1 258 000$
ULS : 25931846
Maison à étages
à vendre
11648 Rue Charlotte-Tassé, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Découvrez ce magnifique cottage de prestige, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'est de la ville. Construite en 2012 et impeccablement entretenue, cette propriété allie élégance, luminosité et confort. Offrant 4 chambres spacieuses, dont une au sous-sol, deux salles de bain dont une attenante à la chambre principale, deux salles d'eau, ainsi qu'une cuisine moderne et un salon élégant, cette maison est pensée pour le confort et la vie familiale. Son emplacement exceptionnel, directement en face du Parc Francesco-Iacurto, vous permet de profiter d'un cadre paisible et convivial au quotidien.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
2 479 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
ALI KHADRA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 11648 Rue Charlotte-Tassé -- Cottage familial de rêve !
Découvrez ce magnifique cottage alliant élégance, confort et modernité, situé dans le quartier dynamique de Rivière-des-Prairies, en plein essor. Construite en 2012 et entretenue avec soin, cette maison offre un espace lumineux et accueillant, parfait pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée :
Aire ouverte avec plafonds de 9 pieds, créant une atmosphère spacieuse et lumineuse.
Cuisine moderne avec îlot central, comptoirs en granite et nombreux rangements, idéale pour cuisiner et recevoir.
Coin dinette ou salon avec foyer au gaz, parfait pour des soirées conviviales.
Salle d'eau pratique pour vos invités.
À l'étage :
Suite des maîtres avec immense walk-in et salle de bain attenante dotée d'une douche séparée.
Deux chambres spacieuses supplémentaires, parfaites pour enfants ou invités.
Deuxième salle de bain complète, pratique et fonctionnelle.
Au sous-sol :
Chambre supplémentaire polyvalente, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'invités.
Grande salle familiale pour loisirs et divertissement.
Salle de lavage et nombreux rangements.
Chambre froide entièrement finie et isolée.
À l'extérieur :
Cour clôturée avec pavé uni refait en 2020 et balcon en céramique, idéale pour BBQ et repas en plein air.
Garage chauffé et stationnement extérieur avec abri d'auto.
Entretien de la toiture réalisé en 2023 pour corriger le décollement de quelques bardeaux, assurant la tranquillité d'esprit.
Emplacement idéal :
Proximité des écoles, garderies et cégep.
Accès rapide aux commerces, restaurants, supermarchés et pharmacies.
Facilité d'accès aux autoroutes 40, 440 et A25.
Transport en commun pratique vers le métro et la gare de train.
Une maison qui combine espace, style et confort -- parfaite pour toute la famille !
Découvrez ce magnifique cottage alliant élégance, confort et modernité, situé dans le quartier dynamique de Rivière-des-Prairies, en plein essor. Construite en 2012 et entretenue avec soin, cette maison offre un espace lumineux et accueillant, parfait pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée :
Aire ouverte avec plafonds de 9 pieds, créant une atmosphère spacieuse et lumineuse.
Cuisine moderne avec îlot central, comptoirs en granite et nombreux rangements, idéale pour cuisiner et recevoir.
Coin dinette ou salon avec foyer au gaz, parfait pour des soirées conviviales.
Salle d'eau pratique pour vos invités.
À l'étage :
Suite des maîtres avec immense walk-in et salle de bain attenante dotée d'une douche séparée.
Deux chambres spacieuses supplémentaires, parfaites pour enfants ou invités.
Deuxième salle de bain complète, pratique et fonctionnelle.
Au sous-sol :
Chambre supplémentaire polyvalente, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'invités.
Grande salle familiale pour loisirs et divertissement.
Salle de lavage et nombreux rangements.
Chambre froide entièrement finie et isolée.
À l'extérieur :
Cour clôturée avec pavé uni refait en 2020 et balcon en céramique, idéale pour BBQ et repas en plein air.
Garage chauffé et stationnement extérieur avec abri d'auto.
Entretien de la toiture réalisé en 2023 pour corriger le décollement de quelques bardeaux, assurant la tranquillité d'esprit.
Emplacement idéal :
Proximité des écoles, garderies et cégep.
Accès rapide aux commerces, restaurants, supermarchés et pharmacies.
Facilité d'accès aux autoroutes 40, 440 et A25.
Transport en commun pratique vers le métro et la gare de train.
Une maison qui combine espace, style et confort -- parfaite pour toute la famille !
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 48' irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
2 479 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' 11" X 41' 4"
Superficie du terrain
3 637 pi²
Topographie
Plat
Vue
sur le Parc
Particularités du site
Juste en façe du Parc Francesco-Iacurto
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 25'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 179 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 687 300 $
- Total
- 866 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 190 $
- Scolaire (2025)
- 708 $
- Total
- 6 898 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, cuisinière, micro-ondes, luminaires, stores, foyer au gaz, aspirateur central avec accessoires, thermopompe, sonnette iRing, trois caméras extérieures, abri d'auto (Tempo), système d'alarme, ouvre-porte électrique du garage et cabanon.
Exclusions
La borne électrique ainsi que tous les meubles restants.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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