678 900$
ULS : 12139456
Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
11781 Av. du Bois-de-Boulogne, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Lumineuse et chaleureuse demeure dotée de 3 chambres à coucher localisée dans un secteur paisible et familial. Bien entretenue, elle a bénéficié de plusieurs rénovations majeures au fil des années. Localisation de choix facilitant l'accès à toutes les commodités telles que les écoles, les transports en communs, la Gare Bois-de-Boulogne, le CLSC, les services, les parcs, les activités sportives en tout genre. Idéale pour une famille, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. La belle cour ensoleillée, le garage et le sous-sol viennent agrémenter le confort !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette maison familiale vous offre la combinaison parfaite entre confort et commodités.
Rare propriété dans le quartier à bénéficier d'une telle architecture.
Sa fenestration abondante lui procure un ensoleillement intérieur qui inonde la maison pendant une bonne partie de la journée. L'ambiance y est chaleureuse !
Les propriétaires ont maximisé les rénovations en se concentrant sur l'enveloppe de la propriété. Des travaux majeurs ont été entrepris depuis leur acquisition. Les futurs acquéreurs auront l'opportunité d'aménager l'intérieur afin qu'il réponde à leurs goûts.
RÉNOVATIONS / AMÉLIORATIONS :
- en 2018 installation de drain français, dalle du garage et accès par le sous-sol refaits, installation de margelles, plomberie
- démentèlement / reconstruction du garage en 2019
- remblai de la cour arrière suite aux travaux de drain français
- toiture encore sous garantie
- remplacement du panneau électrique 200A
- thermopompe
- remplacement des fenêtres, portes et porte patio
- remplacement de la porte de garage
- remplacement de 2 planchers balcons arrière
- le foyer au bois n'a pas été convertit et ne peut plus être utilisé.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Rare propriété dans le quartier à bénéficier d'une telle architecture.
Sa fenestration abondante lui procure un ensoleillement intérieur qui inonde la maison pendant une bonne partie de la journée. L'ambiance y est chaleureuse !
Les propriétaires ont maximisé les rénovations en se concentrant sur l'enveloppe de la propriété. Des travaux majeurs ont été entrepris depuis leur acquisition. Les futurs acquéreurs auront l'opportunité d'aménager l'intérieur afin qu'il réponde à leurs goûts.
RÉNOVATIONS / AMÉLIORATIONS :
- en 2018 installation de drain français, dalle du garage et accès par le sous-sol refaits, installation de margelles, plomberie
- démentèlement / reconstruction du garage en 2019
- remblai de la cour arrière suite aux travaux de drain français
- toiture encore sous garantie
- remplacement du panneau électrique 200A
- thermopompe
- remplacement des fenêtres, portes et porte patio
- remplacement de la porte de garage
- remplacement de 2 planchers balcons arrière
- le foyer au bois n'a pas été convertit et ne peut plus être utilisé.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 30' 1"
Année de construction
1922
Garage
Attaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, salle de bain, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 6" X 75' 11" irr.
Superficie du terrain
398,20 m²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
ouvert sur salle à manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ouvert sur salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès balcon et jardin
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 14'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
non aménagée
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 14'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 327 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 139 500 $
- Total
- 467 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 978 $
- Scolaire (2024)
- 354 $
- Total
- 3 332 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
chauffe-eau (2019), luminaires, thermopompe murale, balançoire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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