897 000$
ULS : 15518600
Maison à étages
à vendre
11803 Av. Norwood, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Découvrez cette superbe maison de ville à Ahuntsic Ouest, au coeur du prestigieux Bourg-de-la-Rive! Offrant espace, lumière et tranquillité, elle saura séduire les couples et jeunes familles en quête d'un mode de vie équilibré. Profitez d'un environnement verdoyant avec de splendides jardins et un accès direct à la rivière des Prairies. Rénovée avec soin, cette propriété clé en main propose une mezzanine parfaite pour le télétravail, un garage double intégré et une copropriété bien gérée. À quelques minutes des écoles, commerces et transport en commun, un véritable havre de paix aux portes de la ville!
Nb de pièces
20
Superficie habitable
250,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH CHARTOUNY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*** Maison de ville haut de gamme à Ahuntsic Ouest - dans le prestigieux Bourg-de-la-Rive ***
Située dans un secteur paisible et recherché, cette maison en rangée sur quatre niveaux se distingue par sa luminosité et son atmosphère sereine, à seulement quelques pas du bord de l'eau et de la piste cyclable. L'environnement du Bourg-de-la-Rive se distingue par ses beaux jardins paysagers et son emplacement privilégié en bordure de la rivière des Prairies. Ici, on profite de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant près de tout.
Dès l'entrée, le vaste salon en longueur impressionne par son espace et sa luminosité. Idéal pour les moments de détente ou pour recevoir, il offre une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine entièrement rénovée en 2021, au design contemporain et aux matériaux haut de gamme, s'ouvre sur une salle à manger spacieuse et lumineuse, formant un espace de vie ouvert où famille et amis se rassemblent avec plaisir.
À l'étage, la chambre principale offre un espace généreux avec une salle de bain attenante dotée d'un bain et d'une douche séparés. Deux autres chambres polyvalentes s'ajoutent, idéales pour les enfants ou le télétravail, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète.
La mezzanine offre une grande flexibilité: bureau à domicile, salle de jeux ou espace détente, selon vos besoins. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale et un accès direct au garage double intégré. À l'extérieur, une terrasse privée permet de profiter pleinement de la belle saison.
Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations récentes :
- Cuisine refaite en 2021 avec électroménagers haut de gamme
- Chauffage et climatisation centrale remplacés en 2021
- Chauffe-eau neuf (2021)
- Aspirateur central neuf (2024)
- Ventilateurs de salle de bain et quincaillerie de portes renouvelés
La copropriété est bien gérée et financièrement saine, avec une planification rigoureuse des travaux à venir, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
À proximité :
- Bord de l'eau et piste cyclable à quelques pas
- Cégep Marie-Victorin, écoles et garderies
- Parcs et espaces verts
- Rue Fleury et ses commerces de quartier
- Transport en commun (bus direct vers le métro Henri-Bourassa)
Une maison clé en main pour ceux qui recherchent l'espace, la lumière et la quiétude, sans s'éloigner de la ville.
Un coup de coeur assuré dans un environnement verdoyant et hautement recherché.
Située dans un secteur paisible et recherché, cette maison en rangée sur quatre niveaux se distingue par sa luminosité et son atmosphère sereine, à seulement quelques pas du bord de l'eau et de la piste cyclable. L'environnement du Bourg-de-la-Rive se distingue par ses beaux jardins paysagers et son emplacement privilégié en bordure de la rivière des Prairies. Ici, on profite de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant près de tout.
Dès l'entrée, le vaste salon en longueur impressionne par son espace et sa luminosité. Idéal pour les moments de détente ou pour recevoir, il offre une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine entièrement rénovée en 2021, au design contemporain et aux matériaux haut de gamme, s'ouvre sur une salle à manger spacieuse et lumineuse, formant un espace de vie ouvert où famille et amis se rassemblent avec plaisir.
À l'étage, la chambre principale offre un espace généreux avec une salle de bain attenante dotée d'un bain et d'une douche séparés. Deux autres chambres polyvalentes s'ajoutent, idéales pour les enfants ou le télétravail, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète.
La mezzanine offre une grande flexibilité: bureau à domicile, salle de jeux ou espace détente, selon vos besoins. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale et un accès direct au garage double intégré. À l'extérieur, une terrasse privée permet de profiter pleinement de la belle saison.
Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations récentes :
- Cuisine refaite en 2021 avec électroménagers haut de gamme
- Chauffage et climatisation centrale remplacés en 2021
- Chauffe-eau neuf (2021)
- Aspirateur central neuf (2024)
- Ventilateurs de salle de bain et quincaillerie de portes renouvelés
La copropriété est bien gérée et financièrement saine, avec une planification rigoureuse des travaux à venir, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
À proximité :
- Bord de l'eau et piste cyclable à quelques pas
- Cégep Marie-Victorin, écoles et garderies
- Parcs et espaces verts
- Rue Fleury et ses commerces de quartier
- Transport en commun (bus direct vers le métro Henri-Bourassa)
Une maison clé en main pour ceux qui recherchent l'espace, la lumière et la quiétude, sans s'éloigner de la ville.
Un coup de coeur assuré dans un environnement verdoyant et hautement recherché.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
250,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 25'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 2'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 2'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'0" X 22'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'10" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 2'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 238 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 437 200 $
- Total
- 676 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 392 $
- Scolaire (2024)
- 561 $
- Total
- 4 953 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 11 700 $
- Total
- 11 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, pôles, meubles de rangement aux sous-sol et chambre des maîtres, tous les électroménagers (cuisinière à 2 fours, réfrigérateur intégré, cafetière, four micro-onde Miele intégrés, lave-vaisselle (2 tiroirs), laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, les luminaires, système de son intégré Bang & Olufsen
Calculatrice de versements hypothécaire
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