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735 000$
Nouveauté
ULS : 14426620

Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

11839 27e Avenue (R.-d.-P.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Bienvenue au 11839 27e Avenue, une magnifique maison à étages détachée, nichée dans un quartier paisible de Rivière-des-Prairies, une véritable rareté sur le marché! Entretenue avec soin par un seul propriétaire depuis sa construction en 1987, cette maison offre un immense potentiel pour les futurs acheteurs. Avec ses trois grandes chambres à coucher, ses deux salles de bains complètes, sa salle d'eau, son garage, ses deux places de stationnement dans l'allée et son immense sous-sol, cette spacieuse demeure est parfaite pour accueillir une famille et répondre à tous vos besoins avec confort et commodité.
Nb de pièces 13
Superficie habitable 194,30 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

MARIE-PIER LAPOINTE

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DYNASTIE

Bienvenue au 11839 27e Avenue, une superbe maison à étages détachée située dans un quartier paisible de Rivière-des-Prairies, une véritable rareté sur le marché ! Cette maison a été méticuleusement entretenue par un seul propriétaire depuis sa construction en 1987, offrant ainsi un immense potentiel pour les futurs acheteurs.

Au rez-de-chaussée : Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée fermée revêtue de céramique, équipée d'un système d'alarme récemment installé et d'un garde-robe. Le salon et la salle à manger, ouverts et lumineux, disposent d'un foyer au bois, créant une ambiance chaleureuse. Le plafond cathédrale, les fenêtres et l'escalier ajoutent une touche d'élégance. La cuisine spacieuse, avec ses armoires en mélamine au profil de chêne, est équipée d'un four encastré et d'une plaque chauffante. Elle offre beaucoup de rangement, des fenêtres lumineuses et un coin repas/une salle famiale. Une porte-patio mène à la cour extérieure. Une salle de bain complète, avec entrée laveuse-sécheuse et douche indépendante.

À l'étage : La chambre principale est spacieuse, accompagnée d'une penderie de type "walk-in", offrant un espace de rangement optimal. La salle de bain attenante à la chambre principale comprend une baignoire et une douche séparée, ajoutant une touche de luxe. Deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de placards doubles, offrent confort et commodité.

Au sous-sol : Un vaste espace fini en céramique, avec un poêle au bois. Les grandes fenêtres inondent cette pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Un grand meuble encastré avec de nombreuses étagères. Cette pièce offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, salle familiale ou bureau à domicile. Une chambre froide équipée d'étagères, une salle d'eau coquette, un atelier de travail avec lavabo et une autre grande pièce de rangement complètent cet espace. Une porte-patio donne accès à la cour extérieure.

À l'extérieur : Une entrée en pavé uni peut accueillir deux voitures, tandis que le garage spacieux peut en contenir une autre. La cour avant est joliment paysagée. La cour arrière, clôturée, est accessible des deux côtés et inclut des arbres fruitiers (un prunier et un poirier). Le balcon arrière, recouvert de céramique et de fibre de verre, offre un grand espace supplémentaire.

Ce secteur de Rivière-des-Prairies offre une ambiance conviviale et familiale. Bordée d'arbres matures et de jardins bien entretenus, cette rue propose une atmosphère paisible et sécuritaire, parfaite pour les promenades en famille. À proximité, vous trouverez des écoles, des parcs, des terrains de jeux et des installations sportives. La rue est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements. Les principaux axes routiers, dont l'autoroute 40, sont également accessibles, offrant une grande mobilité aux résidents.
Dimensions 31' 9" X 42' 1" irr.
Année de construction 1987
Superficie habitable 194,30 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Bois, Mélamine
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 51' 1" X 87' 8" irr.
Superficie du terrain 408,40 m²
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 25'0" X 15'1" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'0" X 12'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 11'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Salle familiale
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'1" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'0" X 11'0"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'0" X 10'0" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'3" X 11'0"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'7" X 11'0" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'0" X 12'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 34'0" X 17'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'9" X 4'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'0" X 11'0"
Revêtement : Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'0" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Appareils en location (mensuel) Système d'alarme (27)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
204 200 $
Évaluation du bâtiment
382 600 $
Total
586 800 $

Taxes

Municipale (2024)
4 071 $
Scolaire (2024)
444 $
Total
4 515 $

Inclusions

Luminaires, stores/rideaux, lave-vaiselle, plaque chauffante, four encastré, tondeuse et accessoires, systeme d'alarme (2022)

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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