3 795 000$
ULS : 28917793
Maison à étages
à vendre
11800 Rue Tolhurst, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Résidence d'exception en pierres taillées véritables au bord de l'eau située dans un secteur prisé de Ahuntsic à proximité des meilleures boutiques, parcs et écoles du quartier. Avec son terrain exceptionnel de plus de 8000 pieds carrés qui vous offre une piscine creusée, un quai privé et des vue sur l'eau époustouflante, ce joyau à tout pour plaire. La résidence principale a été rénovée avec goût et élégance en maximisant tous et les espaces. Vous trouverez aussi un bureau avec une entrée indépendante, créant la solution idéale pour travailler de la maison. Un havre de paix à découvrir!
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont inclus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont inclus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
laque et bois et comptoir en granit
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 569,14 pi²
Eau (accès)
Quai privé, Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 3'9" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 6'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'11" X 19' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 3'6" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle de conférence
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Espace de bureau séparé
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace de bureau séparé
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 3'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace de bureau séparé
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace de bureau séparé
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 18'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'8" X 19'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de cinéma
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 13'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
sauna thérapeutique infrarouge
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 839 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 784 900 $
- Total
- 1 624 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 555 $
- Scolaire (2024)
- 1 348 $
- Total
- 11 903 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, aspirateur central et accessoires, lustres et appliques murales, electros du sous-sol, accessoires de piscine, mobilier encastré, frigo dans le bureau, système de son et hauts-parleurs intégrés, système de caméras, sauna, quai
Calculatrice de versements hypothécaire
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