684 900$
Nouveauté
ULS : 17148525
Maison de plain-pied
à vendre
11609 Rue Lépine, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Est)
Superbe plain-pied, complètement rénové, situé dans un secteur résidentiel calme et très prisé. Belle luminosité et espace de vie parfaitement optimisé. Dotée d'une grande fenêtre panoramique et d'un plafond cathédrale au salon. Cour arrière aménagée avec grand patio. Les 2 chambres du RDC sont spacieuses et le bureau les séparant peut devenir une 3e chambre. Le sous-sol vous offre l'espace rêvé pour l'aménager selon vos besoins (possibilité de modifier des 2 bureaux s'y trouvant en chambre en modifiant la grandeur des fenêtres pour les rendre réglementaires). À proximité immédiate des services essentiels, des écoles, et du REM.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Ce superbe plain-pied, entièrement rénové, est situé dans une rue paisible au sein d'un quartier très recherché de Pierrefonds-Roxboro. Cette belle demeure offre tous les avantages d'un environnement de qualité où il fait bon vivre, tout en conservant un accès facile et rapide au centre-ville.
La propriété est complètement rénovée au goût du jour située sur un terrain de près de 4,500pc. Beaucoup de luminosité avec ses grandes fenêtres panoramiques et le plafond cathédrale au salon. Les portes et les fenêtres ont été récemment remplacées. Propriété très bien entretenue, elle a bénéficié de nombreuses rénovations incluant les planchers, la cuisine, les salles de bains et l'entrée d'eau.
Espaces de vie et aménagement :
*Rez-de-chaussée : 2 chambres à coucher et un bureau (pouvant être aménagé en 3e chambre du RDC).
*Sous-sol : Une grande salle familiale avec foyer au gaz naturel et une salle de bains complète avec douche.
*Chambres supplémentaires : Deux autres pièces, idéales pour des chambres d'invités ou un espace de télétravail, peuvent facilement être converties en chambres réglementaires en ajustant la dimension des fenêtres.
Améliorations et rénovations récentes:
*2025 : remplacement des fenêtres avant
*2024 : Rénovation complète de la cuisine.
*2022 : remplacement des fenêtres du sous-sol.
*2021 : Installation du drain français, rénovation complète des salles de bains, remplacement des fenêtres du rez-de-chaussée (Fenplast), remplacement des revêtements de plancher et réfection de l'asphalte de l'allée, remplacement des fenêtres des chambres, cuisine et porte-patio.
*2020 : Amélioration de l'isolation.
*2014 : Toiture remplacée.
*asphalte de l'allée, gazon et pavé-unis, 15,348$
*Systèmes et confort : Chauffe-eau instantané au gaz naturel, système de chauffage central au gaz naturel, et plancher chauffant dans la salle de bains du rez-de-chaussée et thermopompe murale.
Idéalement située, la propriété vous place à proximité de toutes les commodités :
*À 5 minutes des grandes artères, avec un accès rapide aux autoroutes 13 et 40.
*À 5 minutes de la gare Roxboro-Pierrefonds du REM (ligne Deux-Montagnes).
*À quelques pas des parcs Parkinson et Roxboro, du parc-nature du Bois-de-Liesse, ainsi que de la piscine et de la bibliothèque municipales.
Établissements scolaires à proximité :
*École primaire du Grand-Chêne
*École primaire Charles-Perreault
*École primaire Dollard-des-Ormeaux
*École primaire Socrates-Démosthène
*École secondaire Le Savoir
*École secondaire de l'Altitude
*École secondaire des Sources
Garderies et CPE à proximité :
*Garderie Les Bouts de Choux de Marie
*Garderie Éducative DDO
*Garderie Éducative La Ruche
*Maison Éducative du Coin
*Garderie Tweetoons
*Garderie West Island Montessori
La propriété est complètement rénovée au goût du jour située sur un terrain de près de 4,500pc. Beaucoup de luminosité avec ses grandes fenêtres panoramiques et le plafond cathédrale au salon. Les portes et les fenêtres ont été récemment remplacées. Propriété très bien entretenue, elle a bénéficié de nombreuses rénovations incluant les planchers, la cuisine, les salles de bains et l'entrée d'eau.
Espaces de vie et aménagement :
*Rez-de-chaussée : 2 chambres à coucher et un bureau (pouvant être aménagé en 3e chambre du RDC).
*Sous-sol : Une grande salle familiale avec foyer au gaz naturel et une salle de bains complète avec douche.
*Chambres supplémentaires : Deux autres pièces, idéales pour des chambres d'invités ou un espace de télétravail, peuvent facilement être converties en chambres réglementaires en ajustant la dimension des fenêtres.
Améliorations et rénovations récentes:
*2025 : remplacement des fenêtres avant
*2024 : Rénovation complète de la cuisine.
*2022 : remplacement des fenêtres du sous-sol.
*2021 : Installation du drain français, rénovation complète des salles de bains, remplacement des fenêtres du rez-de-chaussée (Fenplast), remplacement des revêtements de plancher et réfection de l'asphalte de l'allée, remplacement des fenêtres des chambres, cuisine et porte-patio.
*2020 : Amélioration de l'isolation.
*2014 : Toiture remplacée.
*asphalte de l'allée, gazon et pavé-unis, 15,348$
*Systèmes et confort : Chauffe-eau instantané au gaz naturel, système de chauffage central au gaz naturel, et plancher chauffant dans la salle de bains du rez-de-chaussée et thermopompe murale.
Idéalement située, la propriété vous place à proximité de toutes les commodités :
*À 5 minutes des grandes artères, avec un accès rapide aux autoroutes 13 et 40.
*À 5 minutes de la gare Roxboro-Pierrefonds du REM (ligne Deux-Montagnes).
*À quelques pas des parcs Parkinson et Roxboro, du parc-nature du Bois-de-Liesse, ainsi que de la piscine et de la bibliothèque municipales.
Établissements scolaires à proximité :
*École primaire du Grand-Chêne
*École primaire Charles-Perreault
*École primaire Dollard-des-Ormeaux
*École primaire Socrates-Démosthène
*École secondaire Le Savoir
*École secondaire de l'Altitude
*École secondaire des Sources
Garderies et CPE à proximité :
*Garderie Les Bouts de Choux de Marie
*Garderie Éducative DDO
*Garderie Éducative La Ruche
*Maison Éducative du Coin
*Garderie Tweetoons
*Garderie West Island Montessori
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 7" X 27' 2"
Année de construction
1961
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
rangement (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Isolation (2020, 2529), Fenestration (2021, 30566), Électricité (2020, 3218), Cuisine (2024, 10915), Salle de bains (2021, 6815), drain francais (2021, 21950), Plomberie (2021, 3333), Plancher (2021, 11113)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 8" X 90'
Superficie du terrain
415,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'2" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
p-e chambre
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
p-e chambre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
thermopompe murale, Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
système eau chaude instantané, Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 207 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 600 $
- Total
- 517 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 107 $
- Scolaire (2025)
- 348 $
- Total
- 3 455 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 407 $
- Gaz
- 1 415 $
- Total
- 1 822 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cuisinière au gaz, lave-vaisselle, hotte/micro-ondes, aspirateur central avec les accessoires, meubles de patio, le cabanon extérieur et les stores (3).
Exclusions
Sonnette intelligente et caméra (la sonnette sera remplacée).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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