extérieur, vous serez charmé par l'immense terrasse privée agrémentée d'un gazebo en cèdre. Le garage double avec plancher en époxy ajoute un atout considérable. Emplacement stratégique à proximité des services, parcs, transports en commun et axes routiers majeurs, dont l'autoroute 40.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 480 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le rez-de-chaussée propose une vaste aire de vie ouverte, rehaussée par des plafonds de 9 pieds qui accentuent l'effet de grandeur.
Le salon et la salle à manger profitent d'une belle luminosité naturelle.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, offre un grand îlot central avec places assises, de nombreuses armoires pleine hauteur, des comptoirs de quartz et un accès direct à la terrasse privée.
À l'étage, l'unité propose un aménagement de 3 chambres à coucher sur un magnifique plancher de bois.
La suite des maîtres offre un grand garde-robe de type walk-in.
La salle de bain principale se distingue par son style contemporain, sa grande vanité, son bain indépendant ainsi que sa douche vitrée séparée.
Le sous-sol aménagé ajoute un espace de vie très pratique, parfait comme salle familiale, salle de jeux, cinéma maison ou bureau.
On y retrouve également une salle de lavage indépendante avec rangement.
Garage
* Garage double intégré
* Plancher en époxy
* Porte de garage électrique
* Rangement supplémentaire
* Accès direct à l'unité
Extérieur
* Rue intérieure paisible et bien aménagée
* Immense terrasse privée à l'arrière, nécessitant peu d'entretien
* Gazebo en cèdre
* Remise extérieure pratique pour le rangement
Améliorations effectuées
* Plancher flottant au sous-sol en 2022
* Revêtement de sol en époxy au garage en 2024
* Gazebo en cèdre (15 000 $)
À proximité
* À proximité du fleuve Saint-Laurent
* Accès au bord de l'eau via le parc des Pointelières
* À 2 minutes du parc de la Traversée et de sa piste cyclable
* Navette fluviale accessible à la Place du Village-de-la-Pointe-aux-Trembles
* Accès à plusieurs lignes de transport en commun, dont la ligne 189
* Accès rapide aux écoles, garderies et services essentiels
* Accès facile aux grands axes routiers, dont l'autoroute 40Aux abords du fleuve Saint-Laurent, profitez du confort et de l'espace d'une maison, sans les contraintes liées à l'entretien d'un terrain. Maison de ville sur 2 étages! L'unité propose 3 chambres à coucher réunies sur le même niveau ainsi qu'un sous-sol aménagé offrant un espace polyvalent selon vos besoins. À l'extérieur, vous serez charmé par l'immense terrasse privée agrémentée d'un gazebo en cèdre. Le garage double avec plancher en époxy ajoute un atout considérable. Emplacement stratégique à proximité des services, parcs, transports en commun et axes routiers majeurs, dont l'autoroute 40.
Le salon et la salle à manger profitent d'une belle luminosité naturelle.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, offre un grand îlot central avec places assises, de nombreuses armoires pleine hauteur, des comptoirs de quartz et un accès direct à la terrasse privée.
À l'étage, l'unité propose un aménagement de 3 chambres à coucher sur un magnifique plancher de bois.
La suite des maîtres offre un grand garde-robe de type walk-in.
La salle de bain principale se distingue par son style contemporain, sa grande vanité, son bain indépendant ainsi que sa douche vitrée séparée.
Le sous-sol aménagé ajoute un espace de vie très pratique, parfait comme salle familiale, salle de jeux, cinéma maison ou bureau.
On y retrouve également une salle de lavage indépendante avec rangement.
Garage
* Garage double intégré
* Plancher en époxy
* Porte de garage électrique
* Rangement supplémentaire
* Accès direct à l'unité
Extérieur
* Rue intérieure paisible et bien aménagée
* Immense terrasse privée à l'arrière, nécessitant peu d'entretien
* Gazebo en cèdre
* Remise extérieure pratique pour le rangement
Améliorations effectuées
* Plancher flottant au sous-sol en 2022
* Revêtement de sol en époxy au garage en 2024
* Gazebo en cèdre (15 000 $)
À proximité
* À proximité du fleuve Saint-Laurent
* Accès au bord de l'eau via le parc des Pointelières
* À 2 minutes du parc de la Traversée et de sa piste cyclable
* Navette fluviale accessible à la Place du Village-de-la-Pointe-aux-Trembles
* Accès à plusieurs lignes de transport en commun, dont la ligne 189
* Accès rapide aux écoles, garderies et services essentiels
* Accès facile aux grands axes routiers, dont l'autoroute 40Aux abords du fleuve Saint-Laurent, profitez du confort et de l'espace d'une maison, sans les contraintes liées à l'entretien d'un terrain. Maison de ville sur 2 étages! L'unité propose 3 chambres à coucher réunies sur le même niveau ainsi qu'un sous-sol aménagé offrant un espace polyvalent selon vos besoins. À l'extérieur, vous serez charmé par l'immense terrasse privée agrémentée d'un gazebo en cèdre. Le garage double avec plancher en époxy ajoute un atout considérable. Emplacement stratégique à proximité des services, parcs, transports en commun et axes routiers majeurs, dont l'autoroute 40.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
1 480 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 164 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 486 900 $
- Total
- 651 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 883 $
- Scolaire (2025)
- 392 $
- Total
- 4 275 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 004 $
- Total
- 5 004 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 250 $
- Total
- 1 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et ses accessoires, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, 3 bancs comptoir pour l'îlot de cuisine, 2 manettes ouvre-porte électrique pour le garage, Gazebo, Lit escamotable, Armoires murales garage et salle de lavage, et salle familiale du sous-sol, tous les stores, pôles, lustres et luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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