1 150 000$
ULS : 20028419
Maison à étages
à vendre
1173 Av. Beaumont, Mont-Royal
Spacieuse maison de ville de 3 étages hors sol. Les aires de vie du salon & de la sam sont décloisonnées, offrant un espace convivial. La grande cuisine, idéale pour les repas en famille, permet d'accueillir un coin dinette. À l'étage, on retrouve 3 chambres, dont 2 avec walk-in. Le 3e niveau, entièrement ouvert, offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une belle cour clôturée avec terrasse prolonge l'espace de vie à l'extérieur. Un garage double ajoute à la fonctionnalité de la propriété. Emplacement de choix, à distance de marche du campus MIL de l'UdeM, du métro Acadie ainsi que de nombreux commerce & services.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 905 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Maison de ville spacieuse et bien pensée, idéale pour la vie de famille.
Dès l'entrée, un vestibule avec garde-robe double mène à un salon agrémenté d'un foyer au gaz. La salle à manger adjacente se prolonge vers une grande cuisine fonctionnelle, dotée de généreux plans de travail, d'un îlot central et d'un espace dinette. Une salle de bains avec douche vitrée complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres confortables offrent de belles solutions de rangement : deux disposent de walk-in, et la troisième d'un garde-robe double. Une grande salle de bains familiale propose une baignoire encastrée, une douche vitrée indépendante et une vanité double.
Le dernier étage, baigné de lumière, offre un espace ouvert polyvalent, parfait pour une chambre, un bureau ou une aire de détente.
Au sous-sol, vous trouverez une salle familiale à aménager selon vos besoins, une salle de lavage, la salle mécanique et un accès direct au garage.
La cour arrière, intime et clôturée, est accessible depuis la cuisine et comprend une vaste terrasse de plain-pied, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
******
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Dès l'entrée, un vestibule avec garde-robe double mène à un salon agrémenté d'un foyer au gaz. La salle à manger adjacente se prolonge vers une grande cuisine fonctionnelle, dotée de généreux plans de travail, d'un îlot central et d'un espace dinette. Une salle de bains avec douche vitrée complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres confortables offrent de belles solutions de rangement : deux disposent de walk-in, et la troisième d'un garde-robe double. Une grande salle de bains familiale propose une baignoire encastrée, une douche vitrée indépendante et une vanité double.
Le dernier étage, baigné de lumière, offre un espace ouvert polyvalent, parfait pour une chambre, un bureau ou une aire de détente.
Au sous-sol, vous trouverez une salle familiale à aménager selon vos besoins, une salle de lavage, la salle mécanique et un accès direct au garage.
La cour arrière, intime et clôturée, est accessible depuis la cuisine et comprend une vaste terrasse de plain-pied, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
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Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' X 42'
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 905 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, École primaire, Autoroute, Transport en commun, Université, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 17'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin repas. acc. terrasse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 4'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire et douche séparée
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'4" X 27' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 19'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Evier cuve
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 277 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 844 800 $
- Total
- 1 122 300 $
Taxes
- Eau (2024)
- 143 $
- Municipale (2025)
- 5 649 $
- Scolaire (2025)
- 871 $
- Total
- 6 663 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 780 $
- Gaz
- 1 110 $
- Total
- 1 890 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, tringles et stores, luminaires, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, four, système d'alarme. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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