Vendu
Vendu
ULS : 15358293
Split level - Paliers multiples à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
11789 Rue Frigon, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Située en coin de rue, cette superbe maison détachée à Ahuntsic offre une vie de quartier idéale, à quelques pas du parc Marcelin-Wilson. La propriété à paliers multiples, rénovée au fil des années, est dotée de 3+1 chambres à coucher et 2 salles de bains. Vous serez séduits par sa cour arrière privée avec piscine hors sol. Espace de vie ouvert chaleureux avec ses touches de bois, élégante cuisine avec grand îlot-comptoir. La vaste salle familiale aux possibilités multiples, la salle de lavage indépendante et la proximité des écoles font de cette maison le choix parfait pour une famille!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
GEORGE MOUSSA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
VALERIE LACASSE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Bienvenue au 11789 Frigon
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Aire de vie ouverte bénéficiant d'une belle luminosité et chaleureuse grâce aux touches de bois.
Salon invitant avec salle à manger adjacente
Cuisine conviviale avec beaucoup de rangements, îlot-comptoir pour vos repas rapides en famille. Accès à la terrasse
DEUXIÈME ÉTAGE :
Trois chambres à coucher
La chambre principale dispose de sa penderie walk-in et de sa salle de bain avec double vanité et douche vitrée
Deuxième salle de bain familiale
REZ-DE-JARDIN :
Vaste salle familiale chaleureuse pouvant être séparée en différentes parties pour créer des espaces en fonction de vos besoins : bureau, salle de cinéma, salle de jeux etc!
Elle profite d'une belle luminosité grâce aux portes-patio, accès direct à la cour
SOUS-SOL :
Chambre à coucher fermée avec sa propre salle de bains
Salle de lavage exceptionnellement grande, un atout facilitant les tâches quotidiennes
Chambre froide et nombreux rangements au sous-sol!
* Espaces additionnels *
Magnifique cour intime à l'arrière
Grande terrasse en bois pour recevoir vos invités l'été
Piscine hors terre
Garage et stationnements
* Caractéristiques *
Thermopompe centrale
Luminaires encastrés
* Rénovations *
2008: Rénovation et agrandissement de la salle de bain de la chambre des maîtres
2008: Rénovation de la cuisine
2010: Rénovation de la 2e salle de bain
2010: Installation de la piscine hors terre
2012: Aménagement du patio extérieur dans la cour arrière
2017: Rénovation de la cuisine
2017: Rénovation de l'entrée et du salon
2017: Changement toiture
2017: Changement de la majorité des fenêtres, de la porte d'entrée et des 2 portes patio.
2018: Rénovation de la salle familiale
2018: Rénovation de la clôture arrière
2019: Installation d'un cabanon
2020: Pavé uni sur le devant et le côté de la maison
* Le quartier *
Idéalement situé en bordure de la rivière des Prairies, à l'extrémité nord-ouest de la métropole, le quartier Ahuntsic offre une belle qualité de vie. Vous aurez la chance de profiter du parc Marcelin-Wilson en face de chez vous et du parc de la Merci et son sentier pédestre sur les rives. Plusieurs garderies, écoles primaires et secondaires à distance de marche. Accès très rapide à l'A15 ! C'est le parfait compromis entre vie urbaine et plein air!
* Notes *
Les frais d'électricité proviennent de l'estimation Hydro Québec. Facture à venir.
Le certificat de localisation est à venir.
Les plans d'étage rendus disponibles avec la fiche ont été préparés par l'agence de photographie et donc ne sont pas des plans officiels et les mesures ne sont pas garanties par le courtier immobilier.
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Aire de vie ouverte bénéficiant d'une belle luminosité et chaleureuse grâce aux touches de bois.
Salon invitant avec salle à manger adjacente
Cuisine conviviale avec beaucoup de rangements, îlot-comptoir pour vos repas rapides en famille. Accès à la terrasse
DEUXIÈME ÉTAGE :
Trois chambres à coucher
La chambre principale dispose de sa penderie walk-in et de sa salle de bain avec double vanité et douche vitrée
Deuxième salle de bain familiale
REZ-DE-JARDIN :
Vaste salle familiale chaleureuse pouvant être séparée en différentes parties pour créer des espaces en fonction de vos besoins : bureau, salle de cinéma, salle de jeux etc!
Elle profite d'une belle luminosité grâce aux portes-patio, accès direct à la cour
SOUS-SOL :
Chambre à coucher fermée avec sa propre salle de bains
Salle de lavage exceptionnellement grande, un atout facilitant les tâches quotidiennes
Chambre froide et nombreux rangements au sous-sol!
* Espaces additionnels *
Magnifique cour intime à l'arrière
Grande terrasse en bois pour recevoir vos invités l'été
Piscine hors terre
Garage et stationnements
* Caractéristiques *
Thermopompe centrale
Luminaires encastrés
* Rénovations *
2008: Rénovation et agrandissement de la salle de bain de la chambre des maîtres
2008: Rénovation de la cuisine
2010: Rénovation de la 2e salle de bain
2010: Installation de la piscine hors terre
2012: Aménagement du patio extérieur dans la cour arrière
2017: Rénovation de la cuisine
2017: Rénovation de l'entrée et du salon
2017: Changement toiture
2017: Changement de la majorité des fenêtres, de la porte d'entrée et des 2 portes patio.
2018: Rénovation de la salle familiale
2018: Rénovation de la clôture arrière
2019: Installation d'un cabanon
2020: Pavé uni sur le devant et le côté de la maison
* Le quartier *
Idéalement situé en bordure de la rivière des Prairies, à l'extrémité nord-ouest de la métropole, le quartier Ahuntsic offre une belle qualité de vie. Vous aurez la chance de profiter du parc Marcelin-Wilson en face de chez vous et du parc de la Merci et son sentier pédestre sur les rives. Plusieurs garderies, écoles primaires et secondaires à distance de marche. Accès très rapide à l'A15 ! C'est le parfait compromis entre vie urbaine et plein air!
* Notes *
Les frais d'électricité proviennent de l'estimation Hydro Québec. Facture à venir.
Le certificat de localisation est à venir.
Les plans d'étage rendus disponibles avec la fiche ont été préparés par l'agence de photographie et donc ne sont pas des plans officiels et les mesures ne sont pas garanties par le courtier immobilier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 8" X 40' irr.
Année de construction
1962
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 63'
Superficie du terrain
468,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'11" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 21'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 6'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 5'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'5" X 3'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Thermopompe centrale, Climatiseur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 405 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 371 600 $
- Total
- 776 600 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 681 $
- Scolaire (2023)
- 598 $
- Total
- 5 279 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 497 $
- Total
- 1 497 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, tous les luminaires de la maison, lave-vaiselle, plaque de cuisson, micro-onde encastré, support à télévision (salon et chambre à coucher), tous les rideaux et tringles de la maison.
Exclusions
Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, toutes les télévisions (4).
Calculatrice de versements hypothécaire
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