1 195 000$
ULS : 13414348
Maison à étages
à vendre
117 Ch. de la Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Impressionnante résidence de ville en coin située dans le quartier tranquille du Domaine de la Pointe Sud. Parfaitement orientée, cette demeure lumineuse et aérée profite d'un maximum d'ensoleillement toute la journée. Cette résidence de cinq chambres à coucher est idéale pour les grandes familles ou pour les acheteurs qui cherchent des pièces supplémentaires pour travailler à la maison. Cette résidence dispose également d'une terrasse arrière privée et pittoresque et d'un garage intégré pour deux voitures. À quelques pas des parcs et des sentiers de promenade au bord de l'eau.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 105,42 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
Rez-de-chaussée :
- Salon et salle à manger à aire ouverte baignés de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres qui les entourent, séparés par un magnifique foyer au gaz.
- Cuisine spacieuse avec coin repas et accès direct à la terrasse arrière.
- Une salle d'eau complète cet étage.
Deuxième étage :
- Superbe chambre principale avec grand dressing et salle de bains attenante.
- Deux chambres supplémentaires avec salle de bains familiale.
Troisième étage :
- Fantastique salle familiale avec deux chambres fermées supplémentaires, parfaite pour les grandes familles ou ceux qui ont besoin d'un bureau à domicile.
Sous-sol :
- Sous-sol aménagé avec installations laveuse/sècheuse et accès direct au garage double.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Certaines photos ont été virtuellement mises en scène.
-La superficie a été extraite de l'évaluation municipale.
- Salon et salle à manger à aire ouverte baignés de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres qui les entourent, séparés par un magnifique foyer au gaz.
- Cuisine spacieuse avec coin repas et accès direct à la terrasse arrière.
- Une salle d'eau complète cet étage.
Deuxième étage :
- Superbe chambre principale avec grand dressing et salle de bains attenante.
- Deux chambres supplémentaires avec salle de bains familiale.
Troisième étage :
- Fantastique salle familiale avec deux chambres fermées supplémentaires, parfaite pour les grandes familles ou ceux qui ont besoin d'un bureau à domicile.
Sous-sol :
- Sous-sol aménagé avec installations laveuse/sècheuse et accès direct au garage double.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Certaines photos ont été virtuellement mises en scène.
-La superficie a été extraite de l'évaluation municipale.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
2 105,42 pi²
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 551,36 pi²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour arrière
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 4'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 8'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'8" X 15'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 10'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 403 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 835 100 $
- Total
- 1 238 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 752 $
- Scolaire (2025)
- 992 $
- Total
- 8 744 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 7 248 $
- Total
- 7 248 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, aspirateur central, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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