699 988$
Nouveauté
ULS : 9937542
Maison de plain-pied
à vendre
11601 Av. Alfred-Toupin, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Situé au début de Rivière-des-Prairies, ce bungalow de coin bien entretenu offre des espaces de vie lumineux, spacieux et très fonctionnels. Dès l'entrée, de grandes fenêtres remplacées inondent les pièces de lumière naturelle et créent une ambiance chaleureuse. La cuisine du rez-de-chaussée propose des armoires en chêne avec beaucoup de rangement, et les planchers de céramique ont été refaits aux deux niveaux. Le plan d'aménagement fluide convient parfaitement à la vie familiale ou intergénérationnelle. Toiture refaite en 2018. Une propriété clé en main offrant confort et excellente valeur à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Situé au début de RDP, ce bungalow de coin offre des espaces lumineux, spacieux et très fonctionnels, une propriété idéale pour les familles à la recherche de confort dans un secteur recherché.
Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par de généreuses pièces baignées de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres remplacées. Le salon principal propose une ambiance chaleureuse, parfaite autant pour la vie familiale quotidienne que pour recevoir des invités. La cuisine du rdc. est munie d'armoires en chêne classique offrant beaucoup de rangement. Les planchers de céramique ont été refaits aux deux niveaux, apportant durabilité et une apparence soignée. L'aménagement est pratique et bien pensé pour la vie de tous les jours tout en conservant une atmosphère accueillante.
Le plan d'aménagement assure une circulation fluide entre les espaces de vie, permettant de profiter de moments en famille tout en conservant des espaces plus privés, une configuration idéale pour les familles grandissantes ou la vie intergénérationnelle. La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans, témoignant d'une grande fierté de propriété. La toiture a été refaite en 2018 et la construction solide, combinée à l'intérieur lumineux, en fait une propriété clé en main offrant une excellente valeur à long terme.
Située dans un secteur recherché de Rivière-des-Prairies, la propriété se trouve à proximité des parcs, écoles et nombreux services. L'accès rapide aux autoroutes 25, 40 et 440 facilite les déplacements vers le centre-ville de Montréal ou Laval. Plusieurs commodités sont accessibles à quelques minutes seulement, notamment Maxi, Dollarama, un centre d'entraînement, des cliniques dentaires, le transport en commun, Canadian Tire, la SAQ, une station-service, des restaurants ainsi que plusieurs parcs du quartier.
RDP est reconnue pour offrir une grande variété de services directement dans la communauté, incluant garderies, boulangeries, épiceries, écoles, piscines municipales, banques ainsi qu'un vaste choix de commerces et restaurants. Ce secteur en particulier, situé juste à l'est du boulevard Armand-Bombardier, est très recherché pour sa proximité à pied avec plusieurs services, son accès rapide à l'autoroute 25 et la présence de nombreux parcs offrant modules de jeux pour enfants, jeux d'eau, piscines et espaces verts.
La propriété se trouve également à quelques minutes de plusieurs écoles, du Cégep Marie-Victorin, de la gare de train de banlieue d'Anjou, du Club de golf Métropolitain ainsi que de nombreux autres services. Le boulevard Gouin Est, réputé pour sa piste cyclable longeant la rivière, ses parcs riverains, ses crèmeries et ses cafés, est aussi tout près, un endroit parfait pour profiter des soirées d'été et admirer de magnifiques couchers de soleil. Une belle opportunité d'acquérir un bungalow lumineux et bien entretenu offrant une disposition pratique dans un quartier où plusieurs familles choisissent de s'établir.
Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par de généreuses pièces baignées de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres remplacées. Le salon principal propose une ambiance chaleureuse, parfaite autant pour la vie familiale quotidienne que pour recevoir des invités. La cuisine du rdc. est munie d'armoires en chêne classique offrant beaucoup de rangement. Les planchers de céramique ont été refaits aux deux niveaux, apportant durabilité et une apparence soignée. L'aménagement est pratique et bien pensé pour la vie de tous les jours tout en conservant une atmosphère accueillante.
Le plan d'aménagement assure une circulation fluide entre les espaces de vie, permettant de profiter de moments en famille tout en conservant des espaces plus privés, une configuration idéale pour les familles grandissantes ou la vie intergénérationnelle. La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans, témoignant d'une grande fierté de propriété. La toiture a été refaite en 2018 et la construction solide, combinée à l'intérieur lumineux, en fait une propriété clé en main offrant une excellente valeur à long terme.
Située dans un secteur recherché de Rivière-des-Prairies, la propriété se trouve à proximité des parcs, écoles et nombreux services. L'accès rapide aux autoroutes 25, 40 et 440 facilite les déplacements vers le centre-ville de Montréal ou Laval. Plusieurs commodités sont accessibles à quelques minutes seulement, notamment Maxi, Dollarama, un centre d'entraînement, des cliniques dentaires, le transport en commun, Canadian Tire, la SAQ, une station-service, des restaurants ainsi que plusieurs parcs du quartier.
RDP est reconnue pour offrir une grande variété de services directement dans la communauté, incluant garderies, boulangeries, épiceries, écoles, piscines municipales, banques ainsi qu'un vaste choix de commerces et restaurants. Ce secteur en particulier, situé juste à l'est du boulevard Armand-Bombardier, est très recherché pour sa proximité à pied avec plusieurs services, son accès rapide à l'autoroute 25 et la présence de nombreux parcs offrant modules de jeux pour enfants, jeux d'eau, piscines et espaces verts.
La propriété se trouve également à quelques minutes de plusieurs écoles, du Cégep Marie-Victorin, de la gare de train de banlieue d'Anjou, du Club de golf Métropolitain ainsi que de nombreux autres services. Le boulevard Gouin Est, réputé pour sa piste cyclable longeant la rivière, ses parcs riverains, ses crèmeries et ses cafés, est aussi tout près, un endroit parfait pour profiter des soirées d'été et admirer de magnifiques couchers de soleil. Une belle opportunité d'acquérir un bungalow lumineux et bien entretenu offrant une disposition pratique dans un quartier où plusieurs familles choisissent de s'établir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 9" X 39' 3" irr.
Année de construction
1980
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 9" X 97' 3" irr.
Superficie du terrain
364,80 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires de cuisine en chêne
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 26'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 255 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 255 200 $
- Total
- 510 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 577 $
- Scolaire (2026)
- 400 $
- Total
- 3 977 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les fixtures, accessoires de fenêtres, deux hottes de cuisine donc une intégré au micro-onde, lave-vaisselle au rdc, ouvre-porte de garage électrique avec une manette, remise extérieure, abri d'auto extérieur double largeur, aspirateur central et ses accessoires, climatisation murale. Plaque chauffante et four encastré de marque Jennair.
Calculatrice de versements hypothécaire
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